20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共有權分割3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式3.4分割期限4.財產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.付款方式5.1付款金額5.2付款期限5.3付款方式5.4逾期付款責任6.稅費承擔6.1所得稅6.2轉(zhuǎn)讓稅6.3其他稅費7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他權利義務14.2協(xié)議附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景雙方因婚姻關系終止，就共同擁有的房產(chǎn)進行分割，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在解決雙方離婚后房產(chǎn)分割及共有權終止事宜，確保雙方合法權益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚后房產(chǎn)分割及共有權終止的相關事宜，包括房產(chǎn)的分割比例、分割方式、付款方式、稅費承擔、產(chǎn)權過戶等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權本協(xié)議涉及的房產(chǎn)，甲方擁有x%的份額，乙方擁有y%的份額。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[具體地址]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.4房產(chǎn)類型房產(chǎn)為[具體類型]，包括住宅、商業(yè)等。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀]，如出租、自住等。3.共有權分割3.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方占[具體比例]%，乙方占[具體比例]%。3.3分割方式房產(chǎn)分割采用貨幣補償方式，甲方支付乙方相應的補償款。3.4分割期限房產(chǎn)分割及補償款支付期限為[具體日期]。4.財產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)房產(chǎn)評估由具有資質(zhì)的[評估機構(gòu)名稱]進行。4.2評估方法評估采用[具體評估方法]。4.3評估結(jié)果評估結(jié)果為[具體評估金額]。5.付款方式5.1付款金額甲方應支付乙方房產(chǎn)分割補償款[具體金額]。5.2付款期限甲方應在[具體日期]前支付全部補償款。5.3付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方補償款。5.4逾期付款責任如甲方逾期支付補償款，應按每日[具體比例]的利率支付違約金。6.稅費承擔6.1所得稅房產(chǎn)分割涉及的所得稅由[承擔方]承擔。6.2轉(zhuǎn)讓稅房產(chǎn)分割涉及的轉(zhuǎn)讓稅由[承擔方]承擔。6.3其他稅費房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他稅費由[承擔方]承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱嚓P法律法規(guī)及法院的訴訟程序。9.協(xié)議變更與解除9.1變更程序本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2解除程序本協(xié)議的解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.3解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：1.一方未按時支付應付款項；2.一方未履行本協(xié)議約定的義務；3.一方違反保密條款。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔對方因此遭受的損失；3.采取補救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]。11.3保密責任雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.通知與送達12.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址雙方的送達地址為本協(xié)議約定的地址。12.3送達時間送達時間以實際收到通知為準。13.合同生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。13.3終止條件1.雙方協(xié)商一致終止；2.本協(xié)議約定的終止條件成就；3.一方違約，另一方解除本協(xié)議。13.4終止日期本協(xié)議終止日期為[具體日期]。14.其他約定14.1其他權利義務雙方在本協(xié)議中未約定的權利義務，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：1.房產(chǎn)分割評估報告；2.付款憑證；3.爭議解決相關文件。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中提及的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房產(chǎn)分割、評估、過戶等環(huán)節(jié)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、中介服務、財務顧問等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書和行業(yè)認可，能夠獨立、公正地履行其職責。2.3第三方介入方式第三方以甲乙雙方共同委托的形式介入，具體工作方式由雙方另行約定。3.第三方責任與義務3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，確保其工作的公正、客觀和準確性。3.2第三方義務1.對甲乙雙方提供的服務應保密；2.按約定的時間、質(zhì)量完成工作任務；3.對因其過錯導致的損失承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本協(xié)議中提及的責任限額，是指第三方因其過錯導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)、工作性質(zhì)和潛在風險等因素協(xié)商確定。4.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照約定的責任限額進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應代表甲方利益，獨立、公正地履行其職責。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應代表乙方利益，獨立、公正地履行其職責。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款6.1評估第三方在第三方介入房產(chǎn)評估環(huán)節(jié)時，甲乙雙方應共同對第三方進行評估，確保其專業(yè)性和公正性。6.2中介第三方在第三方介入房產(chǎn)交易中介環(huán)節(jié)時，甲乙雙方應明確中介費用的承擔方式及比例。6.3財務顧問第三方在第三方介入財務顧問環(huán)節(jié)時，甲乙雙方應就財務顧問提供的建議進行充分溝通，并共同決策。7.第三方介入后的協(xié)議修訂7.1協(xié)議修訂內(nèi)容本協(xié)議如有涉及第三方介入的條款，應進行相應修訂，以明確第三方的職責、權利和義務。