高品質(zhì)住宅區(qū)二手房范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3甲方應當保證其對該房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定購買該房屋的，甲方有權沒收定金；甲方未按約定出售該房屋的，甲方應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等物品交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，按時將房屋交付給乙方，并保證房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同的約定，按時支付房價，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同的約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。4.4如乙方未按照本合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、電器清單6.房屋過戶所需的相關稅費計算單7.房屋買賣合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，構成違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房價，構成違約。4.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。5.甲方未按約定保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權人占有、使用、收益和處分土地的權利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同的約定按時交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應保證交付的房屋符合本合同的約定，如交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。3.乙方延遲支付房價：乙方應按照本合同的約定按時支付房價，如延遲支付，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應按照本合同的約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如未配合，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有權人，愿意出