20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方基本信息2.2受托方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目總投資4.開發(fā)委托內(nèi)容4.1開發(fā)委托方權利與義務4.2受托方權利與義務4.3開發(fā)委托方提供資料及要求4.4受托方提供資料及要求5.項目開發(fā)計劃5.1項目開發(fā)期限5.2項目開發(fā)進度安排5.3項目開發(fā)階段劃分6.項目投資預算及資金管理6.1項目投資預算6.2資金管理6.3資金使用監(jiān)督7.項目建設管理7.1建設單位7.2施工單位7.3監(jiān)理單位7.4項目建設管理責任8.項目驗收及交付8.1項目驗收標準8.2項目驗收程序8.3項目交付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方基本信息開發(fā)委托方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2受托方基本信息受托方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：________3.2項目地點項目地點：________3.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：文化產(chǎn)業(yè)園3.4項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米。3.5項目總投資項目總投資：人民幣________元。4.開發(fā)委托內(nèi)容4.1開發(fā)委托方權利與義務4.1.1開發(fā)委托方享有項目開發(fā)過程中的決策權。4.1.2開發(fā)委托方負責提供項目開發(fā)所需的相關資料。4.1.3開發(fā)委托方承擔項目開發(fā)過程中的相關費用。4.2受托方權利與義務4.2.1受托方負責項目的規(guī)劃設計、建設施工、竣工驗收等工作。4.2.2受托方確保項目按約定的進度和質(zhì)量完成。4.2.3受托方對項目開發(fā)過程中的保密事項承擔保密義務。4.3開發(fā)委托方提供資料及要求4.3.1開發(fā)委托方應在合同簽訂后________日內(nèi)，向受托方提供項目用地批準文件、規(guī)劃許可證等相關資料。4.3.2開發(fā)委托方提供的資料應真實、完整、有效。4.4受托方提供資料及要求4.4.1受托方應在合同簽訂后________日內(nèi)，向開發(fā)委托方提供項目設計方案、施工圖等資料。4.4.2受托方提供的資料應符合國家相關標準和規(guī)范。5.項目開發(fā)計劃5.1項目開發(fā)期限項目開發(fā)期限：自合同簽訂之日起________年。5.2項目開發(fā)進度安排5.2.1項目規(guī)劃設計：自合同簽訂之日起________個月內(nèi)完成。5.2.2項目建設施工：自規(guī)劃設計完成后________個月內(nèi)開始，至________年________月________日完成。5.2.3項目竣工驗收：自項目建設施工完成后________個月內(nèi)完成。6.項目投資預算及資金管理6.1項目投資預算項目投資預算：人民幣________元。6.2資金管理6.2.1開發(fā)委托方負責項目資金的籌措。6.2.2受托方負責項目資金的合理使用和監(jiān)督。6.2.3雙方應定期對項目資金使用情況進行審計。7.項目建設管理7.1建設單位建設單位：________7.2施工單位施工單位：________7.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位：________7.4項目建設管理責任7.4.1開發(fā)委托方對項目建設全過程負責。7.4.2受托方對項目建設施工階段負責。7.4.3施工單位和監(jiān)理單位分別對各自工作負責。8.項目驗收及交付8.1項目驗收標準8.1.1項目驗收應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的要求進行。8.1.2項目驗收合格標準包括：工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面符合國家標準和規(guī)范。8.2項目驗收程序8.2.1項目竣工驗收前，受托方應向開發(fā)委托方提交驗收申請，包括驗收報告、工程資料等。8.2.2開發(fā)委托方應在收到驗收申請后________日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收不合格的，受托方應在________日內(nèi)整改完畢并重新提交驗收申請。8.3項目交付8.3.1項目驗收合格后，受托方應在________日內(nèi)將項目交付給開發(fā)委托方。8.3.2項目交付時應提供完整的工程資料、使用說明書等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1受托方未按合同約定完成項目規(guī)劃設計或施工，導致項目延期交付。9.1.2開發(fā)委托方未按合同約定提供資料或支付款項。9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計算標準：按照合同約定未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的________%。9.3違約金計算違約金按每日萬分之________計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未履行合同義務。11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按約定結(jié)算剩余款項和費用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出合同變更申請。12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后________日內(nèi)，雙方按約定支付首期款項。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達時間為送達對方之日起生效。14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。14.3.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于委托、代理、咨詢、評估、審計等。15.2.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容應在合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方根據(jù)其介入形式和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍、責任限額和賠償方式應在合同中明確約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務、咨詢或其他形式協(xié)助的性質(zhì)、風險和可能造成的損失進行合理確定。15.4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務或協(xié)助完成后進行核實。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務、咨詢或其他形式協(xié)助。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。16.2.2甲乙雙方應配合第三方完成相關工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合同約定支付費用。17.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合同約定支付費用。17.2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守乙方的規(guī)定和要求。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1當?shù)谌皆谔峁┓栈騾f(xié)助過程中，因自身原因?qū)е马椖块_發(fā)出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應共同承擔責任。