20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房暫不辦理過(guò)戶的委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.委托事項(xiàng)2.1委托人委托代理人辦理的事項(xiàng)2.2委托事項(xiàng)的范圍和權(quán)限3.二手房信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證書(shū)4.過(guò)戶暫不辦理的原因及期限4.1暫不辦理過(guò)戶的原因4.2暫不辦理過(guò)戶的期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理人的權(quán)利和義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.2代理人的義務(wù)7.委托人的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利7.2委托人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138xxxx56781.4代理人姓名：1.5代理人身份證號(hào)碼：056791.6代理人聯(lián)系方式：139xxxx5679第二條委托事項(xiàng)2.1委托人委托代理人辦理的事項(xiàng)為：辦理位于市區(qū)路的號(hào)二手房的過(guò)戶手續(xù)。2.2委托事項(xiàng)的范圍包括但不限于：與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的所有手續(xù)辦理、文件簽署、費(fèi)用支付等。第三條二手房信息3.1房屋基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.3房屋權(quán)屬證書(shū)：房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：。第四條過(guò)戶暫不辦理的原因及期限4.1暫不辦理過(guò)戶的原因：委托人因個(gè)人原因暫不辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2暫不辦理過(guò)戶的期限：自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣元整。5.2費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：支付代理費(fèi)用的具體時(shí)間為年月日。第六條代理人的權(quán)利和義務(wù)6.1代理人的權(quán)利：6.1.1代表委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.2收取委托人支付的代理費(fèi)用；6.1.3在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)拒絕委托人的不合理要求。6.2代理人的義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照委托人的指示辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2.2在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，確保委托人的合法權(quán)益；6.2.3及時(shí)向委托人報(bào)告辦理進(jìn)展情況。第七條委托人的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利：7.1.1享有代理人按照本合同辦理過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利；7.1.2對(duì)代理人的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；7.1.3在代理人違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同。7.2委托人的義務(wù)：7.2.1按照合同約定支付代理費(fèi)用；7.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；7.2.3在代理人辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，配合代理人完成相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1代理人未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；8.1.2代理人泄露委托人隱私或違反保密義務(wù)；8.1.3委托人未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付對(duì)方合理的違約金；8.2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同條款完整、明確，雙方無(wú)異議。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的代理事項(xiàng)完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)通知對(duì)方；11.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)。11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.2.3其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同約定的條款要求第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整；3.1.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的賠償責(zé)任由合同雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.3對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密；5.2.3及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，但不參與合同雙方的協(xié)商和決策；6.1.2第三方負(fù)責(zé)評(píng)估服務(wù)，但不參與合同雙方的交易價(jià)格確定；6.1.3第三方負(fù)責(zé)法律咨詢服務(wù)，但不代替合同雙方進(jìn)行法律訴訟。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；7.2雙方就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；7.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；7.4第三方根據(jù)合作協(xié)議開(kāi)展服務(wù)工作。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；8.2修改后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方和第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.代理委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由委托人簽署的代理委托書(shū)，授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明代理費(fèi)用已支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的材料。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，包括修改條款和生效日期。10.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入服務(wù)完成后，雙方與第三方簽訂的終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理人未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，或因代理人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：代理人未能在約定的個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受元的經(jīng)濟(jì)損失，代理人應(yīng)賠償委托人元。示例二：代理人泄露委托人隱私，給委托人造成名譽(yù)損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：詳細(xì)要求和說(shuō)明：如代理人違反保密義務(wù)，泄露委托人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定：詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.示例說(shuō)明：示例一：代理人泄露委托人隱私，導(dǎo)致委托人遭受元的經(jīng)濟(jì)損失，代理人應(yīng)賠償委托人元。示例二：代理人泄露委托人隱私，給委托人造成名譽(yù)損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過(guò)戶的委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出委托方信息1.2.接受委托方信息2.委托事項(xiàng)概述2.1.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.2.委托事項(xiàng)的范圍和權(quán)限3.委托期限3.1.委托開(kāi)始時(shí)間3.2.委托結(jié)束時(shí)間3.3.委托期限的延長(zhǎng)或終止條件4.委托費(fèi)用4.1.委托費(fèi)用的計(jì)算方式4.2.委托費(fèi)用的支付方式4.3.委托費(fèi)用的支付時(shí)間5.信息保密5.1.信息保密的范圍5.2.信息保密的責(zé)任和義務(wù)6.法律責(zé)任6.1.