?合同編號(hào)：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的逾期交付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：解決方案：雙方應(yīng)于合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.購(gòu)房款支付不及時(shí)：解決方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決方案：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村自建房屋：指在農(nóng)村地區(qū)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，由農(nóng)村居民自行建設(shè)、擁有所有權(quán)的住宅。2.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律權(quán)益。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對(duì)他人的一種金錢給付義務(wù)。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.逾期交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付的違約金。9.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)相互尊重、平等協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建房屋買賣交易。2.農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓交易。3.個(gè)人與個(gè)人之間的農(nóng)村自建房屋買賣。4.涉及農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)于房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及交付狀況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或交付不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋維修責(zé)任條款：對(duì)于交付后的房屋，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：建議乙方在購(gòu)買房屋后辦理房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。4.房屋用途限制條款：房屋用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求，不得用于非法用途。5.房屋轉(zhuǎn)讓限制條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。附件