教育培訓(xùn)二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就教育培訓(xùn)二手房買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋性質(zhì)：住宅。1.4房屋面積：________________平方米。1.5房屋所有權(quán)人：________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述房價為含稅價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋質(zhì)量、數(shù)量不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本合同下方留白，用于填寫合同簽訂地點、簽字及蓋章等信息）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易稅費清單5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方在驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、數(shù)量與約定不符。5.甲乙雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)二手房：指用于教育培訓(xùn)目的的二手住宅。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.合同履行：按照合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任，并按約定要求賠償。2.交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任，并按約定要求賠償。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期辦理違約責(zé)任，并按約定要求賠償。5.房屋質(zhì)量、數(shù)量與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任，并按約定要求賠償。6.甲乙雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照約定賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育培訓(xùn)機構(gòu)，乙方為購買二手住宅用于開設(shè)培訓(xùn)課程。2.乙方為個人學(xué)員，購買二手住宅用