7.2協(xié)議修訂程序協(xié)議修訂需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署修訂協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本協(xié)議原有的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循本協(xié)議原有的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告需在協(xié)議簽訂前完成，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.付款憑證要求：甲方支付乙方房產(chǎn)分割補償款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證需在協(xié)議簽訂后支付時提供，作為付款證據(jù)。3.爭議解決相關文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：爭議解決相關文件需在爭議發(fā)生后提供，作為解決爭議的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責、權利和義務的協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議需在第三方介入前簽訂，作為第三方工作的依據(jù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶文件要求：包括但不限于產(chǎn)權證、過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權過戶文件需在房產(chǎn)分割后辦理過戶手續(xù)時提供。6.稅費繳納證明要求：包括但不限于契稅、印花稅等房產(chǎn)交易相關稅費繳納證明。說明：稅費繳納證明需在房產(chǎn)交易過程中提供，作為已繳納相關稅費的證據(jù)。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確保密內(nèi)容、保密期限和保密責任的協(xié)議。說明：保密協(xié)議需在涉及保密信息的情況下簽訂，以保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付應付款項未履行本協(xié)議約定的義務違反保密條款提供虛假信息或隱瞞重要事實未按照約定提供第三方服務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金2.承擔對方因此遭受的損失3.采取補救措施3.違約責任示例甲方未按時支付乙方房產(chǎn)分割補償款，逾期一日，應向乙方支付相當于補償款金額x%的違約金。乙方未履行保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密，應向甲方支付相當于損失金額y%的賠償金。第三方未按照約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，應向甲乙雙方各自支付相當于損失金額z%的賠償金。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權終止協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（女方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方因婚姻關系終止，就共同擁有的房產(chǎn)進行分割，終止共有權，明確雙方在房產(chǎn)分割過程中的權利與義務，以維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。（2）共有權：指甲方與乙方對房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋（1）離婚：指甲方與乙方因感情破裂等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除婚姻關系。（2）分割：指甲方與乙方將共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例進行分配。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，共同分割房產(chǎn)。（2）甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定，承擔房產(chǎn)分割過程中的相關費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，共同分割房產(chǎn)。（2）乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定，承擔房產(chǎn)分割過程中的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中的問題，并按照協(xié)商結(jié)果辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)分割完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）房產(chǎn)分割完畢后，雙方應簽訂《房產(chǎn)分割確認書》；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂《解除協(xié)議書》。6.4終止后果（1）房產(chǎn)分割完畢后，本協(xié)議終止，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利與義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利與義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估產(chǎn)生的費用；（2）房產(chǎn)過戶稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費；（3）律師費：雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的法律事務所支付的費用；（4）其他費用：包括但不限于公證費、中介費等。7.2支付方式本合同項下的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：甲方賬戶信息：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________乙方賬戶信息：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________7.3支付時間（1）甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)評估費；（2）甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付律師費；（3）甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)過戶稅費；（4）其他費用的支付時間，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）雙方應嚴格按照本合同約定的支付方式進行費用支付；（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應及時協(xié)商解決；（3）任何一方未按時支付費用的，應向守約方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付本合同約定的費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未履行本合同約定的義務，導致房產(chǎn)分割無法正常進行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付本合同約定的費用，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未履行本合同約定的義務，導致房產(chǎn)分割無法正常進行，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、財務信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等均應作為保密信息妥善保管。