工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)是工程造價(jià)管理的重要基礎(chǔ)，是編制工程概算、預(yù)算、結(jié)算的依據(jù)。它是進(jìn)行工程項(xiàng)目投資控制，進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)評價(jià)，進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。課程大綱工程計(jì)價(jià)依據(jù)概述本課程介紹工程計(jì)價(jià)的基本理論和方法。包括工程造價(jià)的構(gòu)成、計(jì)價(jià)依據(jù)的種類、計(jì)價(jià)方法和流程等。工程造價(jià)計(jì)算重點(diǎn)講解人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。并結(jié)合實(shí)際案例，進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算和分析。工程計(jì)價(jià)依據(jù)概述項(xiàng)目背景工程計(jì)價(jià)依據(jù)是進(jìn)行工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)，確保工程項(xiàng)目順利實(shí)施。工程造價(jià)控制合理制定工程造價(jià)，避免成本超支，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。計(jì)價(jià)依據(jù)的作用提供科學(xué)、合理的計(jì)價(jià)依據(jù)，規(guī)范工程造價(jià)行為，維護(hù)市場公平競爭。依據(jù)的特點(diǎn)和作用客觀公正基于科學(xué)數(shù)據(jù)和規(guī)范，不包含主觀因素。規(guī)范統(tǒng)一遵循國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程計(jì)價(jià)的公平性。指導(dǎo)作用作為工程造價(jià)管理和控制的依據(jù)，為工程建設(shè)提供參考。法律效力具有法律效力，在工程結(jié)算和糾紛解決中起重要作用。計(jì)價(jià)依據(jù)的體系結(jié)構(gòu)計(jì)價(jià)依據(jù)體系是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，包含多個(gè)層次和要素，相互關(guān)聯(lián)并共同構(gòu)成完整的計(jì)價(jià)體系。1國家級國家發(fā)布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等。2行業(yè)級行業(yè)協(xié)會或相關(guān)部門發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》和《工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》等。3地方級地方政府或相關(guān)部門發(fā)布的地方性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如地方定額和地方工程造價(jià)管理辦法等。4企業(yè)級企業(yè)內(nèi)部制定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如企業(yè)內(nèi)部定額和企業(yè)內(nèi)部計(jì)價(jià)管理制度等。工程造價(jià)基本理論成本構(gòu)成成本構(gòu)成包括直接成本、間接成本和利潤。成本控制控制成本是項(xiàng)目管理的核心目標(biāo)，通過合理規(guī)劃和執(zhí)行。成本核算對成本進(jìn)行準(zhǔn)確的核算，確保成本控制的有效性。風(fēng)險(xiǎn)管理識別和評估成本風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。工程費(fèi)用構(gòu)成1直接費(fèi)主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。這些費(fèi)用直接用于工程項(xiàng)目的建設(shè)。2間接費(fèi)包括管理費(fèi)、利潤、稅金等。這些費(fèi)用用于支持工程項(xiàng)目的管理、盈利和稅收。3措施項(xiàng)目費(fèi)包括安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)等。這些費(fèi)用用于保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和安全文明施工。4其他費(fèi)用包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用用于保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。工程量計(jì)算規(guī)則1工程量清單工程量清單是工程造價(jià)的重要依據(jù)，是進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的起點(diǎn)2計(jì)量單位不同工程項(xiàng)目采用的計(jì)量單位有所不同，需要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行3計(jì)算方法工程量計(jì)算方法必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4工程量審核工程量審核是確保工程量準(zhǔn)確性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程量計(jì)算規(guī)則是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。只有準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，才能進(jìn)行合理的工程造價(jià)測算。工程量清單編制1項(xiàng)目分解將工程細(xì)分為不同的項(xiàng)目，例如基礎(chǔ)、主體、裝飾等。2計(jì)量單位根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和計(jì)量要求，確定合適的計(jì)量單位，例如立方米、平方米、米等。3數(shù)量計(jì)算根據(jù)圖紙和設(shè)計(jì)要求，計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目的工程量，并進(jìn)行匯總整理。4清單填寫將計(jì)算得到的工程量填寫到工程量清單中，并進(jìn)行審核確認(rèn)。清單計(jì)價(jià)方法11.工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)方法是一種按工程量清單編制工程造價(jià)的計(jì)算方法，主要適用于工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)。22.計(jì)價(jià)依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)工程量清單、工程造價(jià)定額、價(jià)格信息、招標(biāo)文件、合同等。33.