20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.二手房買賣服務(wù)內(nèi)容2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行二手房交易2.2提供市場(chǎng)信息與專業(yè)咨詢2.3協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同2.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的資料5.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件10.其他約定10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充10.3合同附件11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.二手房買賣服務(wù)內(nèi)容2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行二手房交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成二手房的購(gòu)買，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等。2.2提供市場(chǎng)信息與專業(yè)咨詢乙方應(yīng)向甲方提供與房屋交易相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策法規(guī)等，并就交易過(guò)程中的專業(yè)問(wèn)題提供咨詢。2.3協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿。2.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用乙方提供中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬于保密信息。4.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的資料交易過(guò)程中產(chǎn)生的資料，包括但不限于房屋信息、合同文本、談判記錄等，歸甲方所有。5.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方解除合同后，本合同終止。6.3合同解除與終止的程序一方解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同解除。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬約定；（4）一方違反合同解除與終止的程序。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理，并作出公正裁決。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同，詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。9.3其他相關(guān)證明文件附件三：其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。10.其他約定10.1合同變更本合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料，并按規(guī)定完成備案手續(xù)。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方（買方）：_________（簽字）乙方（賣方）：_________（簽字）14.2合同簽署日期甲方（買方）：_________（日期）乙方（賣方）：_________（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額部分。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、審計(jì)等工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，按時(shí)完成相關(guān)工作；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守法律法規(guī)，保證工作質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不得要求第三方偏袒或損害乙方的利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方不得要求第三方偏袒或損害甲方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保第三方工作的順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)甲乙雙方如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)。19.2合同變更的審批合同變更申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的情形（1）第三方完成協(xié)議約定的全部工作；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2合同終止的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，符合法律法規(guī)及雙方意愿。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件證明房屋所有權(quán)歸屬。要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保真實(shí)性。3.身份證復(fù)印件證明甲乙雙方的身份證信息。要求：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字。4.戶口簿復(fù)印件證明甲乙雙方的戶籍信息。要求：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.婚姻狀況證明證明甲乙雙方的婚姻狀況。要求：證明文件需加蓋相關(guān)部門(mén)公章或簽字。6.房屋評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。要求：評(píng)估報(bào)告需具有權(quán)威性，符合行業(yè)規(guī)范。7.二手房交易稅費(fèi)繳納證明證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。要求：證明文件需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。要求：證明文件需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)公章。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，保障交易安全。10.合同變更協(xié)議證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行變更。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，符合法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付房款；b.隱瞞房屋實(shí)際情況；c.拖延過(guò)戶手續(xù)；乙方違約行為：a.未按約定交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；b.隱瞞房屋實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.拖延過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a.未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%；b.提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按約定支付房款，逾期天，應(yīng)向乙方支付違約金元；乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間5.2履約保證金繳納時(shí)間5.3房屋過(guò)戶時(shí)間5.4交房時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：____________________房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為履約保證金。剩余款項(xiàng)的支付方式為：____________________。3.3付款時(shí)間履約保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間雙方應(yīng)在____年____月____日簽訂本合同。5.2履約保證金繳納時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。5.3房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。5.4交房時(shí)間買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元整。6.2保證金繳納方式買受方應(yīng)將履約保證金匯入出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件買受方履行合同義務(wù)，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。7.2買受方違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同的能力，且無(wú)法恢復(fù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)清單；（3）其他相關(guān)證明材料。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作，不具備法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂，合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入合同事項(xiàng)的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、測(cè)繪、監(jiān)理等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律事務(wù)處理、測(cè)繪房屋面積、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)條件（1）介入事項(xiàng)與合同履行直接相關(guān)；（2）介入事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2申請(qǐng)程序甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息、介入事項(xiàng)及預(yù)期目標(biāo)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)?zhí)峤唤o第三方，并協(xié)助雙方與第三方進(jìn)行溝通。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。如第三方因介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同履行受到影響的，其賠償總額不超過(guò)該責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，其職責(zé)與甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的信息和協(xié)助；（2）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同履行。19.2責(zé)任劃分第三方在介入合同事項(xiàng)過(guò)程中，其責(zé)任與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)其提供的虛假信息或故意隱瞞事實(shí)承擔(dān)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)其協(xié)調(diào)工作承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將終止情況告知第三方。第三方應(yīng)立即停止介入合同事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、金額等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、銀行賬戶信息等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格和履行能力，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋實(shí)際面積、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋面積，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交易合同要求：由甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，則應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若出賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的3%。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，導(dǎo)致合同履行受到影響，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3中介方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買方與賣方之間通過(guò)中介方提供的二手房買賣中介服務(wù)所簽訂的買賣合同。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方基本信息中介方名稱：____________________中介方法定代表人：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________________4.2支付方式支付方式為：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：____________________第二次付款：____________________第三次付款：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____________________5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____________________5.3中介方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)中介方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.3中介方違約責(zé)任若中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方任何一方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同中約定的其他解除條件成立。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方之外，因履行本合同需要或經(jīng)買方、賣方、中介方同意而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供資金支持或貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢或代理訴訟的律師或律師事務(wù)所；（4）其他因履行本合同需要而介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何第三方要求介入本合同，應(yīng)向買方、賣方和中介方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2介入同意買方、賣方和中介方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方的介入申請(qǐng)。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，買方、賣方、中介方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其最高賠償額不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。17.2責(zé)任限額適用（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失；（2）第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，不得侵犯買方、賣方和中介方的合法權(quán)益。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其在介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，并對(duì)其履行義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任劃分第三方對(duì)因其介入本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)與買方、