20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融中心三方物業(yè)服務委托合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.合同標的2.1服務內(nèi)容概述2.2服務區(qū)域范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款處理4.服務質量要求4.1服務標準4.2質量監(jiān)控機制4.3質量問題處理流程5.服務人員管理5.1人員配備要求5.2人員培訓與考核5.3人員調換與退出機制6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故處理流程7.環(huán)境與綠化管理7.1環(huán)境衛(wèi)生要求7.2綠化養(yǎng)護標準7.3環(huán)保措施8.公共設施與設備管理8.1設施設備維護保養(yǎng)8.2設施設備更新改造8.3設施設備使用規(guī)定9.客戶服務與管理9.1客戶服務標準9.2客戶投訴處理流程9.3客戶滿意度調查10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3第三方基本信息1.3.1第三方名稱：________1.3.2第三方地址：________1.3.3第三方法定代表人：________1.3.4第三方聯(lián)系方式：________2.合同標的2.1服務內(nèi)容概述2.1.1乙方將提供物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設施維護、綠化養(yǎng)護等。2.1.2第三方將提供專業(yè)管理服務，包括但不限于財務管理、合同管理、客戶服務等。2.2服務區(qū)域范圍2.2.1服務區(qū)域為甲方擁有的金融中心，包括所有建筑、設施和公共區(qū)域。2.3服務期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為________年。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1乙方提供物業(yè)服務費用總額為________元。3.2費用支付方式3.2.1甲方應按月支付物業(yè)服務費用。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1每月________日前，甲方應向乙方支付當月物業(yè)服務費用。3.4逾期付款處理3.4.1若甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的________%作為違約金。4.服務質量要求4.1服務標準4.1.1乙方應按照國家相關標準和服務規(guī)范提供物業(yè)服務。4.2質量監(jiān)控機制4.2.1乙方應建立健全服務質量監(jiān)控機制，定期對服務質量進行檢查和評估。4.3質量問題處理流程4.3.1發(fā)現(xiàn)服務質量問題，乙方應在________小時內(nèi)向甲方通報并制定整改措施。5.服務人員管理5.1人員配備要求5.1.1乙方應按照合同約定配備足夠數(shù)量的服務人員，確保服務質量。5.2人員培訓與考核5.2.1乙方應對服務人員進行定期培訓，提高其業(yè)務能力和服務水平。5.3人員調換與退出機制6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.2安全防范措施6.2.1乙方應采取必要的安全防范措施，防止安全事故發(fā)生。6.3事故處理流程6.3.1發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并按照規(guī)定程序報告和處理。8.環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.1.1乙方應確保服務區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日進行清掃，保持無垃圾、無雜物。8.2綠化養(yǎng)護標準8.2.1乙方負責綠化帶的修剪、澆水、施肥等日常養(yǎng)護工作。8.3環(huán)保措施8.3.1乙方應采取有效措施，減少噪音、粉塵等污染，確保環(huán)境質量。9.公共設施與設備管理9.1設施設備維護保養(yǎng)9.1.1乙方負責公共設施與設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。9.2設施設備更新改造9.2.1乙方應根據(jù)設施設備的使用狀況，提出更新改造計劃，經(jīng)甲方同意后實施。9.3設施設備使用規(guī)定9.3.1服務區(qū)域內(nèi)設施設備的使用，應遵循相關規(guī)定，確保安全合理。10.客戶服務與管理10.1客戶服務標準10.1.1乙方應提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務，及時響應客戶需求。10.2客戶投訴處理流程10.2.1客戶投訴應通過________方式進行，乙方應在________小時內(nèi)予以回應。10.3客戶滿意度調查10.3.1乙方應定期進行客戶滿意度調查，并將調查結果作為服務質量改進的依據(jù)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出合同變更，需提前________日書面通知對方。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未采取補救措施。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除，雙方應簽署書面協(xié)議，并按照約定執(zhí)行。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算方式12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為________。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1除非合同另有約定，任何通知或送達應以書面形式進行。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為等，雙方應相互理解并盡力減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服務明細表、人員配置表、設備清單等。14.4合同未盡事宜的處理14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，為履行本合同而參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助乙方提供專業(yè)服務，包括但不限于技術支持、咨詢服務、項目管理等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守本合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出應由乙方提出，并經(jīng)甲方同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利和義務。16.3第三方介入的生效16.3.1《第三方服務協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的約定17.1.1《第三方服務協(xié)議》應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。17.2責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行服務過程中，若因自身原因造成甲方損失，其賠償金額不得超過《第三方服務協(xié)議》中約定的責任限額。