地產(chǎn)簽訂合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：______________________）一次性支付給甲方。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：______________________）。

4.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：______________________）。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方權益，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）稅費繳納憑證；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔保方，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的房產(chǎn)買賣合同。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：______________________）一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）作為擔保金，以擔保乙方按照本合同約定支付房款。

3.2若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，第三方應立即履行擔保責任，向甲方支付全部房款。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2乙方應在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方享有本合同中所有權利，包括但不限于房產(chǎn)所有權、土地使用權等。

5.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權要求第三方履行擔保責任。

5.3甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方有權在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，除支付違約金外，還應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）作為違約金。

6.2若乙方在合同履行過程中，違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在簽訂本合同前，如有隱瞞房產(chǎn)瑕疵、虛假陳述等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）稅費繳納憑證；

（5）第三方擔保協(xié)議；

（6）其他相關文件。

第三方介入本合同的意義和目的在于保障甲方的合法權益，確保乙方按照合同約定支付房款。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴格遵守合同約定，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其合法權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔保方，共同參與乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）之間的房產(chǎn)租賃合同。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1乙方租賃的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、租賃價格及支付方式

2.1乙方同意租賃甲方房產(chǎn)，租賃價格為人民幣__________元/月（大寫：______________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.3乙方應在每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（大寫：______________________）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）作為擔保金，以擔保乙方按照本合同約定支付租金。

3.2若乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，第三方應立即履行擔保責任，向甲方支付全部租金。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、租賃期限及條件

4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2乙方在租賃期間，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護使用租賃房產(chǎn)。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方享有本合同中所有權利，包括但不限于房產(chǎn)的使用權、居住權等。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：______________________）。

6.2若甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，或未履行物業(yè)管理責任，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

6.3甲方在租賃期滿后，如需收回房產(chǎn)，應提前__________個月通知乙方，并按照乙方實際使用期限退還押金及未支付租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋租賃合同；

（4）第三方擔保協(xié)議；

（5）其他相關文