房地產(chǎn)交易保證人擔(dān)保承諾書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（保證人）：__________乙方（債務(wù)人）：__________丙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方作為保證人為乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中向丙方提供擔(dān)保，為確保交易的順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本承諾書(shū)。一、擔(dān)保范圍1.甲方擔(dān)保乙方向丙方履行房地產(chǎn)交易中應(yīng)承擔(dān)的一切義務(wù)和責(zé)任。2.甲方擔(dān)保乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.甲方擔(dān)保乙方按照約定時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。二、擔(dān)保方式1.甲方以自己的全部財(cái)產(chǎn)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照丙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證人信用擔(dān)保等。三、保證期限1.本承諾書(shū)的保證期限為自房地產(chǎn)交易完成之日起至交易款項(xiàng)全部清償完畢之日止。2.如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方保證責(zé)任不因保證期限屆滿(mǎn)而免除。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方賠償因此造成的一切損失。2.甲方未按約定提供擔(dān)保措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本承諾書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本承諾書(shū)一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本承諾書(shū)自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（保證人）：__________乙方（債務(wù)人）：__________丙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（保證人）有效身份證明文件2.乙方（債務(wù)人）有效身份證明文件3.丙方（債權(quán)人）有效身份證明文件4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.房地產(chǎn)交易合同6.擔(dān)保措施的相關(guān)文件7.乙方按約定履行債務(wù)的證明文件8.損失賠償計(jì)算方法的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行債務(wù)，包括未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，或提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定提供擔(dān)保措施，包括未提供房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證人信用擔(dān)保等。3.甲方未按約定履行保證責(zé)任，包括未向丙方賠償因乙方違約造成的一切損失。4.任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決方式，包括未友好協(xié)商解決或未向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保證人：指在本合同中為債務(wù)人提供擔(dān)保，承擔(dān)違約責(zé)任的一方。2.債務(wù)人：指在本合同中需向債權(quán)人履行房地產(chǎn)交易義務(wù)的一方。3.債權(quán)人：指在本合同中接受債務(wù)人履行義務(wù)的一方。4.擔(dān)保范圍：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)的保證責(zé)任范圍。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保證期限：指保證人對(duì)債務(wù)人債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付款項(xiàng)，如乙方仍不履行，甲方可根據(jù)合同約定向丙方賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供擔(dān)保措施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證人信用擔(dān)保等。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)權(quán)屬存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問(wèn)題，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式未達(dá)成一致。解決辦法：甲、乙、丙三方應(yīng)再次協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為保證交易安全，確保交易款項(xiàng)的支付和房地產(chǎn)權(quán)屬的清晰，需要甲方作為保證人為乙方提供擔(dān)保。2.甲方作為保證人，為乙方在房地產(chǎn)交易中的債務(wù)向