17.3超出責任限額的處理17.3.1若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由乙方負責賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，由《第三方服務協(xié)議》約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責任，由《第三方服務協(xié)議》約定，并納入乙方對甲方的服務責任之中。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行服務過程中，若涉及與其他方的責任劃分，應參照《第三方服務協(xié)議》和相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）本合同解除；（2）第三方服務完成；（3）甲乙雙方或第三方提出終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署《第三方服務協(xié)議》終止協(xié)議。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的保密義務20.1.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的爭議解決20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，參照本合同第13條“爭議解決”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。3.第三方服務協(xié)議3.1要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。4.服務明細表4.1要求：詳細列出服務內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務人員等信息。5.人員配置表5.1要求：詳細列出服務人員的姓名、職位、職責、工作經(jīng)歷等信息。6.設施設備清單6.1要求：詳細列出公共設施與設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。7.客戶滿意度調查報告7.1要求：調查報告應包括調查時間、調查對象、調查結果、改進措施等信息。8.違約通知函8.1要求：通知函應明確違約事實、違約責任及處理方式。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時提供服務或服務質量不符合約定。1.2甲方未按時支付服務費用。1.3第三方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應根據(jù)違約事實和合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任認定示例3.1示例一：若乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，金額為________元。3.2示例二：若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款金額的________%作為違約金。3.3示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年金融中心三方物業(yè)服務委托合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2服務內(nèi)容1.3術語解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2服務方信息2.3第三方信息3.服務內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務3.2安全保衛(wèi)服務3.3公共區(qū)域清潔服務3.4環(huán)境綠化服務3.5設施設備維護4.服務期限和費用4.1服務期限4.2費用構成4.3費用支付方式5.服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2安全保衛(wèi)服務質量標準5.3清潔服務質量管理標準5.4綠化服務質量管理標準5.5設施設備維護質量管理標準6.違約責任6.1委托方違約責任6.2服務方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.其他10.1合同生效10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除和終止10.5法律適用和爭議解決11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1物業(yè)管理服務協(xié)議12.2安全保衛(wèi)服務協(xié)議12.3清潔服務協(xié)議12.4綠化服務協(xié)議12.5設施設備維護協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議14.2合同附件二：安全保衛(wèi)服務協(xié)議14.3合同附件三：清潔服務協(xié)議14.4合同附件四：綠化服務協(xié)議14.5合同附件五：設施設備維護協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的金融中心及其附屬設施；1.1.2“委托方”指甲方；1.1.3“服務方”指乙方；1.1.4“第三方”指丙方；1.1.5“物業(yè)服務”指乙方根據(jù)本合同約定對物業(yè)進行的管理和服務；1.2服務內(nèi)容1.2.1乙方應負責物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等日常管理工作；1.2.2乙方應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全；1.2.3乙方應負責物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；1.2.4乙方應負責物業(yè)的綠化工作，保持物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的整潔美觀；1.2.5乙方應負責物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)；1.3術語解釋1.3.1“物業(yè)管理費”指乙方為提供物業(yè)服務所收取的費用；1.3.2“物業(yè)維修基金”指用于物業(yè)維修和更新改造的資金；1.3.3“物業(yè)保險”指乙方為物業(yè)購買的各類保險。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1甲方全稱：____________________；2.1.2甲方住所：____________________；2.1.3甲方法定代表人：____________________；2.2服務方信息2.2.1乙方全稱：____________________；2.2.2乙方住所：____________________；2.2.3乙方法定代表人：____________________；2.3第三方信息2.3.1丙方全稱：____________________；2.3.2丙方住所：____________________；2.3.3丙方法定代表人：____________________；3.服務內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1乙方應按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)進行日常管理；3.1.