20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.3客戶關(guān)系維護(hù)3.4營(yíng)銷(xiāo)策劃與推廣3.5合同簽訂與執(zhí)行4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用結(jié)算方式6.服務(wù)成果6.1招商目標(biāo)6.2客戶滿意度6.3項(xiàng)目租金收入6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：招商經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50,000平方米2.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店式公寓、餐飲、娛樂(lè)等3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）潛在客戶開(kāi)發(fā)與洽談；（3）合同簽訂與執(zhí)行；（4）客戶關(guān)系維護(hù)。3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方需對(duì)甲方項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析潛在客戶需求，為招商策略提供依據(jù)。3.3客戶關(guān)系維護(hù)3.4營(yíng)銷(xiāo)策劃與推廣乙方需制定并實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，提高甲方項(xiàng)目知名度。3.5合同簽訂與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂租賃合同，并確保合同順利執(zhí)行。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期2024年12月31日4.3服務(wù)期限調(diào)整如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方需協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.2費(fèi)用支付方式（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；（2）尾款：服務(wù)期限屆滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間按照第5.2條規(guī)定的支付方式，在指定時(shí)間內(nèi)支付。5.4費(fèi)用結(jié)算方式雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.服務(wù)成果6.1招商目標(biāo)在服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方項(xiàng)目招商面積達(dá)到30,000平方米。6.2客戶滿意度6.3項(xiàng)目租金收入在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目租金收入達(dá)到人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理（1）已支付的費(fèi)用不予退還；（2）尚未支付的費(fèi)用，按合同約定支付；11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。12.其他約定12.1通知與送達(dá)本合同的通知與送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2合同附件（1）招商方案；（2）營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；（3）客戶名單；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件（1）招商方案；（2）營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；（3）客戶名單；（4）保密協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（2）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的必要信息，包括第三方資質(zhì)、專業(yè)能力等；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定，第三方應(yīng)服從甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定，第三方應(yīng)服從乙方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同履行其他方的劃分（1）第三方與合同履行其他方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并妥善處理相關(guān)事宜；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、招商策略、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：招商方案是乙方進(jìn)行招商工作的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃、廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)等。說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案是乙方提高項(xiàng)目知名度和吸引力的關(guān)鍵文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.客戶名單詳細(xì)要求：包括客戶名稱、聯(lián)系方式、洽談進(jìn)度、租賃意向等。說(shuō)明：客戶名單是乙方招商工作的成果體現(xiàn)，需定期更新并提交甲方。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是確保項(xiàng)目信息安全的法律文件，甲乙雙方及第三方均需簽訂。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)能力的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的文件，需在第三方介入前簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括招商進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行情況、客戶滿意度等。9.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：包括費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單據(jù)是乙方提交甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)提交招商方案、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等文件；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；（5）甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)提交文件，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓记ǎ?,000.00）違約金。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)提交招商方案，逾期5天，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)3.1.1招商計(jì)劃制定3.1.2潛在客戶挖掘3.1.3談判與簽約3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.3宣傳推廣3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)支持4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)成果6.1招商數(shù)量要求6.2招商面積要求6.3招商業(yè)態(tài)要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：招商經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)方法定代表人：1.2.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：50000平方米2.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)2.5.1項(xiàng)目業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心、餐飲、娛樂(lè)、零售等3.服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)3.1.1招商計(jì)劃制定3.1.1.1制定招商策略3.1.1.2制定招商計(jì)劃3.1.2潛在客戶挖掘3.1.2.1調(diào)研市場(chǎng)信息3.1.2.2挖掘潛在客戶3.1.3談判與簽約3.1.3.1協(xié)助項(xiàng)目方進(jìn)行談判3.1.3.2協(xié)助項(xiàng)目方完成簽約3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2.1調(diào)研項(xiàng)目周邊市場(chǎng)情況3.2.2分析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)3.3宣傳推廣3.3.1制定宣傳推廣方案3.3.2執(zhí)行宣傳推廣活動(dòng)3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)支持3.4.1提供運(yùn)營(yíng)管理建議3.4.2協(xié)助解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)問(wèn)題4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付，每月支付人民幣8.33萬(wàn)元5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用6.服務(wù)成果6.1招商數(shù)量要求6.1.1招商數(shù)量：至少50家6.2招商面積要求6.2.1招商面積：至少30000平方米6.3招商業(yè)態(tài)要求6.3.1招商業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心、餐飲、娛樂(lè)、零售等8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；8.1.2本合同內(nèi)容、服務(wù)成果、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；10.3.2合同解除后，已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除條件同第10.1條；13.1.2合同終止條件：合同期限屆滿。13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除或終止程序同第10.2條；13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.3合同解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址：見(jiàn)合同雙方基本信息。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1招商計(jì)劃14.2.1.2宣傳推廣方案14.2.1.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而參與合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.3第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或合同雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；15.4.