20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋授權書模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.5.1出售方基本信息1.5.2購買方基本信息1.6合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋附屬設施3.出售方授權事項3.1出售方授權范圍3.2出售方授權期限3.3出售方授權權限3.3.1出售價格確定權3.3.2簽訂合同權3.3.3接收房款權3.3.4房屋過戶權4.購買方承諾事項4.1購買方承諾購買意愿4.2購買方承諾支付房款4.3購買方承諾配合過戶5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方法7.3稅費繳納期限8.房屋質量保證8.1房屋質量標準8.2質量保證期限8.3質量問題處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署日期14.6合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《房屋出售授權書》。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當事人1.5.1出售方基本信息：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______1.5.2購買方基本信息：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______1.6合同簽訂目的：本合同旨在明確出售方對房屋的出售授權事項，保障雙方合法權益。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋產權證號：______2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋用途：____。2.5房屋權屬情況：該房屋為出售方所有，無權屬糾紛。2.6房屋附屬設施：____。3.出售方授權事項3.1出售方授權范圍：出售方授權購買方在合同約定范圍內，以出售方名義進行房屋出售相關事宜。3.2出售方授權期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3出售方授權權限3.3.1出售價格確定權：購買方有權與購買方協(xié)商確定房屋出售價格。3.3.2簽訂合同權：購買方有權與購買方簽訂房屋買賣合同。3.3.3接收房款權：購買方有權接收購買方支付的房屋款項。3.3.4房屋過戶權：購買方有權辦理房屋過戶手續(xù)。4.購買方承諾事項4.1購買方承諾購買意愿：購買方承諾愿意購買該房屋。4.2購買方承諾支付房款：購買方承諾在合同約定的時間內支付房屋款項。4.3購買方承諾配合過戶：購買方承諾積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋交付時，房屋應處于良好狀態(tài)，無損壞、漏水等情況。5.3房屋驗收標準：房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，購買方有權要求出售方進行修復，直至合格為止。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：購買方應在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔：過戶費用按國家相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。6.3過戶時間：____年____月____日。7.房屋稅費7.1稅費承擔：房屋稅費按國家相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。7.2稅費計算方法：稅費計算方法參照國家相關政策規(guī)定。7.3稅費繳納期限：稅費繳納期限按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.房屋質量保證8.1房屋質量標準：房屋質量標準應符合國家有關房屋建筑質量標準和設計規(guī)范的要求。8.2質量保證期限：自房屋交付之日起，質量保證期限為____年。8.3質量問題處理8.3.1在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，出售方應負責維修或更換。8.3.2質量問題處理期限：出售方應在收到購買方書面通知之日起____日內予以處理。8.3.3質量問題處理費用：因房屋質量問題產生的維修或更換費用由出售方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房屋。9.1.2購買方未按約定時間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。9.2.2違約方應承擔合同約定的違約金。9.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定。9.3.2違約賠償應在違約行為發(fā)生后____日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約達到合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2解除通知到達對方時，合同解除生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定分擔已發(fā)生的費用。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點：合同簽訂地點。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件。13.2附件二：房屋買賣合同。13.3附件三：其他相關文件。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。14.4合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。14.5合同簽署日期：____年____月____日。14.6合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助合同當事人完成合同目的，提供專業(yè)服務。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其接受委托時向甲乙雙方承諾的賠償金額。17.第三方介入條款17.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；17.1.2合同履行過程中，出現爭議需要第三方調解的；17.1.3合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定等工作的。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入申請，并說明介入理由和所需第三方類型。18.2第三方介入同意：對方收到申請后，應在____日內給予書面回復，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入協(xié)議：同意第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。19.第三方權利19.1第三方有權根據合作協(xié)議，獨立開展相關工作，提供專業(yè)服務。19.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成相關工作。20.第三方義務20.1第三方應按照合作協(xié)議，履行相關義務，確保合同目的實現。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用。21.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付服務費用。21.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。21.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：21.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。21.3.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同目的無法實現或造成損失，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。22.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房屋權屬情況，確保買賣雙方權益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：詳細約定買賣雙方的權利義務，是合同履行的重要依據。3.附件三：其他相關文件要求：根據實際情況提供，如房屋評估報告、鑒定報告等。說明：補充說明房屋狀況，為合同履行提供依據。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確第三方介入的細節(jié)，保障各方權益。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：驗收報告內容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：證明房屋交付及驗收情況，確保房屋質量。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括房產證、契稅證等。說明：證明房屋過戶完成，確保產權轉移。