20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋交易房屋維修基金繳納合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋維修基金的定義1.2雙方當(dāng)事人的定義1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義2.交易雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的具體位置3.2房屋的面積3.3房屋的結(jié)構(gòu)類型3.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋維修基金繳納金額5.1繳納金額5.2繳納時(shí)間5.3繳納方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.合同生效與備案10.1合同生效10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋維修基金繳納憑證12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利與義務(wù)14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋維修基金是指為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)而設(shè)立的專項(xiàng)基金。1.2雙方當(dāng)事人指本合同中約定的買方和賣方。1.3合同術(shù)語(yǔ)包括但不限于：交易價(jià)格、付款方式、房屋維修基金、違約責(zé)任等。2.交易雙方的基本信息2.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。3.房屋的基本信息3.1房屋具體位置：市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：分期付款，具體如下：4.2.1首付款：交易價(jià)格的%，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：交易價(jià)格的剩余部分，在房屋交付使用后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：按照4.2條款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.房屋維修基金繳納金額5.1繳納金額：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，房屋維修基金繳納金額為元。5.2繳納時(shí)間：于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，由買方一次性繳納。5.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：銀行分行6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約：若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.2.2賣方違約：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.2.3其他違約行為：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止：合同解除或履行完畢后，合同終止。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更：合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋維修基金繳納憑證12.3附件三：房屋買賣合同（如適用）13.合同簽署13.1雙方簽字：買方代表（簽字）：_________________________；賣方代表（簽字）：_________________________。13.2簽署日期：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利與義務(wù)：除本合同約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行各自的法律義務(wù)。14.2合同解除條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋權(quán)屬變更等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照相關(guān)規(guī)定處理。14.3合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1權(quán)利：要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。16.1.2義務(wù)：支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1權(quán)利：要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。16.2.2義務(wù)：支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用，配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)征得雙方同意。18.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要措施。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方介入的具體事宜。19.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)。19.1.4第三方的責(zé)任限額。19.1.5協(xié)議的生效時(shí)間、終止時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記情況頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證，包括繳納時(shí)間、繳納金額等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本，包括協(xié)議編號(hào)、簽訂日期、雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體事宜。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估情況。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，具體金額根據(jù)未支付購(gòu)房款的多少計(jì)算。示例：若買方未按約定時(shí)間支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，具體金額根據(jù)未交付房屋的時(shí)間長(zhǎng)短計(jì)算。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋30天，則應(yīng)支付%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定支付維修基金，則應(yīng)向乙方支付%的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易房屋維修基金繳納合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.維修基金繳納3.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2維修基金繳納金額3.3繳納時(shí)間及方式4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.維修基金使用5.1維修基金使用范圍5.2維修基金使用審批程序5.3維修基金使用監(jiān)督6.維修基金結(jié)余6.1維修基金結(jié)余定義6.2維修基金結(jié)余計(jì)算方法6.3維修基金結(jié)余分配7.違約責(zé)任7.1逾期繳納維修基金7.2維修基金使用違規(guī)7.3其他違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2維修基金繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字12.2監(jiān)證人簽字12.3日期13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.其他約定14.1特別條款14.2不可抗力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出讓人（甲方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.3.2受讓人（乙方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056792.房屋信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)單元2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：20240100012.3房屋面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米2.4房屋用途：住宅3.維修基金繳納3.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋建筑面積每平方米繳納100元人民幣3.2維修基金繳納金額：10000元人民幣3.3繳納時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金一次性繳納至甲方指定的銀行賬戶4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：2024年2月1日4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用4.2.3房屋內(nèi)墻面、地面、頂面無(wú)裂縫、滲漏4.3驗(yàn)收程序：乙方在交房前應(yīng)自行檢查房屋，如有問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決；交房時(shí)，雙方共同驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)5.維修基金使用5.1維修基金使用范圍：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新5.2維修基金使用審批程序：維修基金使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)，并由甲方執(zhí)行5.3維修基金使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可向甲方提出6.維修基金結(jié)余6.1維修基金結(jié)余定義：指維修基金繳納后，實(shí)際使用維修基金與繳納金額之間的差額6.2維修基金結(jié)余計(jì)算方法：維修基金結(jié)余=繳納金額實(shí)際使用維修基金6.3維修基金結(jié)余分配：維修基金結(jié)余歸房屋全體業(yè)主所有，由甲方負(fù)責(zé)管理，并在業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督下，定期公布結(jié)余情況7.