違約責(zé)任6.2.損害賠償責(zé)任6.3.約定其他法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決的方式7.2.爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同生效與變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更的條件8.3.合同變更的程序9.合同解除9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的處理10.合同附件10.1.合同附件的內(nèi)容10.2.合同附件的效力11.合同簽署11.1.合同簽署的時(shí)間11.2.合同簽署的地點(diǎn)11.3.合同簽署的代表12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容12.2.其他約定事項(xiàng)的效力13.合同備案13.1.合同備案的要求13.2.合同備案的機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1.合同解除與終止的條件14.2.合同解除與終止的程序14.3.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出委托方信息1.1.1.出委托方全稱(chēng)1.1.2.出委托方住所地1.1.3.出委托方法定代表人姓名1.1.4.出委托方聯(lián)系方式1.2.接受委托方信息1.2.1.接受委托方全稱(chēng)1.2.2.接受委托方住所地1.2.3.接受委托方法定代表人姓名1.2.4.接受委托方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)概述2.1.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.1.1.委托事項(xiàng)：辦理二零二四年二手房暫不辦理過(guò)戶相關(guān)事宜2.1.2.委托事項(xiàng)的范圍：包括但不限于二手房暫不辦理過(guò)戶的咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等2.2.委托事項(xiàng)的權(quán)限2.2.1.接受委托方有權(quán)代表出委托方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商2.2.2.接受委托方無(wú)權(quán)代表出委托方作出任何具有法律效力的承諾或決定3.委托期限3.1.委托開(kāi)始時(shí)間：自本合同簽訂之日起3.2.委托結(jié)束時(shí)間：至二零二四年月日3.3.委托期限的延長(zhǎng)或終止條件3.3.1.委托期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)3.3.2.1.委托事項(xiàng)已完成3.3.2.2.出委托方或接受委托方單方解除合同3.3.2.3.合同約定的其他終止條件成就4.委托費(fèi)用4.1.委托費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1.委托費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算4.1.2.實(shí)際費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、咨詢費(fèi)等4.2.委托費(fèi)用的支付方式4.2.1.出委托方應(yīng)于每月日前向接受委托方支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用4.3.委托費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1.支付時(shí)間：每月日前5.信息保密5.1.信息保密的范圍5.1.1.合同內(nèi)容及相關(guān)信息5.1.2.委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密5.2.信息保密的責(zé)任和義務(wù)5.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)5.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露6.法律責(zé)任6.1.違約責(zé)任6.1.1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失6.2.損害賠償責(zé)任6.2.1.如一方因自身原因造成對(duì)方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任6.2.2.損害賠償責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失6.3.約定其他法律責(zé)任6.3.1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決的方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決的具體程序8.2.1.提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知8.2.2.對(duì)方應(yīng)在收到書(shū)面通知后十五日內(nèi)提交答辯狀8.2.3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.1.1.雙方代表在本合同上簽字或蓋章9.1.2.合同簽訂后七日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案9.2.合同變更的條件9.2.1.雙方協(xié)商一致9.2.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)9.3.合同變更的程序9.3.1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議9.3.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1.合同附件的內(nèi)容10.1.1.出委托方身份證復(fù)印件10.1.2.接受委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.1.3.二手房暫不辦理過(guò)戶的相關(guān)文件10.2.合同附件的效力10.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力10.2.2.合同附件作為合同不可分割的一部分11.合同簽署11.1.合同簽署的時(shí)間11.1.1.合同簽署時(shí)間：二零二四年月日11.2.合同簽署的地點(diǎn)11.2.1.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3.合同簽署的代表11.3.1.出委托方代表：X11.3.2.接受委托方代表：X12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容12.1.1.如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.其他約定事項(xiàng)的效力12.2.1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同備案13.1.合同備案的要求13.1.1.雙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案13.2.合同備案的機(jī)構(gòu)13.2.1.合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)交易管理中心14.合同解除與終止14.1.合同解除與終止的條件14.1.1.合同到期14.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3.合同約定的其他解除與終止條件14.2.合同解除與終止的程序14.2.1.雙方應(yīng)就合同解除與終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議14.2.2.合同解除與終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3.合同解除與終止后的處理14.3.1.雙方應(yīng)就合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算14.3.2.清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行支付第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事項(xiàng)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方的責(zé)任限額15.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.2.3.若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。15.3.3.利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。15.4.2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。15.4.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行協(xié)同監(jiān)督，共同維護(hù)合同權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件，包括但不限于：第三方的資質(zhì)要求第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任和義務(wù)第三方的報(bào)酬和支付方式16.2.甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：第三方的選任方式第三方的介入時(shí)間第三方的介入范圍第三方的介入結(jié)果16.3.甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于：第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的承擔(dān)第三方的責(zé)任限額16.4.甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于：第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出委托方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，能真實(shí)反映委托方的身份信息。說(shuō)明：用于證明出委托方的身份和資格。2.接受委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須清晰，能真實(shí)反映接受委托方的經(jīng)營(yíng)狀況和資質(zhì)。說(shuō)明：用于證明接受委托方的合法經(jīng)營(yíng)身份。3.二手房暫不辦理過(guò)戶的相關(guān)文件要求：相關(guān)文件須完整，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、暫不辦理過(guò)戶申請(qǐng)等。說(shuō)明：用于證明二手房暫不辦理過(guò)戶的相關(guān)情況。4.委托事項(xiàng)的具體協(xié)議要求：協(xié)議須明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容、范圍、權(quán)限等。說(shuō)明：用于明確雙方在委托事項(xiàng)上的具體約定。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件須真實(shí)有效，能證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.委托費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證須真實(shí)有效，能證明委托費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：用于證明委托費(fèi)用的支付。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件須真實(shí)有效，能證明爭(zhēng)議解決的具體過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的情況。8.合同解除與終止相關(guān)文件要求：相關(guān)文件須真實(shí)有效，能證明合同解除與終止的具體過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于證明合同解除與終止的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定支付費(fèi)用未按約定履行保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，對(duì)方實(shí)際遭受的損失違約行為的嚴(yán)重程度違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若接受委托方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致出委托方遭受損失，接受委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容無(wú)效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同狀態(tài)。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過(guò)戶的委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息1.3被代理人信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托開(kāi)始時(shí)間3.2委托結(jié)束時(shí)間4.委托代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.2限制性條款5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2付費(fèi)方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人責(zé)任6.2被代理人責(zé)任7.過(guò)戶暫不辦理原因7.1暫不辦理過(guò)戶的原因說(shuō)明7.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任9.2被代理人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息13.2附件二：代理權(quán)限授權(quán)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息出賣(mài)方（甲方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址買(mǎi)受方（乙方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2代理人信息代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.3被代理人信息被代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容乙方代表甲方與買(mǎi)受人進(jìn)行談判，達(dá)成出售該房產(chǎn)的意向。乙方負(fù)責(zé)與買(mǎi)受人簽訂出售該房產(chǎn)的意向書(shū)或合同。3.委托期限3.1委托開(kāi)始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2委托結(jié)束時(shí)間本合同的有效期為自委托開(kāi)始之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止。4.委托代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)受人進(jìn)行該房產(chǎn)的出售談判。乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)受人簽訂該房產(chǎn)的出售意向書(shū)或合同。乙方有權(quán)代表甲方收取該房產(chǎn)的出售款項(xiàng)。4.2限制性條款乙方不得以自己的名義進(jìn)行該房產(chǎn)的出售活動(dòng)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2付費(fèi)方式及時(shí)間代理費(fèi)用于合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3費(fèi)用調(diào)整條款如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.委托代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人責(zé)任乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，按照甲方的指示行事，確保甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)盡力促成該房產(chǎn)的出售，不得故意拖延或阻礙出售進(jìn)程。6.2被代理人責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，確保乙方能夠依法履行代理職責(zé)。甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。7.過(guò)戶暫不辦理原因7.1暫不辦理過(guò)戶的原因說(shuō)明由于[具體原因]，甲方目前無(wú)法辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。7.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同中的暫不辦理過(guò)戶條款合法有效。8.信息保密8.1保密內(nèi)容甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)信息、交易條件等商業(yè)秘密。8.2保密期限本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任若乙方未能履行代理職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的[比例]%。若乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2被代理人違約責(zé)任若甲方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息或故意拖延過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的[比例]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。13.2附件二：代理權(quán)限授權(quán)書(shū)甲方授權(quán)乙方代理出售該房產(chǎn)的書(shū)面文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件清單本合同附件清單作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方引入方式第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入后的甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2第三方介入后的乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力證明。乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和難度，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他因素，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適宜，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則