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：證明合同履行過程中稅費已支付。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋。1.2購買方未按約定時間支付房款。1.3任何一方違反合同約定的其他義務。1.4第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。2.2違約方應承擔合同約定的違約金。2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房屋，導致購買方無法按期入住，違約方應支付購買方____元違約金，并賠償購買方因此遭受的其他損失。3.2購買方未按約定時間支付房款，違約方應支付出售方____元違約金，并賠償出售方因此遭受的其他損失。3.3第三方在合同履行過程中，因評估錯誤導致房屋價格與實際價格差異較大，第三方應承擔由此產生的損失。出售房屋授權書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3授權范圍1.4合同期限2.授權事項2.1房屋出售2.2簽訂合同2.3轉讓過戶2.4接收款項3.授權書效力3.1授權書生效條件3.2授權書期限3.3授權書撤銷4.房屋出售流程4.1房屋評估4.2簽訂購房合同4.3轉讓過戶手續(xù)4.4房屋交付5.授權人義務5.1提供真實信息5.2配合授權事宜5.3遵守法律法規(guī)6.受托人義務6.1履行授權事項6.2保守商業(yè)秘密6.3遵守法律法規(guī)7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產權8.1房屋產權8.2相關文件8.3授權書本身9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：授權人身份證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3授權范圍授權人授予受托人在合同有效期內，全權代表授權人處理房屋出售事宜，包括但不限于房屋展示、簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__月，具體到期日期為____年__月__日。第二條授權事項2.1房屋出售受托人有權以授權人的名義進行房屋出售活動，包括但不限于發(fā)布出售信息、與潛在買家洽談等。2.2簽訂合同受托人有權以授權人的名義與買家簽訂房屋買賣合同，合同內容應符合法律法規(guī)和本合同約定。2.3轉讓過戶受托人有權協(xié)助授權人辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保買賣雙方權益。2.4接收款項受托人有權代授權人接收房屋出售款項，并及時將款項轉交授權人。第三條授權書效力3.1授權書生效條件（1）授權人已向受托人提供房屋所有權相關證明文件；（2）受托人已充分了解房屋信息及授權事項。3.2授權書期限本授權書有效期為__年__月，具體到期日期為____年__月__日。3.3授權書撤銷授權人可隨時撤銷本授權書，但需書面通知受托人，并自通知之日起__日內，受托人應停止授權范圍內的活動。第四條房屋出售流程4.1房屋評估4.2簽訂購房合同受托人有權以授權人的名義與買家簽訂房屋買賣合同，合同內容應符合法律法規(guī)和本合同約定。4.3轉讓過戶手續(xù)受托人應協(xié)助授權人辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保買賣雙方權益。4.4房屋交付房屋交付時，受托人應確保房屋符合合同約定，并協(xié)助授權人完成交付手續(xù)。第五條授權人義務5.1提供真實信息授權人應向受托人提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋產權、抵押、租賃等情況。5.2配合授權事宜授權人應積極配合受托人處理授權范圍內的各項事宜，包括但不限于提供文件、辦理手續(xù)等。5.3遵守法律法規(guī)授權人應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第六條受托人義務6.1履行授權事項受托人應按照本合同約定，全面履行授權范圍內的各項事宜。6.2保守商業(yè)秘密受托人應保守授權人及房屋買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3遵守法律法規(guī)受托人應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第七條保密條款7.1保密內容（1）房屋信息；（2）授權事項；（3）合同內容；（4）買賣雙方個人信息。7.2保密期限本保密期限自合同簽訂之日起__年，具體到期日期為____年__月__日。7.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條知識產權8.1房屋產權本合同所述房屋的產權歸授權人所有，受托人不得侵犯授權人的房屋產權。8.2相關文件本合同涉及的相關文件，包括但不限于房產證、評估報告、合同文本等，其知識產權歸授權人所有。8.3授權書本身本授權書的文本及其附件的知識產權歸授權人和受托人共同所有，未經雙方同意，任何一方不得擅自復制、分發(fā)或使用。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方造成對方損失的行為。9.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金數額為本合同金額的__%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。9.3違約賠償違約方應在本合同約定的時間內向守約方支付違約金及賠償金，逾期支付的，應按日支付__%的滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)。10.3爭議解決機構（1）中國國際貿易促進委員會仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。自通知之日起__日內，雙方未達成解除協(xié)議的，合同解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。第十二條合同生效12.1生效條件（1）授權人已向受托人提供房屋所有權相關證明文件；（2）受托人已充分了解房屋信息及授權事項。12.2生效日期本合同生效日期為____年__月__日。12.3生效地點本合同生效地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息附件一詳細列明了房屋的地址、產權證號、面積、用途等基本信息。13.2附件二：授權人身份證明附件二為授權人的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋評估報告、購房合同、過戶手續(xù)等相關文件。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同份數本合同一式__份，授權人、受托人各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸授權人和受托人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋出售過程中，根據本合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)的市場分析、價格評估、法律咨詢等服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方進行談判和簽訂合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成授權人或受托人損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的房屋成交價的一定比例，具體比例為__%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經授權人和受托人書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：（1）根據合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（2）要求授權人和受托人提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務行為的合法性；（2）保守授權人和受托人的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與授權人的關系：第三方應作為授權人的代理人，代表授權人進行房屋出售活動，授權人保留對第三方行為的監(jiān)督權。6.2第三方與受托人的關系：第三方應作為受托人的協(xié)助者，協(xié)助受托人完成房屋出售過程中的相關事宜，受托人保留對第三方行為的監(jiān)督權。6.3第三方與買家的關系：第三方在提供中介服務時，應維護買家的合法權益，不得誤導或欺騙買家。第七條第三方介入時的額外條款（1）授權人和受托人應向第三方提供真實、準確的房屋信息；（2）授權人和受托人應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供文件、辦理手續(xù)等；（3）授權人和受托人應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議。第八條第三方介入時的費用承擔8.1第三方介入所產生的費用，包括但不限于服務費、稅費等，由授權人和受托人按照合作協(xié)議的約定分擔。第九條第三方介入時的風險承擔9.1第三方介入過程中，如因第三方原因導致授權人或受托人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.2因不可抗力導致第三方介入無法履行職責的，授權人和受托人互不承擔責任。