20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年研發(fā)基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或住所地2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱2.2租賃物的規(guī)格型號(hào)2.3租賃物的數(shù)量2.4租賃物的交付時(shí)間及地點(diǎn)2.5租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的禁止使用事項(xiàng)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.租賃物的損壞及維修8.1損壞責(zé)任的認(rèn)定8.2損壞維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3緊急維修的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改的程序13.3合同的簽署及生效日期14.合同附件14.1租賃物清單14.2租賃合同附件一14.3租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址或住所地甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱研發(fā)基地2.2租賃物的規(guī)格型號(hào)[具體規(guī)格型號(hào)描述]2.3租賃物的數(shù)量1套2.4租賃物的交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期]交付地點(diǎn)：[具體交付地址]2.5租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體起始日期]3.2租賃終止日期[具體終止日期]3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短[關(guān)于延長(zhǎng)及縮短租賃期限的條款]4.租金及支付方式4.1租金總額[具體租金金額]4.2租金支付周期[具體支付周期，如每月、每季度等]4.3租金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付租金的處理[關(guān)于逾期支付租金的罰則和措施]5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍[具體使用范圍描述]5.2租賃物的保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任[具體保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任描述]5.3租賃物的禁止使用事項(xiàng)[具體禁止使用事項(xiàng)描述]6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類[具體保險(xiǎn)種類描述]6.2保險(xiǎn)金額[具體保險(xiǎn)金額]6.3保險(xiǎn)期限[具體保險(xiǎn)期限]6.4保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)[具體保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式]7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件[具體轉(zhuǎn)讓條件描述]7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件[具體轉(zhuǎn)租條件描述]7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)[具體通知義務(wù)描述]8.租賃物的損壞及維修8.1損壞責(zé)任的認(rèn)定租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2損壞維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3緊急維修的處理如租賃物發(fā)生緊急情況需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行緊急維修。緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。9.3違約金的計(jì)算及支付如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。違約金支付后，不免除違約方的其他責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件合同到期后，自然終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式及送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改的程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方共同簽署。13.3合同的簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1租賃物清單[具體租賃物清單]14.2租賃合同附件一[具體附件一內(nèi)容]14.3租賃合同附件二[具體附件二內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物評(píng)估、鑒定；（2）租賃物維修、保養(yǎng)；（3）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、監(jiān)理；（4）合同爭(zhēng)議解決；（5）雙方約定的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，按照合作協(xié)議約定處理。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，按照合作協(xié)議約定處理。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，按照本合同及相關(guān)合作協(xié)議處理。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款。19.3合同履行爭(zhēng)議第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序甲乙雙方解除第三方合作協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入期間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三方介入期間的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租賃合同附件一包含租賃物的具體使用范圍、保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任、禁止使用事項(xiàng)等。3.租賃合同附件二包括租賃物的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的情形、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。5.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議涉及合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議涉及合同解除的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。9.租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議涉及租賃物轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、生效日期等。10.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議涉及租賃物轉(zhuǎn)租的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租條件、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付日期起超過(guò)[具體天數(shù)]未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方超過(guò)約定支付日期30天未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約行為：違反租賃物使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃物超出約定的使用范圍。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于禁止用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：違反租賃物保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)維護(hù)。示例說(shuō)明：若乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：未及時(shí)通知租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后未在[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方。示例說(shuō)明：若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后未在24小時(shí)內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：未按照合同約定履行第三方合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約行為：未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年研發(fā)基地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃用途說(shuō)明12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方a.全稱：__________b.簡(jiǎn)稱：__________c.注冊(cè)地址：__________d.法定代表人：__________e.聯(lián)系人：__________f.聯(lián)系電話：__________1.2出租方a.全稱：__________b.簡(jiǎn)稱：__________c.注冊(cè)地址：__________d.法定代表人：__________e.聯(lián)系人：__________f.聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期a.簽訂日期：____年____月____日2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物a.標(biāo)的物名稱：__________b.標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：__________c.標(biāo)的物數(shù)量：____套/臺(tái)/件d.標(biāo)的物存放地址：__________2.2租賃用途a.租賃用途：__________b.允許使用范圍：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期a.租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期a.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額a.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2支付方式a.租金支付方式：__________b.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；c.每月租金：人民幣_(tái)___元整，于每月____日前支付；d.逾期支付租金的違約責(zé)任：____%4.3付款時(shí)間a.每次付款時(shí)間：____年____月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)a.根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；5.2調(diào)整頻率a.租金調(diào)整頻率：____年/次；5.3調(diào)整方式a.租金調(diào)整方式：__________6.押金及退還6.1押金金額a.押金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）6.2押金退還條件a.租賃期滿或合同解除后，租賃方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；6.3押金退還方式a.押金退還方式：__________7.履約保證金7.1保證金金額a.保證金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）7.2保證金用途a.保證金用于保證租賃方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.3保證金退還條件a.租賃期滿或合同解除后，租賃方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金；b.