房屋抵賬協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________房屋抵賬協(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，同意以現(xiàn)金方式向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），作為對(duì)甲方的債務(wù)清償；3.甲方同意接受乙方的抵賬，并將上述房產(chǎn)用于抵賬；4.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。第二條抵賬金額2.1乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），作為對(duì)甲方的債務(wù)清償。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵賬金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)抵賬3.1甲方同意將本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)用于抵賬，作為乙方對(duì)甲方的債務(wù)清償。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間向甲方支付抵賬金額，否則乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的金額×日利率×遲延支付的天數(shù)。4.3雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2025年________月________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方的債務(wù)證明文件

3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件

6.雙方公司資質(zhì)證明文件

7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付抵賬金額，構(gòu)成遲延履行違約。

2.乙方未按約定支付房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

4.雙方未按照約定積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵賬：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，用以沖抵其所欠債務(wù)的行為。

2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.遲延履行：指當(dāng)事人未按合同約定的時(shí)間履行債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。

2.遇到乙方遲延支付抵賬金額的問(wèn)題，甲方可以先催告乙方履行合同義務(wù)，乙方仍不履行的話，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.遇到房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的抵賬金額，并支付違約金。

4.遇到雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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