上海市小區(qū)地下車位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于上海市小區(qū)地下車位（以下簡稱“車位”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條車位情況

1.1甲方同意將位于上海市小區(qū)地下車位（編號：_________）出租給乙方使用。

1.2車位的具體位置、面積等信息詳見附件一《車位平面圖》。

1.3甲方保證車位的所有權(quán)清晰，無爭議，且有權(quán)出租該車位。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1車位租金為人民幣（大寫）________元/月（￥________元/月），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)在每個季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方車位及設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行合同義務(wù)。

4.3租賃期限屆滿，乙方無違約行為且車位及設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條車位使用

5.1乙方應(yīng)合理使用車位，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

5.3乙方不得在車位內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

5.4乙方應(yīng)妥善保管車位鑰匙，不得遺失或擅自復(fù)制。

第六條車位維護

6.1甲方負責(zé)車位的日常維護和修繕工作，確保車位的正常使用。

6.2乙方應(yīng)愛護車位及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.3如因乙方原因造成車位及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為車位投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自有車輛投保交強險及商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方如未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元（￥________元）。

8.2乙方如逾期支付租金或押金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借車位，或在車位內(nèi)進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

第十一條合同變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：______年____月____日