保證金退還方式：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.出租方未按照合同約定提供租賃物，經(jīng)租賃方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；d.租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未支付；e.租賃方違反合同約定，給出租方造成重大損失；8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；8.3解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；b.租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，直至合同終止；c.合同終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃方已支付的租金；d.合同終止后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)搬離租賃物。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.未按合同約定支付租金；b.違反租賃用途使用租賃物；c.損壞租賃物或未按合同約定進(jìn)行維修；d.逾期支付押金或保證金；e.其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3違約金計(jì)算a.違約金按合同約定比例計(jì)算；b.違約金最高不超過(guò)____元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭；c.仲裁庭應(yīng)在仲裁程序規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤；11.2合同變更程序a.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；c.變更后的合同具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：租賃物清單a.標(biāo)的物名稱b.規(guī)格型號(hào)c.數(shù)量d.存放地址12.2附件二：租賃用途說(shuō)明a.允許使用范圍b.禁止使用范圍12.3附件三：其他約定事項(xiàng)a.______b.______13.合同附件13.1合同附件一a.______b.______13.2合同附件二a.______b.______13.3合同附件三a.______b.______14.合同簽署14.1簽署日期a.簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽字蓋章a.租賃方代表（簽字）：__________b.出租方代表（簽字）：__________c.附件一、附件二、附件三等附件均視為合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形a.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行；b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c.出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a.第三方在合同中的責(zé)任：1.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；1.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.1.3在第三方介入的情況下，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任。a.第三方的權(quán)利：1.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；1.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；1.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方的劃分說(shuō)明a.第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分；b.第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利和義務(wù)；c.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)單獨(dú)簽訂，不影響本合同的有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額a.第三方在其提供的服務(wù)或意見(jiàn)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；b.第三方的責(zé)任限額不因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況而改變；c.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議a.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；b.第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；c.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致；b.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入；c.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)其介入事項(xiàng)。17.3第三方介入的終止a.第三方介入的終止條件：1.3.1合同履行完畢；1.3.2爭(zhēng)議解決完畢；1.3.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；b.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；18.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：a.清單應(yīng)包含租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、購(gòu)置成本等信息。b.清單應(yīng)附有租賃物照片，以供核對(duì)。c.清單應(yīng)由出租方和租賃方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求：a.說(shuō)明租賃物的使用范圍和限制條件。b.說(shuō)明租賃物的使用時(shí)間安排。c.說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：a.列出合同中未詳細(xì)說(shuō)明的其他約定事項(xiàng)。b.包含雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方介入的目的、范圍和期限。b.規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c.約定爭(zhēng)議解決方式和費(fèi)用承擔(dān)。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：a.列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方法。b.說(shuō)明違約金的支付方式和時(shí)間。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。b.約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選任和職責(zé)。c.規(guī)定爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：a.記載合同變更的內(nèi)容。b.確認(rèn)變更后的合同條款。c.由雙方簽字蓋章。8.附件八：租賃物交付清單詳細(xì)要求：a.列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。b.由雙方簽字確認(rèn)租賃物的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.違反租賃用途使用租賃物；c.損壞租賃物或未按合同約定進(jìn)行維修；d.逾期支付押金或保證金；e.其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b.違約行為對(duì)合同履行的影響；c.違約方的故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日____元計(jì)算，直至租金付清。b.違約行為：違反租賃用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。c.違約行為：損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。全文完。2024年研發(fā)基地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修與維修6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)7.租賃物交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收手續(xù)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.租賃物占用與使用8.1占用方式8.2使用條件8.3占用期限8.4占用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：研發(fā)基地管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：研發(fā)基地2.1.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3租賃物面積：2000平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.2租賃物權(quán)屬證明2.2.1乙方擁有租賃物的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限變更3.3.1甲方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍：甲方租賃的基地僅用于研發(fā)、辦公、實(shí)驗(yàn)等用途5.2使用規(guī)定：甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)5.4報(bào)修與維修：甲方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后2個(gè)工作日內(nèi)安排維修。6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)辦理包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：租賃物保險(xiǎn)金額不低于人民幣1000萬(wàn)元6.3保險(xiǎn)期限：自租賃之日起至租賃終止日止6.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。7.租賃物交付與接收7.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在2024年1月1日前將租賃物交付甲方7.2接收手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方交付租賃物后3個(gè)工作日內(nèi)完成接收手續(xù)，并簽署《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足雙方約定的使用條件，無(wú)損壞、變形等情況7.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.租賃物占用與使用8.1占用方式：甲方獲得租賃物的占有使用權(quán)，乙方不得干涉8.2使用條件：甲方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度8.3占用期限：租賃期限內(nèi)的全天候使用，包括工作日、休息日和法定節(jié)假日8.4占用費(fèi)用：除租金外，甲方無(wú)需支付其他占用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金9.1.2如甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金9.2.2如乙方未履行租賃物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金等問(wèn)題12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：自合同生效之日起計(jì)算租賃期限13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他附件（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限屆滿之日起失效14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定，但不得低于100萬(wàn)元人民幣。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；17.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。17