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為等政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方和乙方對房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權利仍予以保留。（2）本合同簽訂后，雙方對房產(chǎn)的分割和共有權的終止，不影響各自對房產(chǎn)其他權利的行使。13.2特殊權力保留（1）雙方同意，在房產(chǎn)分割和共有權終止過程中，如涉及第三方權益，需經(jīng)第三方同意后方可進行。（2）雙方同意，在房產(chǎn)分割和共有權終止過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)分割和共有權終止的相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本合同約定和實際情況，采取一切必要措施，確保房產(chǎn)分割和共有權終止的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：（簽字）年月日乙方（女方）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（男方）：（簽字）年月日乙方（女方）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)分割確認書3.解除協(xié)議書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.律師費用支付憑證6.公證費支付憑證7.中介費支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲乙任何一方未按時支付本合同約定的費用，構(gòu)成違約行為。2.甲乙任何一方未履行本合同約定的義務，導致房產(chǎn)分割無法正常進行，構(gòu)成違約行為。3.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同，構(gòu)成違約行為。4.未經(jīng)對方同意，擅自修改或補充本合同，構(gòu)成違約行為。5.任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指不動產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。5.違約金：指合同當事人因違約而應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果與實際價值不符。解決辦法：雙方可共同委托新的評估機構(gòu)重新評估，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定房產(chǎn)價值。2.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)第三方權益糾紛。解決辦法：雙方應積極配合解決第三方權益糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.問題：一方不履行支付義務。解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)意外事件。解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體2.第三方責任（1）作為房產(chǎn)評估機構(gòu)，提供客觀、公正的房產(chǎn)評估報告；（2）作為律師，提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務；（3）作為公證機構(gòu)，提供公正的公證服務。3.第三方權利（1）按照約定收取服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權拒絕甲方和乙方的無理要求。4.第三方義務（1）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時間和標準完成工作；（3）對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲方和乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利（1）乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息；（2）乙方有權要求甲方承擔房產(chǎn)評估費用；（3）乙方有權要求甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費；（4）乙方有權要求甲方承擔因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的律師費用。2.乙方的利益條款（1）乙方在房產(chǎn)分割過程中，享有優(yōu)先選擇權；（2）乙方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權；（3）乙方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的增值收益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付乙方應得款項，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未履行本合同約定的義務，導致房產(chǎn)分割無法正常進行，應承擔相應的法律責任；（3）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則乙方有權解除本合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利（1）甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的真實信息；（2）甲方有權要求乙方承擔房產(chǎn)評估費用；（3）甲方有權要求乙方承擔房產(chǎn)過戶稅費；（4）甲方有權要求乙方承擔因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的律師費用。2.甲方的利益條款（1）甲方在房產(chǎn)分割過程中，享有優(yōu)先選擇權；（2）甲方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權；（3）甲方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付甲方應得款項，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未履行本合同約定的義務，導致房產(chǎn)分割無法正常進行，應承擔相應的法律責任；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權解除本合同。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權終止協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當事人信息1.當事人基本情況2.房產(chǎn)基本情況3.共有權基本情況三、房產(chǎn)分割原則1.分割依據(jù)2.分割比例3.分割方式四、共有權終止1.共有權終止原因2.共有權終止方式3.共有權終止日期五、分割費用1.費用承擔原則2.費用承擔方式3.費用支付期限六、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費用3.過戶時間七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任九、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更或解除程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件十三、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜2.本協(xié)議解釋權3.