維修站租賃合同小區(qū)維修須知合同編號：__________維修站租賃合同小區(qū)維修須知甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有維修站的出租權，乙方愿意租賃甲方的維修站進行經營活動，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將其擁有維修站的房產出租給乙方使用，維修站的具體位置、面積等詳見附件。2.乙方同意租賃甲方維修站用于從事汽車維修、保養(yǎng)及相關業(yè)務。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉賬，乙方需在轉賬時注明租賃合同編號及用途。四、維修站管理及使用1.乙方應按照甲方提供的維修站管理規(guī)范進行經營活動，確保維修站秩序良好。2.乙方應保證維修站內的設施、設備安全，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。3.乙方不得將維修站轉租、分租給第三方，不得在維修站內從事違法活動。五、維修站維修業(yè)務1.乙方應按照甲方提供的維修標準為小區(qū)業(yè)主提供汽車維修、保養(yǎng)服務。2.乙方在提供維修服務時，應嚴格按照國家相關法律法規(guī)，確保服務質量。3.乙方應在維修站內公示收費標準，接受業(yè)主監(jiān)督。六、保險及責任1.乙方應為其經營活動購買相應的保險，包括但不限于雇主責任保險、意外傷害保險等。2.乙方在維修站內發(fā)生的意外事故，造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔相應責任。3.乙方在維修站內進行的維修活動，如造成業(yè)主車輛損失，乙方應承擔相應的賠償責任。七、合同的變更與解除1.本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。2.合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離維修站，并支付相應違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.維修站租賃合同主體文件2.維修站詳細位置及面積說明書3.甲方維修站管理規(guī)范4.乙方維修服務收費標準5.乙方經營活動保險單據6.維修站維修業(yè)務操作手冊7.甲方維修站設施、設備清單8.乙方車輛維修保養(yǎng)服務質量保證書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方提供的維修標準提供服務，視為違約。3.乙方未經甲方同意轉租、分租維修站，視為違約。4.乙方在維修站內從事違法活動，視為違約。5.乙方未購買相應的保險，視為違約。6.乙方在維修過程中造成業(yè)主車輛損失，未承擔相應賠償責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有維修站房產的一方。2.承租方：指租賃甲方維修站進行經營活動的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的維修站使用費。5.維修站：指甲方擁有的用于汽車維修、保養(yǎng)及相關業(yè)務的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法追究其違約責任。2.問題：乙方未按約定提供維修服務。解決辦法：要求乙方立即按照約定提供服務，如乙方仍不改進，可依法解除合同。3.問題：乙方未經同意轉租、分租維修站。解決辦法：要求乙方立即停止轉租、分租行為，如乙方不聽勸阻，可依法解除合同。4.問題：乙方在維修站內從事違法活動。解決辦法：立即制止乙方違法活動，并向有關部門報告，依法處理。5.問題：乙方未購買相應保險。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內購買保險，如乙方不購買，可依法解