私人房屋買賣合同范本532992025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的現(xiàn)狀為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施包括________________（具體列舉）。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于________________年________________月________________日前，將剩余房款人民幣________________元支付給賣方。2.3買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的________%作為違約金。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定。（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為________________元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合合同約定。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并承擔(dān)過戶費用。4.4買方在購房后應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的________%作為違約金。5.3賣方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付給買方人民幣________________元作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施清單

3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

5.房屋交付確認(rèn)書

6.房屋驗收報告

7.買賣雙方身份證明復(fù)印件

8.定金收條或轉(zhuǎn)賬憑證

9.房價款支付憑證

10.違約金計算公式及相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋

2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛

3.買方未按照約定時間支付房價款

4.買方未按照約定承擔(dān)過戶費用

5.買方未按照約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用

6.雙方在其他約定事項上發(fā)生爭議三、法律名詞及解釋：1.私人房屋：指非公有制房屋，包括個體戶、私營企業(yè)、外資企業(yè)等投資建設(shè)的房屋。

2.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證金。

3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定支付給另一方的賠償金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

5.附屬設(shè)施：指與房屋建筑配套的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或附屬設(shè)施不符合約定。

解決辦法：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.問題：買方支付房款后，賣方未能按時交付房屋。

解決辦法：賣方應(yīng)支付違約金，并按照約定時間交付房屋。3.問題：買方未能按時支付房款。

解決辦法：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并在約定時間內(nèi)補(bǔ)足房款。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費糾紛。

解決辦法：按照附件中的稅費計算公式及明細(xì)進(jìn)行繳納，如有爭議可尋求專業(yè)律師幫助。5.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。

解決辦法：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如