項(xiàng)目招商商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的商鋪，面積為__________________________，以下簡稱“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租賃商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_________________________元整（小寫）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商鋪僅用于__________________________，不得擅自改變租賃用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________________________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

六、物業(yè)管理及維修責(zé)任

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)租賃商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2租賃商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)自用設(shè)施、設(shè)備的維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________________________元。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用；

（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃商鋪平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，同意接受甲方委托，對租賃商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的商鋪，面積為__________________________，以下簡稱“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租賃商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_________________________元整（小寫）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商鋪僅用于__________________________，不得擅自改變租賃用途。

五、第三方管理責(zé)任

5.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）對租賃商鋪進(jìn)行日常巡檢，確保其安全、整潔；

（2）負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備的維修；

（3）監(jiān)督乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方保留對租賃商鋪的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃商鋪；

6.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途及國家法律法規(guī)；

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前一個(gè)月通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________________________元：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）損壞租賃商鋪或其設(shè)施；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照甲方委托，對租賃商鋪進(jìn)行有效管理，如因丙方管理不善導(dǎo)致租賃商鋪出現(xiàn)安全隱患，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃商鋪平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理方，甲方可以降低自身在租賃商鋪日常管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)擔(dān)，確保租賃商鋪的正常運(yùn)營。同時(shí)，丙方作為專業(yè)管理方，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升租賃商鋪的物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃商鋪的最終所有權(quán)，有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，甲方可以在租賃過程中獲得更大的保障，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（品牌運(yùn)營商）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)綜合體，其中包含多個(gè)商鋪，乙方有意租賃其中一家商鋪用于開設(shè)品牌門店，丙方作為乙方所在品牌的市場運(yùn)營方，同意提供品牌運(yùn)營支持，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，商鋪編號為__________________________，面積為__________________________，以下簡稱“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租賃商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_________________________元整（小寫）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商鋪僅用于開設(shè)__________________________品牌門店，不得擅自改變租賃用途。

五、丙方品牌運(yùn)營支持

5.1丙方作為乙方所在品牌的運(yùn)營方，負(fù)責(zé)提供以下品牌運(yùn)營支持：

（1）品牌形象設(shè)計(jì)及宣傳推廣；

（2）市場調(diào)研及銷售策略制定；

（3）員工培訓(xùn)及品牌文化傳播。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租賃商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、品牌推廣等；

（2）丙方提供的品牌運(yùn)營支持，確保品牌在市場中的競爭力；

（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保持商鋪周邊環(huán)境的整潔和安全。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________________________元：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃商鋪的用途或結(jié)構(gòu)；

（3）未履行對商鋪周邊環(huán)境的維護(hù)義務(wù)。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供品牌運(yùn)營支持，如因丙方原因?qū)е缕放七\(yùn)營效果不佳，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃商鋪平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，對