17.3.2甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方責任問題，并追究第三方相應的法律責任。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。18.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定進行解決。19.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議涉及第三方責任，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準文件要求：文件應合法、有效，且符合項目開發(fā)要求。說明：此文件為項目開發(fā)的必要條件，未經(jīng)批準不得進行開發(fā)。2.規(guī)劃許可證要求：許可證應合法、有效，且符合項目規(guī)劃要求。說明：此許可證為項目開發(fā)的法律依據(jù)，未經(jīng)許可不得進行開發(fā)。3.項目設計方案要求：方案應詳細、具體，包含建筑、結(jié)構、景觀等設計內(nèi)容。說明：此方案為項目開發(fā)的技術指導文件，應滿足甲方需求。4.施工圖要求：圖紙應完整、準確，包含施工所需的技術要求。說明：此圖紙為施工過程中的技術指導文件，應滿足施工要求。5.項目投資預算要求：預算應詳細、具體，包含各項投資費用。說明：此預算為項目開發(fā)的財務指導文件，應滿足投資需求。6.項目開發(fā)進度安排表要求：進度表應明確、具體，包含各階段時間節(jié)點。說明：此進度表為項目開發(fā)的時間管理文件，應滿足進度要求。7.項目驗收報告要求：報告應詳細、客觀，包含驗收結(jié)果和結(jié)論。說明：此報告為項目驗收的依據(jù)文件，應滿足驗收要求。8.項目交付清單要求：清單應詳細、完整，包含交付項目的各項內(nèi)容。說明：此清單為項目交付的依據(jù)文件，應滿足交付要求。9.項目資金使用審計報告要求：報告應詳細、客觀，包含資金使用情況及審計結(jié)論。說明：此報告為項目資金使用的監(jiān)督文件，應滿足審計要求。10.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細、具體，包含服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)文件，應滿足服務要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資料或支付款項。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供資料，乙方有權要求甲方支付每日萬分之________的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目規(guī)劃設計或施工，導致項目延期交付。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成施工，甲方有權要求乙方支付每日萬分之________的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務，導致項目出現(xiàn)問題。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按合同約定完成設計工作，甲方有權要求第三方支付每日萬分之________的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方泄露項目商業(yè)秘密，泄露方應支付每日萬分之________的違約金。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并減輕損失。示例說明：若因自然災害導致項目無法正常施工，雙方應協(xié)商延期或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024版房地產(chǎn)項目文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術語解釋3.雙方當事人信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.項目基本情況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目性質(zhì)5.開發(fā)委托事項5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)標準5.4開發(fā)進度要求6.雙方權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.項目投資與資金7.1投資總額7.2資金來源7.3投資比例7.4資金支付方式8.項目開發(fā)管理8.1開發(fā)項目管理組織8.2項目開發(fā)管理制度8.3項目開發(fā)協(xié)調(diào)9.項目驗收與交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3交付條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.合同生效、履行及終止14.1合同生效條件14.2合同履行期限14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關政策制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)和地方性法規(guī)。第二條定義與解釋2.1合同用語定義（1）“甲方”指委托方，即房地產(chǎn)項目文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)委托方；（2）“乙方”指受托方，即接受開發(fā)委托的房地產(chǎn)項目文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)實施方；（3）“項目”指甲方委托乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目文化產(chǎn)業(yè)園；（4）“開發(fā)”指乙方按照甲方的要求進行項目的規(guī)劃設計、建設施工、配套設施建設等。2.2術語解釋本合同中的其他術語按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條雙方當事人信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條項目基本情況4.1項目名稱項目名稱：____________________4.2項目地點項目地點：____________________4.3項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________4.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________第五條開發(fā)委托事項5.1開發(fā)范圍乙方負責項目的規(guī)劃設計、建設施工、配套設施建設等全過程的實施。5.2開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑物的設計、施工；（2）基礎設施的建設；（3）公共配套設施的建設；（4）物業(yè)管理等。5.3開發(fā)標準開發(fā)標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.4開發(fā)進度要求項目開發(fā)進度要求詳見附件一《項目開發(fā)進度表》。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務（1）負責提供項目開發(fā)所需的土地、規(guī)劃等手續(xù)；（2）監(jiān)督乙方按照合同要求進行項目開發(fā)；（3）按照合同約定支付開發(fā)費用；（4）配合乙方進行項目開發(fā)過程中的各項工作。6.2乙方權利義務（1）按照甲方要求進行項目開發(fā)；（2）確保項目開發(fā)質(zhì)量符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；（3）按照合同約定完成項目開發(fā)進度；（4）承擔項目開發(fā)過程中的各項責任。