店鋪租賃合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________店鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_____________________1.2店鋪面積：_____________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.3租金支付方式：（1）乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。（2）乙方支付租金時，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照約定的店鋪業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)營范圍不得超出甲方店鋪的業(yè)態(tài)及甲方提供的經(jīng)營范圍。3.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條店鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將店鋪交付給乙方使用。4.2店鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)店鋪設(shè)施、設(shè)備等完好無損。4.3租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備等如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。5.3如因政策、政府命令等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定交付店鋪或未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.店鋪租賃合同協(xié)議書正本2.店鋪租賃合同協(xié)議書副本3.店鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證4.甲方店鋪所有權(quán)證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.租金支付憑證8.店鋪設(shè)施、設(shè)備驗收報告9.合同變更、解除協(xié)議書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定交付店鋪或未履行維修義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定使用店鋪，或經(jīng)營范圍超出甲方提供范圍，視為違約。4.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，未征得甲方書面同意，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪并收取租金的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費用。5.租金總額：指乙方租賃期限內(nèi)應(yīng)支付的總租金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定交付店鋪或未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：雙方按實際情況承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，欲將店鋪租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活