20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積及用途2.4房屋現狀及配套設施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買受人違約退還定金4.2出賣人違約退還定金4.3合同解除退還定金5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2房屋買賣價格支付時間5.3房屋買賣價格支付方式6.合同解除條件6.1買受人解除合同條件6.2出賣人解除合同條件6.3雙方協商解除合同條件7.房屋過戶手續(xù)7.1出賣人提供過戶所需材料7.2買受人配合辦理過戶手續(xù)7.3過戶費用承擔8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準9.違約責任9.1買受人違約責任9.2出賣人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名或名稱：出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：出賣人住所地：聯系電話：電子郵箱：1.2買受人信息買受人姓名或名稱：買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：買受人住所地：聯系電話：電子郵箱：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人委托授權書編號：代理人聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在省、市、區(qū)（縣）：街道、路名：樓號、門牌號：2.2房屋權屬證書編號房屋所有權證號：土地使用權證號：2.3房屋面積及用途建筑面積：平方米使用面積：平方米用途：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房屋現狀及配套設施房屋現狀描述：如裝修情況、家具家電等配套設施：如電梯、車位、物業(yè)管理等3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣_____元整3.2定金支付時間定金支付時間：本合同簽訂之日起_____日內3.3定金支付方式買受人應于定金支付時間內，將定金通過銀行轉賬或現金方式支付至出賣人指定賬戶或現場交付4.定金退還條件4.1買受人違約退還定金買受人未按時支付定金或違反合同約定的，應無條件退還已支付的定金4.2出賣人違約退還定金出賣人未按時交付房屋或違反合同約定的，應無條件退還已支付的定金4.3合同解除退還定金合同解除后，雙方應按照約定退還已支付的定金5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣總價：人民幣_____元整5.2房屋買賣價格支付時間房屋買賣總價支付時間：房屋交付之日起_____日內5.3房屋買賣價格支付方式買受人應按照約定的時間，將房屋買賣總價通過銀行轉賬或現金方式支付至出賣人指定賬戶或現場交付6.合同解除條件6.1買受人解除合同條件買受人有權在合同簽訂后，在未辦理過戶手續(xù)前解除合同，但需提前_____日書面通知出賣人，并承擔相應的違約責任6.2出賣人解除合同條件出賣人有權在合同簽訂后，在未辦理過戶手續(xù)前解除合同，但需提前_____日書面通知買受人，并承擔相應的違約責任6.3雙方協商解除合同條件雙方經協商一致，可以解除合同，但需書面確認解除事宜，并承擔相應的違約責任7.房屋過戶手續(xù)7.1出賣人提供過戶所需材料出賣人應在本合同簽訂后_____日內，向買受人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有合法有效證明文件7.2買受人配合辦理過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂后_____日內，積極配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)7.3過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的稅費及其他費用，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受人承擔8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日，買受人應于該時間前辦理完畢入住手續(xù)8.2房屋交付條件出賣人應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：a)房屋結構安全、使用功能正常；b)房屋內部裝修符合約定標準；c)房屋及附屬設施設備齊全、完好；d)房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；8.3房屋驗收標準房屋驗收標準：買受人應在房屋交付時間內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與約定不符之處，買受人應在驗收之日起____日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起____日內進行修復或更換，逾期未修復或更換的，買受人有權要求減少房價款或解除合同9.違約責任9.1買受人違約責任買受人未按時支付房款或違反合同約定的，應向出賣人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為給出賣人造成的損失9.2出賣人違約責任出賣人未按時交付房屋或違反合同約定的，應向買受人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為給買受人造成的損失9.3第三方違約責任如合同履行過程中涉及第三方違約，買受人或出賣人應依法追究第三方的違約責任，并有權要求違約方賠償因其違約行為給對方造成的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決10.2仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件a)房屋交付并完成過戶手續(xù)；b)雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2通知方式雙方通訊地址、電話、電子郵箱等聯系方式如有變更，應及時書面通知對方12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證書、房屋買賣合同等13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點合同簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道____路____號14.3合同簽署人簽名或蓋章出賣人（或代理人）簽名或蓋章：買受人（或代理人）簽名或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的兩倍。15.3第三方責任劃分第三方應按照其提供服務的性質和范圍，承擔相應的法律責任。第三方不得超越其服務范圍，不得干預甲乙雙方的權利義務，否則應承擔相應的法律責任。16.第三方介入條件16.1中介機構介入條件甲方或乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇中介機構提供中介服務。中介機構介入后，應遵守本合同的約定，并協助甲乙雙方完成交易。16.2評估機構介入條件甲方或乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇評估機構對房屋進行評估。