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定；15.4.3第三方與合同雙方均無(wú)直接的合同關(guān)系，其責(zé)任由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，免除其責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；16.2.2如合同未約定第三方責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；16.3.2合同雙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)，有權(quán)向第三方追償；16.3.3合同雙方因第三方責(zé)任遭受損失的，可要求第三方賠償，同時(shí)合同雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)自身權(quán)益。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；17.1.2第三方變更不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方解除17.2.1第三方解除合同需書(shū)面通知合同雙方；17.2.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或合同雙方的委托，妥善處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)；18.1.1如合同未約定分擔(dān)方式，由委托方承擔(dān)；18.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，合同雙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合同雙方的信息保密；19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決；20.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：招商計(jì)劃應(yīng)包括招商目標(biāo)、招商策略、招商流程、招商進(jìn)度安排等，旨在指導(dǎo)招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)方進(jìn)行招商工作。2.宣傳推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：宣傳推廣方案應(yīng)包含宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳預(yù)算、推廣活動(dòng)安排等，以確保項(xiàng)目有效推廣。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息等，作為費(fèi)用支付的證明。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事項(xiàng)等內(nèi)容。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定造成對(duì)方損失的，屬于違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；c.如違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例說(shuō)明一：招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未能在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方遭受損失，招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)方有權(quán)要求商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方支付欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明三：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方的損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1招商方信息2.2經(jīng)紀(jì)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1招商服務(wù)范圍3.2具體服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.招商成果6.1招商目標(biāo)6.2成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.合作關(guān)系7.1合作原則7.2雙方責(zé)任與義務(wù)8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2信息保密范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“招商服務(wù)”是指經(jīng)紀(jì)方根據(jù)招商方的要求，利用其專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和資源，協(xié)助招商方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、潛在租戶的篩選、談判、簽約等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“招商方”指委托經(jīng)紀(jì)方提供招商服務(wù)的甲方；“經(jīng)紀(jì)方”指接受招商方委托，提供招商服務(wù)的乙方；“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指招商方所擁有的用于出租的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；“潛在租戶”指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目感興趣，并可能成為租戶的第三方；“服務(wù)費(fèi)用”指經(jīng)紀(jì)方根據(jù)本合同約定，向招商方收取的費(fèi)用。2.雙方信息2.1招商方信息招商方全稱：____________________招商方地址：____________________招商方聯(lián)系人：____________________招商方聯(lián)系電話：____________________2.2經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方全稱：____________________經(jīng)紀(jì)方地址：____________________經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人：____________________經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1招商服務(wù)范圍對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于項(xiàng)目周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)租戶定位等；制定招商策略，包括但不限于招商計(jì)劃、推廣方案、租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)等；與潛在租戶進(jìn)行溝通，介紹商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助招商方與潛在租戶進(jìn)行談判；協(xié)助招商方完成租戶的簽約工作，包括但不限于合同起草、條款協(xié)商等。4.服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排第一年：完成市場(chǎng)調(diào)研，制定招商策略，開(kāi)始與潛在租戶接觸；第二年：繼續(xù)與潛在租戶接觸，協(xié)助招商方完成租戶簽約；第三年：協(xié)助招商方進(jìn)行租戶關(guān)系的維護(hù)和續(xù)約工作。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額經(jīng)紀(jì)方提供招商服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：本合同簽訂后，招商方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款；剩余服務(wù)費(fèi)用在招商服務(wù)完成后，由招商方支付給經(jīng)紀(jì)方。6.招商成果6.1招商目標(biāo)本合同約定的招商目標(biāo)為：在合同有效期內(nèi)，完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的____%的出租率。6.2成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)招商成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：以實(shí)際出租面積或租金收入作為衡量標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)紀(jì)方需提供每月的招商進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于潛在租戶信息、談判進(jìn)展等。8.信息保密8.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密范圍本合同的具體條款；商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租戶信息等；招商過(guò)程中收集到的潛在租戶信息；雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1違約情形經(jīng)紀(jì)方未按合同約定提供招商服務(wù)；招商方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方未遵守本合同約定的保密義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍；恢復(fù)或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；雙方應(yīng)盡力在____日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。11.2變更程序雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序提出解除方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解除事宜；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；合同解除；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件招商服務(wù)清單；服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；保密協(xié)議；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除招商方和經(jīng)紀(jì)方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形招商方或經(jīng)紀(jì)方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或資源；雙方在履行合同過(guò)程中遇到復(fù)雜問(wèn)題，需要第三方協(xié)助解決；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序雙方書(shū)面同意引入第三方；第三方與招商方和經(jīng)紀(jì)方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的具體事宜由三方協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的獨(dú)立關(guān)系招商方和經(jīng)紀(jì)方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)招商方和經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任，由第三方與招商方或經(jīng)紀(jì)方簽訂的協(xié)議約定，本合同不對(duì)此作出任何承諾或保證。16.3第三方對(duì)合同履行的協(xié)助第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助招商方和經(jīng)紀(jì)方完成相關(guān)任務(wù)，但第三方不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與招商方或經(jīng)紀(jì)方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額第三方直接向招商方