房屋貸款管理辦法：房產(chǎn)融資圣經(jīng)合同編號：__________合同各方：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于：__________。1.3貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為：__________%。2.2乙方應按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法。2.3還款日期為每月的__________日，乙方應確保在還款日之前足額存入還款賬戶。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應在貸款發(fā)放后的__________個工作日內(nèi)開設還款賬戶，并通知甲方賬戶信息。第四條貸款的用途和監(jiān)督4.1乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。第五條擔保5.1乙方同意以本人名下的房產(chǎn)作為本次貸款的擔保，房產(chǎn)證號：__________。5.2甲方有權在乙方違約的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本金和利息。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。6.2乙方未按約定時間還款，甲方有權依法追究乙方的法律責任，并加收滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。8.2雙方應嚴格保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復印件3.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明復印件5.雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同6.房產(chǎn)證原件及復印件7.貸款用途證明文件8.還款賬戶開立證明文件9.雙方授權代表委托書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非合同約定的投資、消費等行為。2.乙方未按約定時間還款：包括但不限于逾期還款、未按時足額還款等行為。3.乙方提供的擔保不符合合同約定：包括但不限于擔保房產(chǎn)的價值低于貸款金額、擔保房產(chǎn)的權利證書不完整等。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款并有權收回本金和利息的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。3.貸款金額：指雙方約定的借款人可以從貸款人處獲得的資金總額。4.貸款利率：指借款人按照約定支付給貸款人的利息比率。5.還款賬戶：指借款人按照約定開立的用于還款的銀行賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放延遲：解決辦法：雙方協(xié)商延長貸款發(fā)放時間，或借款人尋找其他資金來源。2.還款賬戶信息錯誤或未及時提供：解決辦法：及時更正賬戶信息，或提供新的賬戶信息。3.貸款用途不符：解決辦法：借款人立即糾正用途，并支付由此產(chǎn)生的一切費用。4.乙方違約未能按時還款：解決辦法：甲方可以依法采取催收措施，甚至啟動司法程序。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：適用于個人購買房產(chǎn)時，從金融機構(gòu)申請的貸款。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)