辦公室租賃轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃事項(xiàng)1.1甲方同意將該辦公室整套（包括：辦公室、辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該辦公室，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4乙方租賃該辦公室用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該辦公室，并將辦公設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)該辦公室及辦公設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條保險4.1乙方應(yīng)自行辦理該辦公室及物品的保險，并確保保險有效期與租賃期限一致。4.2乙方在保險事故發(fā)生后應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。5.3若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公室租賃轉(zhuǎn)讓合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.保險單據(jù)6.付款憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，需雙倍返還乙方已支付的租金。2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)辦公設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.乙方未按照約定使用辦公設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方提前解除合同，未按照甲方要求遷離該辦公室，需支付違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供辦公設(shè)施或設(shè)施損壞。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方維修或更換設(shè)施。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，可向甲方提出索賠。3.問題：租賃期限到期，乙方需遷離辦公室。解決辦法：提前與甲方溝通，辦理遷離手續(xù)，確保辦公物品順利搬遷。4.問題：發(fā)生保險事故，需通知甲方和保險公司。解決辦法：及時通知甲方和保險公司，協(xié)助處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)