第十條第三方介入時的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，授權人和受托人應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入時的爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：詳細列明房屋的地址、產權證號、面積、用途、建筑結構、裝修情況等基本信息。說明：此附件為房屋出售的基礎信息，用于確保買賣雙方對房屋情況有準確了解。2.附件二：授權人身份證明要求：提供授權人的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明授權人的身份，確保授權行為的合法有效性。3.附件三：受托人身份證明要求：提供受托人的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明受托人的身份，確保受托行為的合法有效性。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。5.附件五：購房合同要求：詳細列明買賣雙方的姓名、房屋信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。6.附件六：過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于房產證、契稅發(fā)票、身份證復印件等。說明：此附件用于辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保買賣雙方權益。7.附件七：其他相關文件要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充說明房屋出售過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：授權人未按約定提供真實房屋信息；受托人未按約定履行授權事項；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務；任何一方未按時支付款項；任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任。3.示例說明：授權人未提供真實房屋信息，導致受托人簽訂的購房合同無效，授權人應承擔違約責任，支付違約金并賠償受托人因此遭受的損失；受托人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致房屋無法過戶，受托人應承擔違約責任，賠償授權人因此遭受的損失；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致授權人或受托人遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償損失；任何一方未按時支付款項，應按合同約定支付滯納金；任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。出售房屋授權書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式4.授權信息4.1授權范圍4.2授權期限4.3授權條件5.房屋出售條件5.1出售價格5.2付款方式5.3房屋交付時間6.授權書生效與終止6.1生效條件6.2生效時間6.3終止條件6.4終止時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋，具體信息詳見附件一；（2）“授權范圍”指乙方根據本合同授權，以甲方名義進行房屋出售的相關活動；（3）“授權期限”指乙方根據本合同授權，以甲方名義進行房屋出售的時間范圍；（4）“授權條件”指乙方根據本合同授權，以甲方名義進行房屋出售應滿足的條件。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋為_______結構，層數為_______層。2.4房屋產權房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方擁有完全的房屋所有權。3.出售方信息3.1出售方姓名甲方姓名：_______。3.2出售方身份證號碼甲方身份證號碼：_______。3.3出售方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。4.授權信息4.1授權范圍（1）接受并處理房屋出售的相關事宜；（2）與買方簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）收取房屋出售款項。4.2授權期限本合同授權期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3授權條件（1）乙方應具備合法的民事行為能力；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密。5.房屋出售條件5.1出售價格房屋出售價格為人民幣_______元整。5.2付款方式（1）首付款：_______元，于簽訂本合同之日起_______個工作日內支付；（2）尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。5.3房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.授權書生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。6.3終止條件（1）授權期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同被依法撤銷或宣布無效。6.4終止時間本合同在終止條件成就之日起終止。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款項；（2）乙方未按本合同約定的時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方違反本合同約定的保密義務；（5）因乙方原因導致本合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任承擔（1）如乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%；（2）如乙方未按本合同約定的時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%；（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）如乙方違反本合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）因乙方原因導致本合同無法履行或履行不符合約定，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）乙方應按照本合同約定的違約責任承擔違約賠償；（2）甲方有權要求乙方支付違約賠償，并可要求乙方承擔訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序雙方應按照下列程序解決爭議：（1）書面通知對方爭議事項；（2）在接到書面通知之日起_______個工作日內，雙方應進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方在接到書面通知之日起_______個工作日內，可表示同意或不同意解除合同；（3）如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（2）解除合同后，雙方互不承擔違約責任；（3）解除合同后，乙方應將已收到的購房款項退還給甲方。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房屋出售提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。15.2第三方介入方式（1）提供房屋評估服務；（2）提供法律咨詢和協(xié)助；（3）提供房屋交易過程中的金融服務；（4）提供其他與房屋出售相關的專業(yè)服務。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或房屋交易過程中發(fā)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同房屋交易總價的_______%。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲乙雙方未履行合同義務或提供虛假信息導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權根據其職責收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）甲方應確保第三方按照本合同約定提供的服務，并對第三方提供的服務質量承擔監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）乙方應確保第三方按照本合同約定提供的服務，并對第三方提供的服務質量承擔監(jiān)督責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或房屋交易過程中發(fā)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任，不得將責任轉嫁給第三方。19.第三方變更19.1如甲乙雙方需要更換第三方，應提前_______個工作日通知對方，并確保新第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方更換后，原第三