評估機構應根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，出具房屋評估報告。16.3律師事務所介入條件甲方或乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇律師事務所提供法律咨詢或代理服務。律師事務所應根據委托事項，依法維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲方額外條款甲方應確保中介機構、評估機構、律師事務所等第三方在介入過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現第三方存在違法行為，甲方有權終止與第三方的合作關系。17.2乙方額外條款乙方應確保中介機構、評估機構、律師事務所等第三方在介入過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現第三方存在違法行為，乙方有權終止與第三方的合作關系。18.第三方與其他各方的責任關系18.1第三方與甲方責任關系第三方應按照本合同的約定，向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。第三方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方責任關系第三方應按照本合同的約定，向乙方提供真實、準確、完整的服務信息。第三方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任關系第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔相應的法律責任。第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的費用承擔第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。第三方介入產生的稅費及其他費用，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。20.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證書的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，明確甲乙雙方的權利義務。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告，報告應包括評估時間、評估方法、評估價值等內容。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：證明買賣雙方身份真實有效。5.定金收據要求：提供定金收據的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為定金支付的證據。6.房屋交付清單要求：房屋交付時，提供房屋交付清單，清單應詳細列明房屋的配套設施、家具家電等物品。說明：作為房屋交付的依據。7.房屋驗收報告要求：房屋驗收完成后，提供房屋驗收報告，報告應包括驗收時間、驗收結果等內容。說明：作為房屋驗收的依據。8.合同簽訂地人民法院或仲裁委員會的仲裁裁決書或判決書要求：如發(fā)生爭議，提供相關法律文書的復印件。說明：作為爭議解決的法律依據。9.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：作為補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：向出賣人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為給出賣人造成的損失。示例：買受人未按時支付房款，逾期____日，應向出賣人支付_____%的違約金。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：向買受人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為給買受人造成的損失。示例：出賣人未按時交付房屋，逾期____日，應向買受人支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務不到位責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額不超過其服務費用的兩倍。示例：評估機構提供虛假評估報告，導致買受人損失，評估機構應承擔相應賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：泄露方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：中介機構泄露買受人商業(yè)秘密，買受人有權要求中介機構承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金金額2.定金支付2.1支付方式2.2支付時間2.3支付憑證3.房屋買賣合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同內容4.交付房屋4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收地點5.3驗收標準6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2交付清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積1.2.3房屋產權證號：證書編號1.3定金金額1.3.1定金總額：人民幣____元整1.3.2定金支付比例：____%2.定金支付2.1支付方式：銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式2.2支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內2.3支付憑證：買受方應在支付定金后，將支付憑證復印件提交給出賣方3.房屋買賣合同簽訂3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室3.3合同內容：房屋買賣合同及附件4.交付房屋4.1交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內，以實際交付日期為準4.2交付地點：房屋所在地址4.3交付條件：房屋具備入住條件，無產權糾紛，無租賃合同5.房屋驗收5.1驗收時間：交付房屋之日起____個工作日內5.2驗收地點：房屋所在地址5.3驗收標準：以房屋買賣合同附件中的房屋狀況說明書為準6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起____個工作日內6.2過戶手續(xù)辦理地點：____市____區(qū)____不動產登記中心6.3過戶手續(xù)辦理費用：根據相關法律法規(guī)及收費標準，由買受方承擔7.合同解除條件7.1合同解除事由7.1.1出賣方原因：7.1.1.1房屋無法過戶7.1.1.2房屋存在重大質量問題7.1.1.3出賣方故意隱瞞房屋真實情況7.1.2買受方原因：7.1.2.1買受方無法支付房款7.1.2.2買受方違反合同約定，嚴重損害出賣方利益7.1.3雙方協商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知之日起____個工作日內答復7.2.2雙方同意解除合同，應在解除合同之日起____個工作日內辦理相關手續(xù)7.2.3一方拒絕解除合同，另一方可向法院提起訴訟7.3合同解除后果7.3.1定金退還：因出賣方原因解除合同的，出賣方應退還買受方已支付的定金；因買受方原因解除合同的，買受方無權要求退還定金7.3.2房屋返還：合同解除后，房屋應返還給原所有權人7.3.3賠償損失：因違約方原因導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任8.