房屋使用權(quán)買賣合同2025年通用合同編號：__________房屋使用權(quán)買賣合同（2025年通用）賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____________________________1.2房屋坐落：__________市/縣__________街道/小區(qū)__________號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5房屋使用期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述房屋的使用權(quán)出售給買方，買方同意購買。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________________元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)自收到全部房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)相關(guān)證件辦理至買方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1賣方保證對其所出售的房屋使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)利，并保證該房屋使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等法律關(guān)系。3.2買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3買方在購買房屋使用權(quán)后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損失。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋使用權(quán)到期之日止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)相關(guān)法律文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.賣方和買方的公司注冊證明文件5.賣方和買方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件6.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證7.房屋使用權(quán)過戶證明文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對其所出售的房屋使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)利。2.賣方未能保證該房屋使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等法律關(guān)系。3.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋使用權(quán)相關(guān)證件辦理至買方名下。4.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.買方未合理使用房屋，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方未共同承擔(dān)因房屋使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋使用權(quán)：買方在合同約定的期限內(nèi)對房屋占有、使用、收益和處分權(quán)。3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：代表公司或組織簽署合同的合法代表人員。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付問題：買方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，可先協(xié)商延期支付，協(xié)商不成則依法追討。2.房屋使用權(quán)證件辦理問題：賣方未能按時(shí)辦理證件，可要求賣方承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。3.房屋使用及管理問題：買方未合理使用房屋或擅自改變用途，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法處理。4.房屋所有權(quán)爭議：如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)存在爭議，應(yīng)及時(shí)聘請律師進(jìn)行法律維權(quán)。五、所有應(yīng)用