二零二四年度隔斷房租賃與房屋租賃合同解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式3.隔斷房租賃特殊情況3.1.隔斷房描述3.2.隔斷房租金及支付方式3.3.隔斷房使用限制4.租賃合同簽訂及生效4.1.合同簽訂日期4.2.合同生效日期4.3.合同解除條件5.租賃物權(quán)屬及使用5.1.房屋所有權(quán)5.2.租賃物使用范圍5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任6.租賃物損壞及維修6.1.損壞責(zé)任劃分6.2.維修責(zé)任劃分6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3.轉(zhuǎn)借條件7.4.轉(zhuǎn)借手續(xù)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)繳納方式8.2.其他費(fèi)用繳納方式8.3.費(fèi)用繳納期限9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充條款13.合同變更及終止13.1.合同變更條件13.2.合同終止條件13.3.合同變更及終止程序14.合同其他事項(xiàng)14.1.合同履行地14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效前約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋用途：_______2.4.租賃期限：_______至_______2.5.租金及支付方式：2.5.1.租金總額：_______元2.5.2.每月租金：_______元2.5.3.支付方式：_______3.隔斷房租賃特殊情況3.1.隔斷房描述：_______3.2.隔斷房租金及支付方式：3.2.1.隔斷房租金總額：_______元3.2.2.每月隔斷房租金：_______元3.2.3.支付方式：_______3.3.隔斷房使用限制：_______4.租賃合同簽訂及生效4.1.合同簽訂日期：_______4.2.合同生效日期：_______4.3.合同解除條件：_______5.租賃物權(quán)屬及使用5.1.房屋所有權(quán)：_______5.2.租賃物使用范圍：_______5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任：_______6.租賃物損壞及維修6.1.損壞責(zé)任劃分：_______6.2.維修責(zé)任劃分：_______6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件：_______7.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)：_______7.3.轉(zhuǎn)借條件：_______7.4.轉(zhuǎn)借手續(xù)：_______8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)繳納方式：8.1.1.水電費(fèi)結(jié)算周期：_______8.1.2.水電費(fèi)繳納方式：_______8.1.3.水電費(fèi)繳納賬戶：_______8.2.其他費(fèi)用繳納方式：8.2.1.物業(yè)費(fèi)繳納方式：_______8.2.2.電視費(fèi)繳納方式：_______8.2.3.互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)繳納方式：_______8.3.費(fèi)用繳納期限：_______9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.承租方單方解除合同：_______9.1.2.出租方單方解除合同：_______9.1.3.雙方協(xié)商解除合同：_______9.2.合同終止條件：_______9.3.合同解除及終止程序：9.3.1.提前通知期限：_______9.3.2.租金退還：_______9.3.3.租賃物返還：_______10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方違約：_______10.1.2.出租方違約：_______10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1.違約金：_______10.2.2.損害賠償：_______11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：_______11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3.爭(zhēng)議解決期限：_______12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件：_______12.2.補(bǔ)充條款：_______13.合同變更及終止13.1.合同變更條件：_______13.2.合同終止條件：_______13.3.合同變更及終止程序：_______14.合同其他事項(xiàng)14.1.合同履行地：_______14.2.合同份數(shù)：_______14.3.合同生效前約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因合同約定或甲乙雙方共同協(xié)商而介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提高合同的履行效率，保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方介入的類型3.1.中介方：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。3.3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。3.4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為合同履行提供保險(xiǎn)保障。4.第三方介入的流程4.1.甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。4.2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3.第三方按照協(xié)議約定介入合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.1.中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。5.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。5.2.3.監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。5.2.4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方權(quán)利和義務(wù)7.1.第三方的權(quán)利：7.1.1.獲取甲乙雙方提供的必要信息。7.1.2.按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。7.1.3.享有協(xié)議約定的報(bào)酬。7.2.第三方的義務(wù)：7.2.1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2.3.對(duì)介入合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1.當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。9.特別條款9.1.若第三方在介入合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停合同履行。9.2.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本1.1.詳細(xì)要求：合同需為雙方簽字蓋章的正式文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2.附件說(shuō)明：作為本合同的主要文件，包含租賃雙方的基本信息、房屋租賃詳情、租金及支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。2.2.附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.房屋租賃登記備案證明3.1.詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，需加蓋登記備案機(jī)構(gòu)的公章。3.2.附件說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.隔斷房租賃協(xié)議4.1.詳細(xì)要求：如涉及隔斷房租賃，需提供隔斷房租賃協(xié)議的復(fù)印件，雙方簽字蓋章。4.2.附件說(shuō)明：明確隔斷房租賃的租金、使用范圍等特殊情況。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證5.1.詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明雙方已按約定繳納費(fèi)用。5.2.附件說(shuō)明：作為水電費(fèi)繳納的證明，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證6.1.詳細(xì)要求：提供租賃期間物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)憑證，證明雙方已按約定繳納費(fèi)用。6.2.附件說(shuō)明：作為物業(yè)費(fèi)繳納的證明，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。7.乙方身份證復(fù)印件7.1.詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件確認(rèn)章。7.2.附件說(shuō)明：作為乙方身份證明，確保合同簽訂方真實(shí)有效。8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.1.詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如維修記錄、違約證明等。8.2.附件說(shuō)明：作為合同履行情況的補(bǔ)充，便于雙方核對(duì)合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.未按時(shí)繳納租金：應(yīng)向出租方支付_______的違約金。1.2.損壞租賃物：應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。1.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：合同無(wú)效，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.未按時(shí)交付租賃物：應(yīng)向承租方支付_______的違約金。2.2.違反合同約定出租房屋：合同無(wú)效，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.未履行協(xié)議約定的