小產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為小產(chǎn)權(quán)車庫的合法所有者，乙方有購買該車庫的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所有的小產(chǎn)權(quán)車庫事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條車庫的基本情況

1.車庫位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)內(nèi)，編號為XX號。

2.車庫的建筑面積為XX平方米，具體位置及尺寸詳見附件一平面圖。

3.車庫目前狀態(tài)為未裝修，無附屬設(shè)施。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方同意上述車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余款項(xiàng)人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于車庫交付使用之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)將車庫交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對車庫進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)車庫的實(shí)際情況與合同約定相符，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出。

3.車庫交付后，甲方不再承擔(dān)任何維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的車庫擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)車庫交付后的所有費(fèi)用。

4.乙方在車庫交付后，應(yīng)合理使用車庫，不得改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付車庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月