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和科學化；3.2安全保衛(wèi)服務3.2.1乙方應建立健全安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全；3.2.2乙方應配備必要的安全保衛(wèi)人員和設備，確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；3.3公共區(qū)域清潔服務3.3.1乙方應定期對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔；3.3.2乙方應負責公共區(qū)域的垃圾清運和廢棄物處理；3.4環(huán)境綠化服務3.4.1乙方應定期對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持綠化景觀；3.4.2乙方應負責綠化植物的種植、修剪和病蟲害防治；3.5設施設備維護3.5.1乙方應定期對物業(yè)內(nèi)的設施設備進行檢查和維護；3.5.2乙方應確保設施設備處于良好狀態(tài)，保證正常使用。4.服務期限和費用4.1服務期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年；4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期；4.2費用構成4.2.1物業(yè)管理費包括但不限于人員工資、設備折舊、物料消耗等；4.2.2安全保衛(wèi)服務費、清潔服務費、綠化服務費和設施設備維護費等另行計算；4.3費用支付方式4.3.1物業(yè)管理費按月繳納，每月__日為繳納日；4.3.2其他服務費按年度繳納，于每年的__月__日前繳納。5.服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.1.1乙方應按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)管理的質量；5.1.2乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自查，確保服務質量；5.2安全保衛(wèi)服務質量標準5.2.1乙方應按照國家標準和相關規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全；5.2.2乙方應定期對安全保衛(wèi)工作進行自查，確保安全保衛(wèi)服務質量；5.3清潔服務質量管理標準5.3.1乙方應按照國家標準和相關規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；5.3.2乙方應定期對清潔服務工作進行自查，確保清潔服務質量；5.4綠化服務質量管理標準5.4.1乙方應按照國家標準和相關規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的整潔美觀；5.4.2乙方應定期對綠化服務工作進行自查，確保綠化服務質量；5.5設施設備維護質量管理標準5.5.1乙方應按照國家標準和相關規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)設施設備的正常運行；5.5.2乙方應定期對設施設備維護工作進行自查，確保設施設備維護服務質量。6.違約責任6.1委托方違約責任6.1.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用的__%；6.1.2如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；6.2服務方違約責任6.2.1如乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的__%；6.2.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；6.3第三方違約責任6.3.1如第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決程序7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對方；7.2.2雙方應在收到書面通知后__日內(nèi)進行協(xié)商；7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2委托方或服務方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方書面通知解除；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方一致同意終止合同；8.3合同解除和終止程序8.3.1解除合同應提前__日書面通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，處理未了事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.2保密期限9.2.1本合同解除或終止后，保密期限仍為__年；9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.其他10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同；10.2.2本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務協(xié)議、安全保衛(wèi)服務協(xié)議、清潔服務協(xié)議、綠化服務協(xié)議、設施設備維護協(xié)議；10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3.2合同變更不影響已履行部分的法律效力；10.4合同解除和終止10.4.1合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行義務的法律效力；10.4.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜；10.5法律適用和爭議解決10.5.1本合同適用中華人民共和國法律；10.5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____________________；11.2.2乙方送達地址：____________________；11.2.3第三方送達地址：____________________；11.3送達方式11.3.1送達至對方的法定代表人之手；11.3.2送達至對方的指定聯(lián)系人；11.3.3送達至對方的注冊地址或營業(yè)場所。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務協(xié)議12.2安全保衛(wèi)服務協(xié)議12.3清潔服務協(xié)議12.4綠化服務協(xié)議12.5設施設備維護協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年__月__日簽署；13.2簽署地點13.2.1本合同在____市____區(qū)____路____號簽署；13.3簽署人13.3.1甲方代表：____________________；13.3.2乙方代表：____________________；13.3.3第三方代表：____________________。14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議14.2合同附件二：安全保衛(wèi)服務協(xié)議14.3合同附件三：清潔服務協(xié)議14.4合同附件四：綠化服務協(xié)議14.5合同附件五：設施設備維護協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”在本合同中指除委托方、服務方外的任何參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體。