第七條項目投資與資金7.1投資總額項目總投資為人民幣____________________元。7.2資金來源資金來源包括但不限于：（1）甲方自籌資金；（2）銀行貸款；（3）其他合法融資方式。7.3投資比例甲方投資比例：____________________%乙方投資比例：____________________%7.4資金支付方式資金支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣____________________元作為預付款；（2）項目開發(fā)過程中，甲方按進度支付乙方相應款項；（3）項目竣工后，甲方支付乙方剩余款項。第八條項目開發(fā)管理8.1開發(fā)項目管理組織甲方設立項目管理委員會，負責項目整體規(guī)劃、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。乙方設立項目實施小組，負責具體實施工作。雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。8.2項目開發(fā)管理制度雙方應共同制定項目開發(fā)管理制度，包括但不限于：項目進度管理、質(zhì)量管理、安全管理、合同管理等，確保項目順利實施。8.3項目開發(fā)協(xié)調(diào)第九條項目驗收與交付9.1驗收標準項目驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。具體驗收標準詳見附件二《項目驗收標準》。9.2驗收程序項目驗收程序如下：（1）乙方完成項目開發(fā)后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收小組進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署項目驗收報告；（4）甲方在驗收合格后支付乙方剩余款項。9.3交付條件項目交付條件包括但不限于：（1）項目竣工；（2）配套設施完善；（3）滿足甲方使用要求。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成項目開發(fā)；（2）甲方未按合同約定支付款項；（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為項目所在地的人民法院。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效、履行及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至項目交付之日止。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目交付完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本項目開發(fā)、建設、管理、監(jiān)督、咨詢、服務等相關活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）項目管理咨詢；（2）規(guī)劃設計咨詢；（3）工程監(jiān)理；（4）資金管理；（5）法律事務；（6）市場推廣；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方希望介入本項目，應向甲乙雙方提出書面申請，詳細說明介入理由、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2介入審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起十個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并以書面形式通知第三方。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨立行使職權，提供專業(yè)服務；（3）享有介入?yún)f(xié)議中約定的其他權利。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關服務義務；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方和項目的信息；（4）對項目開發(fā)過程中的問題提出合理建議；（5）承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因造成項目損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）介入?yún)f(xié)議中應明確約定第三方責任限額；（2）如無約定，第三方責任限額不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的服務費用；（3）甲方、乙方可根據(jù)實際情況，在介入?yún)f(xié)議中約定更高的責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、決策和協(xié)調(diào)；（2）乙方負責項目的具體實施，包括規(guī)劃設計、建設施工、配套設施建設等；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方完成項目開發(fā)。19.2責任劃分（1）甲方對項目整體負責，承擔項目開發(fā)過程中的主要責任；（2）乙方對項目實施過程中的質(zhì)量、安全、進度等承擔主要責任；（3）第三方對自身提供的服務負責，如因自身原因造成項目損失，應承擔相應責任。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機構甲方設立監(jiān)督機構，負責對第三方介入進行監(jiān)督。20.2協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應建立協(xié)調(diào)機制，確保第三方介入的順利進行。如遇問題，應及時溝通解決。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）介入?yún)f(xié)議被解除；（3）項目開發(fā)完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并以書面形式通知終止介入。第三方應在接到通知后五個工作日內(nèi)完成相關工作的移交。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《項目開發(fā)進度表》要求：詳細列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。說明：此表作為項目開發(fā)進度管理的依據(jù)，甲方和乙方應共同遵守。2.附件二：《項目驗收標準》要求：明確項目各個方面的驗收標準和驗收流程。說明：此標準作為項目驗收的依據(jù)，確保項目質(zhì)量符合要求。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細約定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，確保各方權益。4.附件四：《項目開發(fā)管理制度》要求：制定項目開發(fā)過程中的各項管理制度，包括質(zhì)量管理、安全管理、合同管理等。說明：此制度作為項目開發(fā)管理的指導文件，確保項目順利進行。5.附件五：《項目變更申請表》要求：詳細記錄項目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說明：此表作為項目變更管理的依據(jù)，確保變更得到有效控制。6.附件六：《項目合同清單》要求：列出項目開發(fā)過程中涉及的所有合同，包括合同編號、合同金額、合同期限等。說明：此清單作為項目合同管理的依據(jù)，確保合同履行到位。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目開發(fā)責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔其他法律責任。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔其他法律責任。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。3.