寫字樓交易合同范本合同編號(hào)：__________寫字樓交易合同范本甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________二、交易內(nèi)容2.1乙方同意將該項(xiàng)目出售給甲方，甲方同意購買乙方所持有的該項(xiàng)目。2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3支付方式：甲方支付乙方交易款項(xiàng)，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4交易稅費(fèi)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)保證對(duì)該項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，確保甲方購買的項(xiàng)目不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)合理使用該項(xiàng)目，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方違反承諾，導(dǎo)致甲方購買的項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目所有權(quán)證明文件2.項(xiàng)目處置權(quán)證明文件3.項(xiàng)目現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)文件6.產(chǎn)權(quán)過戶證明文件7.交易款項(xiàng)支付憑證8.項(xiàng)目使用權(quán)證明文件9.項(xiàng)目用途變更審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反承諾，導(dǎo)致甲方購買的項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)問題等。2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，延遲支付或部分支付。4.甲方未合理使用項(xiàng)目，擅自改變項(xiàng)目用途，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。4.交易價(jià)格：指甲方購買乙方所持有的該項(xiàng)目所需支付的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利瑕疵：指項(xiàng)目存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)不明、土地使用權(quán)問題等影響甲方合法權(quán)益的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵：乙方需提供清晰的權(quán)利證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如確有權(quán)利瑕疵，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決辦法。3.延遲支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。4.擅自改變項(xiàng)目用途：甲方應(yīng)合理使用項(xiàng)目，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目用途。如甲方確需改變用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買寫字樓以自用，作為公司辦公場(chǎng)所。2.甲方購買寫字樓用于投資，擬獲取租金收益或資