1.1.2第三方不包括但不限于監(jiān)理方、審計方、咨詢方、承包商、供應商等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入可能因合同履行需要專業(yè)評估、監(jiān)督、咨詢或其他原因。1.2.2第三方介入應在合同雙方協(xié)商一致的基礎上進行。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；2.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的__%。3.第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1第三方由合同雙方共同選擇，并簽署相關協(xié)議；3.1.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任合同要求的服務。3.2第三方協(xié)議3.2.1第三方協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限制等內(nèi)容；3.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方職責4.1第三方職責范圍4.1.1第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行職責；4.1.2第三方應按照合同要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2第三方有權根據(jù)合同要求提出建議或改進方案。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方的關系5.1.1第三方與委托方之間的關系由第三方協(xié)議約定；5.1.2委托方應向第三方提供必要的配合和支持。5.2第三方與服務方的關系5.2.1第三方與服務方之間的關系由第三方協(xié)議約定；5.2.2服務方應與第三方保持溝通，確保第三方服務的順利實施。5.3第三方與其他第三方的關系5.3.1各第三方之間應保持相互尊重，避免不必要的沖突；5.3.2各第三方之間應就相互配合事宜達成一致。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的費用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方協(xié)商分攤；6.1.2第三方費用包括但不限于咨詢費、審計費、監(jiān)理費等。6.2第三方介入時的進度管理6.2.1第三方介入的進度應由合同雙方共同管理；6.2.2合同雙方應定期召開會議，討論第三方介入的進展情況。6.3第三方介入時的溝通機制6.3.1合同雙方應建立有效的溝通機制，確保第三方介入的順利進行；6.3.2第三方介入過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)問題時，應及時與合同另一方及第三方溝通解決。7.第三方介入時的違約責任7.1第三方違約責任7.1.1第三方在履行職責過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任；7.1.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、終止合同等。7.2第三方違約責任限額7.2.1第三方違約責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；7.2.2第三方違約責任限額不得超過合同總金額的__%。8.第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，合同雙方應在__日內(nèi)書面通知對方；8.2.2雙方應在收到書面通知后__日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確乙方提供的管理服務內(nèi)容、質量標準、收費標準、服務期限等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了乙方在物業(yè)管理服務中的具體義務和責任。2.安全保衛(wèi)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確乙方提供的安全保衛(wèi)服務內(nèi)容、人員配置、設備配備、收費標準等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了乙方在安全保衛(wèi)服務中的具體義務和責任。3.清潔服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確乙方提供的清潔服務內(nèi)容、清潔標準、收費標準、服務時間等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了乙方在清潔服務中的具體義務和責任。4.綠化服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確乙方提供的綠化服務內(nèi)容、植物種類、維護標準、收費標準等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了乙方在綠化服務中的具體義務和責任。5.設施設備維護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確乙方提供的設施設備維護內(nèi)容、維護標準、收費標準、服務時間等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了乙方在設施設備維護中的具體義務和責任。6.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任限制、保密條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了第三方介入的具體細節(jié)和雙方的權利義務。7.財務報表詳細要求：報表應包括收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)，以及相關說明。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄和報告合同執(zhí)行過程中的財務狀況。8.工作報告詳細要求：報告應包括工作進展、存在問題、改進措施等。附件說明：本附件為合同附件，用于匯報合同執(zhí)行情況。9.爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結果等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：委托方應按照合同約定支付物業(yè)管理費，逾期未支付應向服務方支付違約金。示例說明：若委托方逾期支付一個月物業(yè)管理費，應支付相當于一個月物業(yè)管理費的__%作為違約金。2.服務方違約行為未按時提供服務責任認定標準：服務方應按照合同約定提供服務，逾期未提供應向委托方支付違約金。示例說明：若服務方逾期一個月未提供約定的服務，應支付相當于一個月服務費的__%作為違約金。3.第三方違約行為未按時提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，逾期未提供應向合同雙方支付違約金。示例說明：若第三方逾期一個月未提供約定的專業(yè)服務，應支付相當于一個月服務費的__%作為違約金。4.