?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定支付租金。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，確保雙方均為具有租賃能力的自然人。若發(fā)現(xiàn)身份不符，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核實(shí)身份信息，更正錯(cuò)誤信息。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：重新協(xié)商修改合同描述，直至雙方達(dá)成一致。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)依法收取滯納金。乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及滯納金，以避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.房屋損壞及維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.合同變更與解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人。2.乙方：指承租甲方房屋并按照約定支付租金的自然人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋出租：適用于房東將個(gè)人擁有的房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期租住房屋，例如旅游、工作調(diào)動(dòng)等特殊情況。3.長(zhǎng)租公寓：適用于房東將房屋出租給租客作為長(zhǎng)期居住用途的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修與維護(hù)：詳細(xì)說(shuō)明租客在租賃期間對(duì)房屋及其設(shè)施的合理使用和維護(hù)責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對(duì)房屋及人身安全保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.變更地址：如果房東或租客需要變更居住地址，應(yīng)如何通知對(duì)方并處理合同事宜。5.提前解約：在特定條件下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的解約程序和后果。6.房屋改造：如果租客需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得房東的書(shū)面同意，并可能需要額外支付相關(guān)費(fèi)用。7.房屋轉(zhuǎn)租：明確租客是否允許將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明房東對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.房屋照片或視頻：記錄房屋出租時(shí)的實(shí)際狀況，作為未來(lái)檢查房屋狀況的參考。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，以