違約責(zé)任7.1逾期繳納維修基金：乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠繳金額的千分之二的違約金7.2維修基金使用違規(guī)：任何一方違反維修基金使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3其他違約行為：任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1.1乙方未按約定繳納維修基金，經(jīng)甲方催告后仍不繳納的9.1.2房屋存在重大安全隱患，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住條件的9.1.3任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2維修基金繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字：甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________12.2監(jiān)證人簽字：_________________12.3日期：2024年1月1日13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均有責(zé)任妥善保管13.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止后五年14.其他約定14.1特別條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，為了協(xié)助交易順利進(jìn)行，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)交易總額的5%。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息核實(shí)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等；4.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問題。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于：5.1.1要求甲乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易文件等；5.1.2要求甲乙雙方提供個(gè)人信息，用于辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.3要求甲乙雙方配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方商業(yè)秘密；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)益直接承擔(dān)責(zé)任；7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照各自合同約定解決。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的書面協(xié)議；8.1.2第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方與其他各方的劃分；8.1.5第三方介入的生效條件。8.2.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；8.2.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以糾正；8.2.3雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：附件二為維修基金繳納憑證，證明乙方已按照合同約定繳納維修基金。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件三為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件四為房屋交易合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、物品以及損壞情況。說(shuō)明：附件五為房屋交接清單，用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。6.交款收據(jù)要求：提供甲乙雙方交款收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含交款金額、交款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：附件六為交款收據(jù)，證明甲乙雙方已按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)交付。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。說(shuō)明：附件七為其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠繳金額的千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月10日前繳納維修基金，但至2024年1月20日仍未繳納，則乙方需支付逾期違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日房屋價(jià)值的千分之一的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年2月1日交房，但至2024年2月15日仍未交房，則甲方需支付逾期違約金。3.房屋存在重大安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大安全隱患，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住條件，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)維修后仍無(wú)法解決，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。4.維修基金使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反維修基金使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用維修基金，造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易房屋維修基金繳納合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3維修基金1.4交易金額2.維修基金繳納2.1繳納金額2.2繳納時(shí)間2.3繳納方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3付款方式3.4收房時(shí)間4.權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2維修基金繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知方式12.1通知內(nèi)容12.2通知方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3維修基金1.3.1維修基金總額：_______元1.3.2繳納比例：_______%2.維修基金繳納2.1繳納金額：_______元2.2繳納時(shí)間：_______年_______月_______日之前2.3繳納方式：2.3.1乙方應(yīng)于繳納時(shí)間內(nèi)將維修基金繳納至甲方指定賬戶。2.3.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.交易流程3.1簽訂合同：本合同雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3付款方式：乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付給甲方。3.4收房時(shí)間：乙方應(yīng)于支付交易款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。4.權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。4.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。4.2.3買受方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。5.1.2若出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)賠償買受方損失的全部費(fèi)用。5.2買受方違約責(zé)任5.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。5.2.2若買受方拒絕接收房屋，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下后，本合同正式生效。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，供乙方查閱。9.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。9.2維修基金繳納憑證9.2.1乙方應(yīng)在繳納維修基金后，取得維修基金繳納憑證。9.2.2乙方應(yīng)將維修基金繳納憑證副本交付甲方存檔。9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納憑證等。9.3.2雙方應(yīng)確保提供的相關(guān)文件真實(shí)、有效。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)于提出變更之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致。10.2.2達(dá)成一致后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.通知方式12.1通知內(nèi)容12.1.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同履行情況、違約情況、解除合同等。12.1.2通知內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。12.2通知方式12.2.1通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等。12.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.1.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。14.2.2雙方應(yīng)互相出具解除合同或終止合同的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行界定。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。16.1.2雙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜達(dá)成一致。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1若第三方違反合同約定，造