任何一方違反保密條款責任認定標準：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若任何一方泄露了合同內(nèi)容或對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年金融中心三方物業(yè)服務委托合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1委托方2.2受托方2.3第三方3.服務范圍與內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務3.2專項物業(yè)服務3.3特殊服務需求4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.服務費用與支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3付款時間6.服務質量與標準6.1服務質量要求6.2服務標準執(zhí)行6.3質量監(jiān)督與評估7.違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任7.3第三方違約責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同適用法律12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1物業(yè)服務清單13.2服務費用明細13.3合同簽署日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“物業(yè)服務”是指受托方根據(jù)委托方的要求，對金融中心提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護、秩序維護、客戶服務等。1.2術語解釋在本合同中，下列術語的含義如下：（1）“委托方”指委托物業(yè)服務的一方，即金融中心的業(yè)主或其授權代表；（2）“受托方”指接受委托提供物業(yè)服務的一方，即物業(yè)服務公司；（3）“第三方”指與委托方和受托方無直接合同關系的其他方。2.合同雙方2.1委托方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.2受托方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.3第三方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________3.服務范圍與內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務（1）設施設備維護：負責金融中心內(nèi)所有設施設備的日常保養(yǎng)、維修及更換；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責金融中心內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運及消毒；（3）公共安全：負責金融中心內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控及突發(fā)事件處理；（4）綠化養(yǎng)護：負責金融中心內(nèi)綠地的修剪、澆水及施肥；（5）秩序維護：負責金融中心內(nèi)秩序的管理，包括車輛停放、人員出入管理等；（6）客戶服務：負責解答客戶咨詢、處理客戶投訴及提供相關服務。3.2專項物業(yè)服務（1）根據(jù)委托方需求，提供專項服務項目，如：停車場管理、餐飲服務等；（2）專項服務內(nèi)容、標準及費用由雙方另行協(xié)商確定。4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3續(xù)約條款：本合同期滿前____個月，委托方有權與受托方協(xié)商續(xù)約。5.服務費用與支付方式5.1服務費用標準：根據(jù)《物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行；5.2費用支付方式：委托方應按月支付物業(yè)服務費用；5.3付款時間：每月____日前支付當月物業(yè)服務費用。6.服務質量與標準6.1服務質量要求：受托方應確保物業(yè)服務符合國家標準、行業(yè)規(guī)范及委托方要求；6.2服務標準執(zhí)行：受托方應按照《物業(yè)服務標準》執(zhí)行各項服務內(nèi)容；6.3質量監(jiān)督與評估：委托方有權對受托方提供的服務進行監(jiān)督與評估，受托方應積極配合。7.違約責任7.1委托方違約責任（1）委托方未按約定支付物業(yè)服務費用的，應向受托方支付____%的違約金；（2）委托方未按約定提供必要條件的，應承擔相應的責任；7.2受托方違約責任（1）受托方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的，應承擔相應的責任；（2）受托方未按約定進行設施設備維護或環(huán)境衛(wèi)生清理的，應承擔相應的責任；7.3第三方違約責任（1）第三方違約造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的責任；（2）第三方違約導致金融中心安全受到威脅的，委托方和受托方有權要求第三方立即采取措施消除威脅。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、業(yè)務策略等信息均屬于保密信息，受托方和第三方均有義務予以保密。8.2保密義務（1）受托方和第三方在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息；（2）受托方和第三方應采取合理措施，防止保密信息被未授權的人員獲取或使用。8.3保密期限本合同終止后，受托方和第三方對保密信息的保密義務應持續(xù)至保密信息已不再構成保密信息的日期為止。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)書面通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應當解除合同的情形。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；（3）合同解除后，受托方應向委托方提供已完成的物業(yè)服務清單。9.3解除通知解除合同的通知應采用書面形式，并送達至對方的法定地址或合同約定的地址。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務清單、服務費用明細等。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，委托方、受托方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)服務清單13.2服務費用明細13.3合同簽署日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同經(jīng)委托方、受托方和第三方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽署后，委托方和受托方應將合同報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外，因合同履行需要介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構、監(jiān)理單位、審計機構、施工方、供應商等。1.2第三方責任（1）按照合同約定和委托方、受托方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對在履行合同過程中知悉的委托方和受托方的商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）委托方或受托方根據(jù)合同履行需