甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年終止房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃房屋的使用性質(zhì)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔5.2保險理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用7.合同終止條件7.1提前終止合同的條件及責任7.2到期終止合同的條件及責任8.合同違約8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.房屋交付及驗收12.1房屋交付時間及方式12.2房屋驗收條件及流程13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2租賃合同復印件14.其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方出租的房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為住宅/商業(yè)/辦公，承租人需按照約定的使用性質(zhì)使用房屋。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：________開戶行：________第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意修復后，甲方應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如因使用不當造成損壞，承租人應(yīng)負責修復或承擔修復費用。4.3維修費用承擔方式房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞維修費用，由責任方承擔。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔甲方應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方負責與保險公司協(xié)調(diào)理賠事宜。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用承租人轉(zhuǎn)租時，需與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。轉(zhuǎn)租手續(xù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由承租人承擔。第七條合同終止條件7.1提前終止合同的條件及責任任何一方提前終止本合同，需提前____個月書面通知對方。如甲方提前終止合同，應(yīng)支付給承租人相當于____個月租金的違約金。如承租人提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當于____個月租金的違約金。7.2到期終止合同的條件及責任租賃期滿，本合同自行終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第八條合同違約8.1出租人的違約行為甲方如違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約行為乙方如違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方的損失。8.3違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔的違約責任及賠償金額，按照本合同約定的違約金計算方式或者實際損失賠償。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租人履行合同約定的義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。12.2房屋驗收條件及流程乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供租賃房屋的所有權(quán)證復印件。13.2租賃合同復印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃合同復印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項雙方如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃房屋的推廣、帶看、簽約等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負責對租賃房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.3保險服務(wù)方介入保險服務(wù)方負責為租賃房屋提供保險保障，并負責理賠事宜。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人的個人或機構(gòu)。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為導致的損失承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于質(zhì)量爭議、服務(wù)爭議等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟金額上限為第三方收取甲乙雙方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方共同簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)對甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔違約責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方共同簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)對乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔違約責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用，包括但不限于中介費、維修保養(yǎng)費、保險費、轉(zhuǎn)租費等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方介入的違約責任第三方如違反本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，包括但不限于質(zhì)量爭議、服務(wù)爭議等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟金額上限訴訟金額上限為第三方收取甲乙雙方的費用總額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：租賃合同復印件附件3：中介服務(wù)合同復印件附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復印件附件5：房屋保險單復印件附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議復印件附件7：第三方服務(wù)費收費標準附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對租賃房屋享有所有權(quán)。附件2：租賃合同復印件說明：本附件為租賃合同的復印件，用以明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件3：中介服務(wù)合同復印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復印件，用以明確中介方在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容和責任。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復印件說明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)合同的復印件，用以明確維修保養(yǎng)服務(wù)方在租賃過程中的維修保養(yǎng)責任和義務(wù)。附件5：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用以證明房屋已購買保險，并明確保險受益人。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議復印件說明：本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議的復印件，用以明確承租人在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)條款。附件7：第三方服務(wù)費收費標準說明：本附件為第三方服務(wù)費收費標準的復印件，用以明確甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當于1個月租金的違約金。2.乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方相當于1個月租金的違約金。3.甲方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方未能按照合同約定對租賃房屋進行維修，導致乙方使用受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.乙方未能按照合同約定合理使用租賃房屋，導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：中介方未能按照合同約定提供正確的房源信息，導致甲乙雙方簽訂錯誤的租賃合同，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有租賃房屋的所有權(quán)和管理