20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款一手住宅買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（帶車(chē)位）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章車(chē)位信息3.1車(chē)位編號(hào)3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位用途3.4車(chē)位產(chǎn)權(quán)第四章買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1甲方信息4.2乙方信息4.3代理人信息（如有）第五章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）第六章交易價(jià)格及支付方式6.1交易總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款方式變更第七章合同履行與交付7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行違約責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間8.4過(guò)戶責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑潞贤Ъ敖K止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3代理人簽署（如有）合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度全款一手住宅買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（帶車(chē)位）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______第三章車(chē)位信息3.1車(chē)位編號(hào)：_______3.2車(chē)位面積：_______3.3車(chē)位用途：_______3.4車(chē)位產(chǎn)權(quán)：_______第四章買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1甲方信息：_______4.2乙方信息：_______4.3代理人信息（如有）：_______第五章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）：代理人有權(quán)代表甲方或乙方簽訂、履行合同。代理人有權(quán)處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第六章交易價(jià)格及支付方式6.1交易總價(jià)：_______6.2付款方式：全款支付6.3付款時(shí)間：_______6.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。第七章合同履行與交付7.1履行期限：_______7.2履行地點(diǎn)：_______7.3履行方式：甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及車(chē)位交付給乙方。乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付全部交易價(jià)款。7.4履行違約責(zé)任：若甲方未按約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。若乙方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成。8.4過(guò)戶責(zé)任：若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.4爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十章合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除責(zé)任：解除合同后，因違約而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同簽署14.1甲方簽署：_______14.2乙方簽署：_______14.3代理人簽署（如有）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在本合同簽訂后，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若乙方在合同約定的期限內(nèi)決定出售該房屋，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方_______日的回復(fù)期。1.2房屋裝修甲方承諾在交付房屋前，已對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若房屋交付后出現(xiàn)因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.3甲方承諾甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或未決訴訟。甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國(guó)家規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分外，其余由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方承諾乙方承諾在合同簽訂前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。乙方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，按約定支付全部交易價(jià)款。2.2房屋質(zhì)量保證乙方承諾房屋在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.3乙方付款方式變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得單方面變更付款方式。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用本合同中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______。甲方同意支付中介費(fèi)用，并在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止。3.5中介糾紛處理中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋及車(chē)位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋及車(chē)位，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價(jià)款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)。4.違約行為：乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：乙方在合同簽訂前提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋或車(chē)位的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在一定條件下，原有權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)要求甲方修復(fù)或更換，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納稅費(fèi)，若一方未按時(shí)繳納，應(yīng)向另一方支付_______作為違約金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.全款購(gòu)買(mǎi)一手住宅及車(chē)位。2.買(mǎi)賣(mài)雙方均為自然人或法人。3.交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)。4.交易雙方對(duì)房屋及車(chē)位信息有明確約定。5.交易雙方對(duì)交易價(jià)格及支付方式有明確約定。全文完。二零二五年度全款一手住宅買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（帶車(chē)位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.車(chē)位信息3.1車(chē)位名稱(chēng)3.2車(chē)位地址3.3車(chē)位面積3.4車(chē)位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5車(chē)位權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2車(chē)位權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：________________2.2房地產(chǎn)地址：________________2.3房地產(chǎn)面積：________________2.4房地產(chǎn)用途：________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.車(chē)位信息3.1車(chē)位名稱(chēng)：________________3.2車(chē)位地址：________________3.3車(chē)位面積：________________3.4車(chē)位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.5車(chē)位權(quán)屬證明：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：________________4.2付款方式：一次性全款支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)：________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)5.4驗(yàn)收地點(diǎn)：________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用：________________6.3過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶、提交材料、繳納費(fèi)用等6.4過(guò)戶地點(diǎn)：________________7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋使用費(fèi)的_____%作為違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。7.2.2賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。7.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方拒絕履行合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、車(chē)位權(quán)屬證明、付款憑證等。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期：____年____月____日12.合同簽訂地點(diǎn)：________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________13.2車(chē)位權(quán)屬證明：________________13.3其他相關(guān)文件：________________14.合同簽署人簽字蓋章14.1買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：________________14.2賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：________________14.3證人簽字（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易過(guò)程的專(zhuān)業(yè)性和合法性。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色和職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.2.2由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；16.2.3由于甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保甲方權(quán)益不受損害。18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保乙方權(quán)益不受損害。18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。20.2新第三方介入后，原第三方應(yīng)立即退出，不再參與合同履行。21.第三方退出21.1第三方因故退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)合法、有效。2.車(chē)位權(quán)屬證明要求：提供車(chē)位所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。說(shuō)明：證明車(chē)位所有權(quán)、土地使用權(quán)合法、有效。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已付款的憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按約定支付購(gòu)房款。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字、蓋章的合同副本。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，符合交付條件。6.過(guò)戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等文件。說(shuō)明：證明已完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.不可抗力證明要求：提供政府或相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力所致。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件。說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方違約：違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。賣(mài)方違約：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。雙方違約：違約行為：一方違約，另一方未采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計(jì)算。修復(fù)費(fèi)用：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方違約示例：買(mǎi)方未按合同約定于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，則每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.賣(mài)方違約示例：賣(mài)方未按合同約定于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。3.雙方違約示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度全款一手住宅買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（帶車(chē)位）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二零二五年度全款一手住宅買(mǎi)賣(mài)（帶車(chē)位）的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.一手住宅：指開(kāi)發(fā)商首次銷(xiāo)售的住宅，未經(jīng)過(guò)任何轉(zhuǎn)手。2.全款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一次性支付全部房款。3.車(chē)位：指住宅小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供的停車(chē)場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的二零二五年度全款一手住宅及其配套設(shè)施。2.交付使用：指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。3.甲方有義務(wù)保證房屋及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在甲方交付房屋及相關(guān)設(shè)施后，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后______日內(nèi)，按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋及相關(guān)設(shè)施交付手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：______元人民幣，為本合同標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.車(chē)位費(fèi)用：______元人民幣，為本合同標(biāo)的車(chē)位的價(jià)格。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋總價(jià)款及車(chē)位費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，支付方式另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款及車(chē)位費(fèi)用的______%，即______元人民幣。2.乙方應(yīng)在房屋交付使用前______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款及車(chē)位費(fèi)用的______%，即______元人民幣。3.乙方應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款及車(chē)位費(fèi)用的______%，即______元人民幣。4.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.如乙方在支付房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分合同金額的______%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及其配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋及其配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施的使用安全和合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他協(xié)議的依據(jù)或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日甲方代表（簽字）：______年______月______日乙方代表（簽字）：______年______月______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：車(chē)位使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：付款憑證6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：雙方身