餐廳租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營餐廳業(yè)務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下租賃合同，以資共同遵守：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營餐廳業(yè)務，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元整（￥________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：________________，賬號：________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元整（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時雙方應共同檢查物業(yè)狀況，并簽署《物業(yè)交付確認書》。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應于____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時雙方應共同檢查物業(yè)狀況，并簽署《物業(yè)返還確認書》。

5.3返還的租賃物業(yè)應保持良好、清潔的狀態(tài)，乙方不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構和設施。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權，并保證租賃物業(yè)符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，可以用于經(jīng)營餐廳業(yè)務。

6.2甲方應保證租賃物業(yè)的結(jié)構安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關的行政審批手續(xù)。

6.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方應合法經(jīng)營，遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.2乙方應愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構，不得損壞物業(yè)設施。

7.3乙方應按時支付租金和水電費等費用。

7.4乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和清潔工作。

7.5乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應征得甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元整（￥________）：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)的；

8.2.4利用租賃物業(yè)從事違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元整（￥________）：

8.3.1租賃物業(yè)不符合合同約定的用途的；

8.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的；

8.3.3甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物業(yè)無法正常使用的。

第九條違約責任

9.1雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應支付相應的賠償金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：__________