計(jì)價(jià)步驟計(jì)價(jià)步驟包括工程量計(jì)算、單價(jià)分析、工程量清單匯總、工程造價(jià)計(jì)算等。44.優(yōu)點(diǎn)清單計(jì)價(jià)方法透明度高，有利于業(yè)主控制成本，減少工程造價(jià)糾紛?？們r(jià)合同計(jì)價(jià)方法特點(diǎn)適用于工程量比較明確、風(fēng)險(xiǎn)較小的項(xiàng)目。整個(gè)工程的造價(jià)以總價(jià)的形式確定，避免了工程量變化帶來的價(jià)格波動(dòng)。適用范圍適用于工程量明確，且技術(shù)復(fù)雜程度不高，施工難度較低的項(xiàng)目。通常用于一些簡單的工程或裝修工程。單價(jià)分析方法成本分析確定構(gòu)成單價(jià)的各項(xiàng)成本，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。市場調(diào)查了解市場價(jià)格走勢，收集同類工程的單價(jià)信息，為分析提供參考。對比分析將分析結(jié)果與歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行比較，找出差異，分析原因。調(diào)整優(yōu)化根據(jù)分析結(jié)果，調(diào)整單價(jià)，優(yōu)化工程造價(jià)，確保工程造價(jià)合理。人工費(fèi)計(jì)算人工費(fèi)的定義人工費(fèi)是指在工程施工過程中，人工消耗的費(fèi)用，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、福利等。人工費(fèi)的計(jì)算方法人工費(fèi)的計(jì)算方法通常采用定額法，即根據(jù)工程項(xiàng)目的人工定額和人工單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。人工費(fèi)的影響因素人工費(fèi)受地區(qū)、工種、施工難度、勞動(dòng)生產(chǎn)率等因素的影響。人工費(fèi)的控制在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)人工費(fèi)的控制，以確保工程造價(jià)的合理性。材料費(fèi)計(jì)算1材料價(jià)格市場價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格2材料數(shù)量工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙3材料運(yùn)輸運(yùn)輸距離、運(yùn)輸方式4材料損耗材料性質(zhì)、施工工藝材料費(fèi)計(jì)算是工程造價(jià)的重要組成部分，需要綜合考慮材料價(jià)格、數(shù)量、運(yùn)輸、損耗等因素。準(zhǔn)確的材料費(fèi)計(jì)算可以有效控制工程成本，確保工程順利進(jìn)行。機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算1機(jī)械臺班單價(jià)機(jī)械臺班單價(jià)包括折舊費(fèi)、修理費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。機(jī)械臺班單價(jià)一般由行業(yè)主管部門或地方政府制定。2機(jī)械使用數(shù)量機(jī)械使用數(shù)量是指實(shí)際使用的機(jī)械臺班數(shù)量，根據(jù)工程量、機(jī)械效率、工作時(shí)間等因素計(jì)算。3機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算機(jī)械使用費(fèi)=機(jī)械臺班單價(jià)×機(jī)械使用數(shù)量。其他費(fèi)用計(jì)算1管理費(fèi)企業(yè)管理支出2利潤企業(yè)經(jīng)營利潤3稅金增值稅、營業(yè)稅其他費(fèi)用是工程造價(jià)的重要組成部分。計(jì)算其他費(fèi)用時(shí)，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，并嚴(yán)格控制費(fèi)用支出，保證工程的順利進(jìn)行。措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算確定措施項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，確定需要計(jì)取措施項(xiàng)目費(fèi)的具體項(xiàng)目，如安全文明施工費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)等。選擇計(jì)價(jià)依據(jù)根據(jù)項(xiàng)目類型、地區(qū)、工程規(guī)模等選擇合適的計(jì)價(jià)依據(jù)，例如，地方定額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或工程造價(jià)信息系統(tǒng)提供的參考價(jià)格。計(jì)算工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出每個(gè)措施項(xiàng)目的工程量，例如，安全文明施工費(fèi)的計(jì)算單位通常為平方米、立方米或工日。確定單價(jià)根據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)，查閱或計(jì)算出每個(gè)措施項(xiàng)目的單價(jià)，例如，安全文明施工費(fèi)的單價(jià)通常由相關(guān)部門制定或參考市場價(jià)格。計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)將工程量乘以單價(jià)，得到每個(gè)措施項(xiàng)目的費(fèi)用，并將所有措施項(xiàng)目的費(fèi)用匯總，即為總的措施項(xiàng)目費(fèi)。間接費(fèi)計(jì)算1間接費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤2計(jì)價(jià)依據(jù)國家或地方政府發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3計(jì)算方法按工程造價(jià)的百分比計(jì)算4成本控制控制間接費(fèi)用支出間接費(fèi)用是指與工程建設(shè)直接相關(guān)的費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤等。間接費(fèi)用占工程造價(jià)的比例較高，對工程造價(jià)的影響較大。因此，間接費(fèi)用的計(jì)算和控制非常重要。企業(yè)利潤計(jì)算利潤率利潤率是企業(yè)盈利能力的重要指標(biāo)，反映了企業(yè)每元成本獲取的利潤水平。利潤構(gòu)成企業(yè)利潤主要包括營業(yè)利潤、投資收益、營業(yè)外收支凈額等。計(jì)算方法企業(yè)利潤計(jì)算通常采用直接法，即根據(jù)收入、成本、費(fèi)用等直接計(jì)算利潤。影響因素市場競爭、成本控制、經(jīng)營效率等因素都會影響企業(yè)利潤水平。稅金計(jì)算稅金是工程造價(jià)的重要組成部分，直接影響工程總造價(jià)。1增值稅根據(jù)增值稅稅率計(jì)算。2城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)增值稅額計(jì)算。