甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電商產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.經(jīng)營(yíng)范圍及限制3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)限制4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1租賃物交付時(shí)間14.2租賃物返還時(shí)間14.3其他約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的電商產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、公共服務(wù)區(qū)域等，具體面積和位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格支付租金。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.經(jīng)營(yíng)范圍及限制3.1經(jīng)營(yíng)范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行包括但不限于電商運(yùn)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、電商服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。3.2經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害出租人的合法權(quán)益。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中的租金、租賃期限等條款應(yīng)與本合同一致。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，支付相關(guān)費(fèi)用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1租賃物交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。14.2租賃物返還時(shí)間租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。14.3其他約定雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號(hào)等具體信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。附件三：租賃物保險(xiǎn)單副本提供出租人和承租人分別為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件五：租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的裝修和設(shè)施，以及對(duì)應(yīng)的責(zé)任分配。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出雙方需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本如合同權(quán)利和義務(wù)需要轉(zhuǎn)讓，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營(yíng)。3.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指為租賃物及相關(guān)利益進(jìn)行的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的違約賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。租賃物指的是雙方在合同中約定的電商產(chǎn)業(yè)園物業(yè)；