房屋買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，且乙方有意向購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號。

3.該房屋目前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。

二、房屋價格及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

4.甲方收到全部房款后，應向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起十五日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

四、房屋過戶

1.甲方應于收到全部房款之日起三十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

五、房屋現(xiàn)狀保證

1.甲方保證在交付房屋前，該房屋未發(fā)生任何結(jié)構(gòu)性損壞或重大設(shè)施設(shè)備故障。

2.如在交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在上述問題，甲方應及時修復，并承擔相應費用。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之一的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決或變更本協(xié)議。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