3教育費(fèi)附加根據(jù)增值稅額計(jì)算。4地方教育附加根據(jù)增值稅額計(jì)算。稅金計(jì)算需根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。計(jì)價(jià)依據(jù)的編制流程1資料收集收集項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，作為編制計(jì)價(jià)依據(jù)的基礎(chǔ)。2定額選擇根據(jù)工程項(xiàng)目類型和具體情況選擇適用的計(jì)價(jià)定額，確保準(zhǔn)確性。3參數(shù)調(diào)整根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格、施工技術(shù)水平等因素對定額參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，使其符合實(shí)際情況。4編制審核經(jīng)審查確認(rèn)計(jì)價(jià)依據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和合理性，并報(bào)相關(guān)部門審批。5發(fā)布使用將編制完成的計(jì)價(jià)依據(jù)正式發(fā)布，供工程造價(jià)人員使用，指導(dǎo)工程造價(jià)管理。計(jì)價(jià)依據(jù)編制的常見問題工程計(jì)價(jià)依據(jù)編制過程中，常出現(xiàn)一些問題，影響計(jì)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。常見問題包括定額選用錯(cuò)誤，材料價(jià)格信息不準(zhǔn)確，工程量計(jì)算錯(cuò)誤等。例如，工程量清單編制時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算。此外，在計(jì)價(jià)過程中，應(yīng)充分考慮各種因素，例如施工環(huán)境，材料價(jià)格波動(dòng)等，以確保計(jì)價(jià)結(jié)果的合理性。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)計(jì)價(jià)依據(jù)的審核，確保計(jì)價(jià)依據(jù)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。工程結(jié)算依據(jù)合同條款合同中明確的工程結(jié)算依據(jù)，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方式等。設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程變更工程變更記錄、簽證單、索賠文件等，反映工程實(shí)際情況。工程造價(jià)資料工程造價(jià)定額、價(jià)格信息、市場行情等，為工程結(jié)算提供數(shù)據(jù)支撐。工程結(jié)算規(guī)則合同條款工程結(jié)算規(guī)則應(yīng)符合合同約定，包括付款方式、結(jié)算周期、爭議解決機(jī)制等。工程量確認(rèn)工程量計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行，并應(yīng)符合相關(guān)計(jì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用計(jì)算工程費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。結(jié)算審核工程結(jié)算應(yīng)由雙方共同審核，并簽署確認(rèn)，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。工程結(jié)算程序工程結(jié)算程序是指對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行核算、審核和結(jié)算的過程，是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。1工程竣工驗(yàn)收確認(rèn)工程質(zhì)量、功能和完工情況2工程量清單審核核對工程量清單與實(shí)際工程量的差異3工程結(jié)算資料準(zhǔn)備收集整理相關(guān)文件和憑證4工程結(jié)算審核核定工程造價(jià)，確認(rèn)結(jié)算金額5工程結(jié)算支付根據(jù)審核結(jié)果，進(jìn)行工程款項(xiàng)結(jié)算索賠與變更計(jì)價(jià)1索賠的定義索賠是指承包人因工程變更、工程延誤或其他原因造成的損失，向發(fā)包人提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)恼埱蟆?索賠的類型索賠類型包括工期延誤索賠、費(fèi)用索賠、利潤損失索賠等，根據(jù)具體情況進(jìn)行分類。3變更計(jì)價(jià)原則工程變更應(yīng)遵循公平、合理、公正的原則，并確保工程質(zhì)量和安全。4變更計(jì)價(jià)方法變更計(jì)價(jià)方法主要包括直接計(jì)價(jià)法、間接計(jì)價(jià)法和混合計(jì)價(jià)法。定額調(diào)整與校核定額調(diào)整根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整定額，如材料價(jià)格波動(dòng)、施工工藝變更等。校核通過比對、驗(yàn)證等方式，確保定額的準(zhǔn)確性和適用性。定額調(diào)整影響因素材料價(jià)格波動(dòng)施工工藝變化人工成本變動(dòng)機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用調(diào)整影響計(jì)價(jià)的因素分析市場價(jià)格波動(dòng)材料、人工、機(jī)械等價(jià)格波動(dòng)，影響工程造價(jià)。政策法規(guī)變化國家政策、地方政策、行業(yè)規(guī)范，會影響工程造價(jià)。工程設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量、施工難度變化，影響工程造價(jià)。施工環(huán)境因素施工場地條件、自然環(huán)境等因素，影響工程造價(jià)。計(jì)價(jià)依據(jù)信息化計(jì)價(jià)依據(jù)信息化，利用信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)數(shù)據(jù)的收集、存儲、處理和應(yīng)用，提高計(jì)價(jià)效率和準(zhǔn)確性，促進(jìn)工程造價(jià)管理規(guī)范化、科學(xué)化和透明化。包括：計(jì)價(jià)軟件、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)平臺和移動(dòng)應(yīng)用等。信息化建設(shè)應(yīng)與工程建設(shè)管理體系相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和協(xié)同工作，提高工程計(jì)價(jià)工作的效率和效益。信息化的應(yīng)用，有利于提高工程計(jì)價(jià)的透明度和公正性，減少人為因素的影響，促進(jìn)工程造價(jià)管理的科學(xué)化。計(jì)價(jià)依