違約責任8.1違約行為認定8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，視為違約行為8.1.2買受方未按約定時間支付房款，視為違約行為8.1.3出賣方提供虛假房屋信息，視為違約行為8.1.4買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，視為違約行為8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約：8.2.1.1退還買受方已支付的全部房款及利息8.2.1.2向買受方支付____%的違約金8.2.2買受方違約：8.2.2.1向出賣方支付____%的違約金8.2.2.2如已支付定金，定金不予退還8.3違約責任賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任8.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成可向法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2定金支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付完畢10.2.2合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢10.2.3合同約定的解除條件成立10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應在____個工作日內辦理相關手續(xù)10.3.2雙方應互相配合，確保合同終止的順利進行11.其他約定11.1通知方式11.1.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯系方式11.2合同修改11.2.1合同的任何修改需經雙方書面同意，并簽訂書面補充協議11.3合同解除11.3.1合同解除需經雙方書面同意，并簽訂書面解除協議12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2交付清單12.3房屋狀況說明書12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____室13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表：姓名，職務13.3.2買受方代表：姓名，職務14.合同備案與生效日期14.1合同備案：雙方應在合同簽訂后____個工作日內向相關部門備案14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由非合同雙方的第三方機構或個人提供的服務或協助。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供房屋買賣信息及咨詢服務；15.2.1.2協助合同談判及起草；15.2.1.3提供法律、財務等相關專業(yè)意見；15.2.1.4協助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.1.5提供房屋評估、測繪等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方均有權選擇是否引入第三方介入。16.1.2如引入第三方介入，雙方應在合同中明確表示同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方介入的具體機構或個人。16.2.2選擇第三方介入時，雙方應確保其具備相應的資質和信譽。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關信息和服務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為____元人民幣。18.1.2第三方的責任限額適用于其直接責任，不包括間接責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。19.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1如第三方為中介機構，其應遵守國家關于房地產中介服務的法律法規(guī)。19.2.2中介機構在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。20.1.2第三方介入的費用可在房屋買賣合同中單獨列出。20.2第三方介入費用的承擔20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例共同承擔。20.2.2如合同未約定費用承擔比例，雙方應公平分擔。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件21.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同。21.2第三方介入的合同解除程序21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應在收到解除通知之日起____個工作日內辦理相關手續(xù)。21.3第三方介入的合同解除后果21.3.1合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。21.3.2第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同及附件應包含房屋信息、雙方信息、定金金額、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：這是合同的核心文件，需詳細記錄雙方的權利和義務。2.交付清單詳細要求：清單應詳細列出交付的房屋設施、物品及其狀況。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為驗收的依據。3.房屋狀況說明書詳細要求：說明書應詳細描述房屋的結構、設施、裝修等情況。說明：用于評估房屋的價值和可能存在的風險。4.房屋產權證復印件詳細要求：產權證復印件應清晰、完整，無涂改。說明：證明房屋產權的合法性和真實性。5.定金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為定金已支付的證明。6.房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：如有第三方介入，此協議為雙方與第三方之間的服務合同。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：退還買受方已支付的全部房款及利息，并支付____%的違約金。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，則構成違約。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向出賣方支付____%的違約金。示例：若買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、誠信的服務。