20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U審計(jì)合同：財(cái)務(wù)報(bào)表審核與評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪裝修情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)支付5.2物業(yè)管理費(fèi)支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用支付6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的保護(hù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.適用法律及管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1財(cái)務(wù)報(bào)表12.2租賃商鋪照片12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪退還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃方與出租方就商鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、誠(chéng)信的交易。2.合同主體2.1租賃方基本信息租賃方全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2出租方基本信息出租方全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)信息第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址商鋪地址：____________________3.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)支付水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付，由租賃方負(fù)責(zé)繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定支付，由租賃方負(fù)責(zé)繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用支付其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。6.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還商鋪、結(jié)算費(fèi)用等；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3合同終止的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。6.4合同終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還商鋪、結(jié)算費(fèi)用等；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息的定義（1）租賃方和出租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)過(guò)程中獲取的任何非公開(kāi)信息；（3）合同條款及履行情況。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密信息不被泄露，包括但不限于：（1）限制對(duì)保密信息的訪問(wèn)；（2）對(duì)保密信息進(jìn)行加密處理；（3）對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟解決前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.適用法律及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。12.合同附件12.1財(cái)務(wù)報(bào)表合同附件包括租賃方和出租方在過(guò)去三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以及第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告。12.2租賃商鋪照片合同附件包括租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，以證明商鋪的裝修情況。12.3其他相關(guān)文件合同附件包括但不限于租賃方和出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、租賃合同等。13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪退還合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃商鋪完好無(wú)損地退還給出租方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，若因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定并邀請(qǐng)合適的第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入的目的、范圍、期限等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____日內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜及合同約定確定。16.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同相關(guān)資料；（2）參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；（3）提出意見(jiàn)和建議；（4）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何法律責(zé)任，除非合同另有約定。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的、范圍、期限；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）合同解除和終止的條件及程序；（5）爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。20.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）合同約定的其他情況。21.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）解除合同關(guān)系；（2）結(jié)算費(fèi)用；（3）處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供租賃方和出租方過(guò)去三年的詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表需加蓋公章，并由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.租賃商鋪照片要求：提供租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，至少包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。說(shuō)明：照片需清晰，能夠真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。3.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的原始租賃合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：租賃合同需加蓋公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)證要求：提供租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出租方對(duì)該商鋪的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋公章。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章。6.物業(yè)管理合同要求：提供租賃商鋪所在物業(yè)管理公司與出租方簽訂的物業(yè)管理合同。說(shuō)明：物業(yè)管理合同需加蓋公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃商鋪過(guò)去一年的水電費(fèi)繳納憑證，以證明租賃方已履行水電費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：繳納憑證需加蓋公章。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告需加蓋第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)公章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃方提供的裝修圖紙、設(shè)備清單等。說(shuō)明：相關(guān)文件需加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例按合同約定執(zhí)行。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，每日滯納金為租金的____%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日前交付租賃商鋪，若未按時(shí)交付，每日違約金