商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________鑒于甲方為某商業(yè)地產(chǎn)的合法所有者，現(xiàn)有意將該地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就本次商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的保障及交易的順利進(jìn)行。二、物業(yè)信息1.物業(yè)地址：____________________2.物業(yè)類型：____________________3.建筑面積：____________________4.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________5.產(chǎn)權(quán)證書編號：____________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意本次商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________萬元。該價(jià)格為雙方經(jīng)過友好協(xié)商后達(dá)成的最終價(jià)格。四、支付方式1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣____________萬元。2.余款人民幣____________萬元應(yīng)于簽署本協(xié)議后的____________日內(nèi)支付完成。支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.若乙方未按時(shí)支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)交接1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有款項(xiàng)后____________日內(nèi)，將該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交接時(shí)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書和其他必要的文件，以確保乙方順利取得該物業(yè)的所有權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)交接時(shí)，甲方應(yīng)確保該物業(yè)無任何抵押、糾紛及其他法律責(zé)任。六、物業(yè)狀況1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)合同及未結(jié)清的稅費(fèi)等信息。2.乙方在簽署本協(xié)議前有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，若因甲方未披露真實(shí)情況導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任：1)甲方有權(quán)在協(xié)議簽署后收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2)甲方應(yīng)在簽署協(xié)議后及時(shí)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3)甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前未對該物業(yè)進(jìn)行任何影響轉(zhuǎn)讓的行為。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任：1)乙方有權(quán)在簽署協(xié)議后依法享有該物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)。2)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3)乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。八、保密條款雙方在本次交易中所涉及的商業(yè)信息、交易條款及其他未公開的信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得披露給任何第三方。違者需承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方限期改正并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并保留追索損失的權(quán)利。3.若甲方未能如約轉(zhuǎn)讓物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或索賠。十、爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十二、合同簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：_________________