本協(xié)議簽訂地點十四、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景（1）甲方與乙方原為夫妻關系，現(xiàn)因感情破裂，雙方同意離婚。（2）離婚過程中，涉及共同擁有的房產(chǎn)分割問題。2.協(xié)議目的（1）明確離婚后房產(chǎn)的分割方式及共有權的終止。（2）保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。3.協(xié)議適用范圍（1）本協(xié)議適用于甲方與乙方離婚過程中涉及的房產(chǎn)分割與共有權終止事宜。（2）本協(xié)議未盡事宜，依照國家法律法規(guī)及相關政策處理。二、當事人信息1.當事人基本情況（1）甲方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式。（2）乙方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權證號。（2）房產(chǎn)購買時間、價格。3.共有權基本情況（1）甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)份額。（2）共有權設立時間。三、房產(chǎn)分割原則1.分割依據(jù)（1）國家法律法規(guī)及相關政策。（2）雙方協(xié)商一致的原則。2.分割比例（1）甲方與乙方按照各自份額分割房產(chǎn)。（2）分割比例具體如下：甲方占_____%，乙方占_____%。3.分割方式1）甲方獲得房產(chǎn)的全部所有權；2）乙方獲得房產(chǎn)的全部所有權；3）雙方各自獲得房產(chǎn)的一部分；（2）如協(xié)商不成，可依法申請法院判決。四、共有權終止1.共有權終止原因（1）離婚；（2）共有權人自愿放棄共有權。2.共有權終止方式（1）共有權人協(xié)商一致，簽署共有權終止協(xié)議；（2）依法申請法院判決終止共有權。3.共有權終止日期（1）自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)。（2）如協(xié)商不成，自法院判決生效之日起____個工作日內(nèi)。五、分割費用1.費用承擔原則（1）按照分割比例承擔。（2）如協(xié)商不成，依法由法院判決。2.費用承擔方式（1）甲方承擔_____%，乙方承擔_____%。（2）具體費用包括但不限于：1）房產(chǎn)評估費；2）過戶手續(xù)費；3）其他相關費用。3.費用支付期限（1）自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）如協(xié)商不成，自法院判決生效之日起____個工作日內(nèi)支付。六、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)（1）雙方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（2）提供相關證件及資料。2.過戶費用（1）按照國家規(guī)定標準支付過戶費用。（2）具體費用包括但不限于：1）契稅；2）印花稅；3）其他相關稅費。3.過戶時間（1）自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)完成過戶。（2）如協(xié)商不成，自法院判決生效之日起____個工作日內(nèi)完成過戶。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）人民法院；（2）仲裁委員會。3.爭議解決費用（1）雙方承擔各自產(chǎn)生的訴訟費用；（2）仲裁費用由敗訴方承擔。八、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。2.保密期限（2）自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除共有權之日止。3.違約責任（3）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、協(xié)議生效1.生效條件（4）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期（5）自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍（6）本協(xié)議對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間因房產(chǎn)分割與共有權終止而產(chǎn)生的所有事宜。十、協(xié)議變更與解除1.變更條件（7）本協(xié)議在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可進行變更。2.解除條件（8）本協(xié)議在履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，可予以解除。3.變更或解除程序（9）任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議。十一、不可抗力1.不可抗力定義（10）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理（11）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。3.不可抗力證明（12）一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議，應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割方案（13）詳見附件一。2.房產(chǎn)評估報告（14）詳見附件二。3.其他相關文件（15）詳見附件三。十三、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜（16）本協(xié)議未盡事宜，依照國家法律法規(guī)及相關政策處理。2.本協(xié)議解釋權（17）本協(xié)議的解釋權歸甲方與乙方共同所有。3.本協(xié)議簽訂地點（18）本協(xié)議簽訂地點為______。十四、協(xié)議簽署1.簽署時間（19）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點（20）本協(xié)議簽署地點為______。3.簽署人簽字蓋章（21）甲方（簽字/蓋章）：_________________（22）乙方（簽字/蓋章）：_________________（23）見證人（簽字/蓋章）：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款（24）在本協(xié)議中，甲方擁有對房產(chǎn)分割與共有權終止的最終決定權。（25）甲方有權決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。（26）甲方有權決定共有權的終止方式，包括共有權人自愿放棄共有權或依法申請法院判決終止共有權。2.甲方優(yōu)先購買權條款（27）甲方在共有權終止后，享有優(yōu)先購買另一方在房產(chǎn)分割中獲得的房產(chǎn)份額的權利。（28）甲方應在共有權終止后的____個工作日內(nèi)，向乙方表達購買意愿，否則視為放棄優(yōu)先購買權。3.甲方費用承擔條款（29）在房產(chǎn)分割過程中，產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等，由甲方承擔。（30）甲方應在費用產(chǎn)生后的____個工作日內(nèi)支付相關費用，逾期未支付的，乙方有權要求甲方支付滯納金。4.甲方違約責任條款（31）若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（32）甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的_____%。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款（33）在本協(xié)議中，乙方擁有對房產(chǎn)分割與共有權終止的最終決定權。（34）乙方有權決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比