違約行為：第三方未履行介入?yún)f(xié)議責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給甲方、乙方造成的損失；（3）承擔其他法律責任。示例說明：若第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供專業(yè)服務，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。示例說明：若因自然災害等不可抗力事件導致項目無法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整項目進度，并部分或全部免除責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.委托內(nèi)容3.1開發(fā)策劃3.2設計方案3.3施工管理3.4質(zhì)量控制3.5竣工驗收3.6運營管理4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托結(jié)束日期5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間節(jié)點6.權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：項目開發(fā)策劃方案12.2附件二：設計方案12.3附件三：施工管理方案12.4附件四：質(zhì)量控制方案12.5附件五：竣工驗收報告12.6附件六：運營管理方案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.項目概述2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目性質(zhì)：文化產(chǎn)業(yè)園2.4項目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米3.委托內(nèi)容3.1開發(fā)策劃3.1.1制定項目整體開發(fā)策略3.1.2編制項目可行性研究報告3.1.3制定項目投資估算及資金籌措方案3.2設計方案3.2.1編制項目概念設計方案3.2.2完成項目方案設計3.2.3完成項目施工圖設計3.3施工管理3.3.1優(yōu)選施工單位3.3.2監(jiān)督施工進度3.3.3質(zhì)量控制3.4質(zhì)量控制3.4.1制定質(zhì)量控制標準3.4.2實施質(zhì)量檢查與驗收3.4.3保障工程質(zhì)量3.5竣工驗收3.5.1組織竣工驗收3.5.2完成竣工驗收報告3.5.3驗收合格后交付使用3.6運營管理3.6.1制定運營管理方案3.6.2實施運營管理3.6.3保障項目持續(xù)運營4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托結(jié)束日期：____年____月____日5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額：________元5.2費用支付方式：5.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付5.2.2進度款：按工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件5.2.3竣工驗收款：________元，竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付5.3支付時間節(jié)點：詳見附件6.權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務6.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量6.1.3甲方應按時支付委托費用6.2乙方權利義務6.2.1乙方應按照合同約定履行開發(fā)策劃、設計方案、施工管理、質(zhì)量控制、竣工驗收和運營管理等義務6.2.2乙方應保證項目質(zhì)量符合國家標準和合同要求6.2.3乙方應按時提交工作成果和報告7.保密條款7.1保密內(nèi)容：項目相關技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目運營結(jié)束止7.3違約責任：若乙方泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成開發(fā)策劃、設計方案、施工管理等工作9.1.2乙方提交的工作成果不符合合同約定的質(zhì)量標準9.1.3乙方未按時提交工作成果或報告9.1.4甲方未按合同約定支付委托費用9.1.5雙方約定的其他違約情形9.2違約責任9.2.1乙方未按合同約定完成工作的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2乙方提交的工作成果不符合質(zhì)量標準的，應無條件返工或重做，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用9.2.3乙方未按時提交工作成果或報告的，應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失9.2.4甲方未按合同約定支付委托費用的，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失9.2.5雙方約定的其他違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2乙方嚴重違約10.1.3甲方嚴重違約10.1.4發(fā)生不可抗力事件10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效12.合同附件12.1附件一：項目開發(fā)策劃方案12.2附件二：設計方案12.3附件三：施工管理方案12.4附件四：質(zhì)量控制方案12.5附件五：竣工驗收報告12.6附件六：運營管理方案13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力事件13.2變更程序13.2.1雙方書面提出變更請求13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿14.1.2雙方協(xié)商一致14.1.3合同解除14.2終止程序14.2.1雙方書面通知對方合同終止652578第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，與合同履行有直接或間接關聯(lián)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方的類型15.2.1設計單位：負責項目的設計工作。15.2.2施工單位：負責項目的施工工作。15.2.3監(jiān)理單位：負責項目的施工監(jiān)理工作。15.2.4評估機構：負責項目價值評估工作。15.2.5運營管理單位：負責項目的運營管理工作。15.3第三方的選定與更換15.3.1第三方的選定由甲方或乙方負責，但應征得對方同意。15.3.2第三方的更換應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方的權利和義務16.1第三方的權利16.1.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。16.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3第三方有權按照合同約定履行其職責。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定的時間和標準完成其工作。16.2.2第三方應保證其工作成果的質(zhì)量，并承擔相應的責任。16.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其工作性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定。17.1.2第三方的責任限額不得超過合同約定金額的____%。17.2第三方的責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提交其工作成果，甲方有權對成果進行審核。18.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.2第三方與乙方的劃分