責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供房屋評估服務時存在重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，則構成違約。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕履行爭議解決協議。責任認定：違約方應承擔因爭議解決延誤產生的所有費用。示例：若一方在爭議解決過程中拒絕履行協議，則構成違約。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋權屬證書3.定金支付與退還3.1定金支付金額及時間3.2定金退還條件及時間3.3定金利息計算4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收報告5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)及費用5.2登記手續(xù)及費用5.3過戶時間6.房屋稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.合同解除條件7.1買受方解除合同條件7.2出賣方解除合同條件7.3雙方協商解除合同條件8.違約責任8.1買受方違約責任8.2出賣方違約責任8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房屋所有權證明11.2房屋權屬證書11.3房屋驗收報告12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭議解決方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.1.1房屋所有權人為出賣方，持有房屋所有權證書，證書編號為_______。2.1.2房屋所有權證書登記日期為_______。2.2房屋地址、面積、用途2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋權屬證書2.3.1房屋權屬證書編號：_______2.3.2房屋權屬證書登記日期：_______第三條定金支付與退還3.1定金支付金額及時間3.1.1買受方應在本合同簽訂后_______個工作日內向出賣方支付定金，定金金額為人民幣_______元。3.2定金退還條件及時間3.2.1在本合同約定的房屋交付日期前，如買受方單方面解除合同，出賣方應在本合同約定的房屋交付日期后_______個工作日內退還定金。3.3定金利息計算3.3.1定金自支付之日起，按年利率_______計算利息，利息于定金退還時一并支付。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應在本合同約定的房屋交付日期前_______個工作日內，將房屋交付給買受方。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應符合國家現行房屋建筑工程質量標準及相關法律法規(guī)的要求。4.2.2房屋交付時，應具備基本生活設施和條件。4.3驗收報告4.3.1買受方應在房屋交付后_______個工作日內向出賣方提出書面驗收報告。第五條房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1出賣方應協助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。5.2登記手續(xù)及費用5.2.1出賣方應協助買受方辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相應的登記費用。5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應在_______個工作日內完成。第六條房屋稅費承擔6.1稅費計算標準6.1.1房屋稅費按照國家現行稅法規(guī)定計算。6.2稅費承擔方6.2.1出賣方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費。6.3稅費支付時間6.3.1出賣方應在房屋過戶手續(xù)完成后_______個工作日內，向買受方支付已承擔的稅費。第七條合同解除條件7.1買受方解除合同條件7.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的定金及利息。7.2出賣方解除合同條件7.2.1如買受方未按約定支付定金，出賣方有權解除合同，并有權扣除已支付的定金。7.3雙方協商解除合同條件7.3.1雙方協商一致，可解除本合同，并按照雙方約定的方式處理已支付的款項和房屋。第八條違約責任8.1買受方違約責任8.1.1買受方未按約定支付定金，應向出賣方支付_______元的違約金。8.1.2買受方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向出賣方支付_______元的違約金。8.2出賣方違約責任8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金。8.2.2出賣方提供的房屋不符合約定，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。8.3違約金計算標準8.3.1違約金的計算以實際損失為依據，但最高不超過本合同標的額的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2仲裁機構9.2.1如協商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟法院9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同履行完畢或雙方協商一致解除時，合同終止。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______個工作日生效。第十一條合同附件11.1房屋所有權證明11.1.1房屋所有權證書復印件。11.2房屋權屬證書11.2.1房屋權屬證書復印件。11.3房屋驗收報告11.3.1房屋驗收報告復印件。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽署解除協議。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的通訊方式送達。13.3爭議解決方式13.3.1如合同中未明確約定爭議解決方式，雙方應友好協商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易安全性和效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務類型、合作協議的具體約定以及甲乙雙方協商確定。3.2第三方責任限額應在合作協議中明確，并在本合同中予以確認。第四條第三方職責4.1.1提供真實、準確、完整的信息；4.1.2協助甲乙雙方進行交易談判；4.1.3對交易雙方進行盡職調查；4.1.4協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；4.1.5對交易過程中的風險進行評估和控制。第五條第三方權利5.1第三方在本合同中的權利包括：5.1.1根據合作協議的約定，收取服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方對甲乙雙方的債務、債權等權利義務不承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負有保密義務。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1在本合同中增加第三方的名稱、地址、聯系方式等信息；7.1.