科技創(chuàng)新房產(chǎn)購銷樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/買進(jìn)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。1.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，符合__________（如有）的規(guī)劃要求。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付交易價格的____%；（2）剩余的交易價格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃進(jìn)行支付。2.4乙方未按照約定支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的處置權(quán)；（2）該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）該房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，符合__________（如有）的規(guī)劃要求。4.2乙方保證：（1）乙方為具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力的自然人/法人；（2）乙方支付交易價格的資金來源合法，不存在任何非法資金流入；（3）乙方按照約定時間支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.規(guī)劃用途證明文件5.交易價格支付憑證6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，視為違約。3.甲方未保證該房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新房產(chǎn)：指用于科技創(chuàng)新、研發(fā)、試驗、生產(chǎn)等目的的房產(chǎn)。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定比例支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求延長交付時間，并按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方延遲支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科