甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人賣房協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯(lián)系方式4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間5.1交付日期5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時間7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任主體8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)金額9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)結(jié)算12.3家具家電歸屬13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體地址須以房屋所有權(quán)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型描述須與房產(chǎn)證記載一致。1.4房屋所有權(quán)證號：_______號，房屋所有權(quán)證號須清晰可辨識。第二條賣方信息2.1賣方姓名：_______，賣方須為房屋的合法所有權(quán)人。2.2賣方身份證號：_______，身份證號須與賣方姓名相符。2.3賣方聯(lián)系方式：_______，包括但不限于電話、郵箱等。第三條買方信息3.1買方姓名：_______，買方須為具備購房資格的自然人或法人。3.2買方身份證號：_______，身份證號須與買方姓名相符。3.3買方聯(lián)系方式：_______，包括但不限于電話、郵箱等。第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于房屋價款、家具家電價值等。4.2.1一次性付款：買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.2.3其他付款方式：具體付款方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時間：買方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限支付房款。第五條房屋交付時間5.1交付日期：雙方約定房屋交付日期為_______年_______月_______日。5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.2.2房屋內(nèi)外部清潔整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.3房屋內(nèi)家具家電等物品已按約定歸屬買方。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第八條房屋維修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保修期限為_______年。7.2維修責(zé)任主體：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第九條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式為_______，即由_______承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)金額：雙方約定稅費(fèi)總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括：契稅、個人所得稅、印花稅等。第十條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。9.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。12.2水電費(fèi)結(jié)算：房屋交付時，雙方約定水電費(fèi)結(jié)算方式為_______。12.3家具家電歸屬：雙方約定家具家電歸屬方式為_______，具體物品清單見附件。第十四條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：________________（賣方蓋章）13.2買方簽字：________________（買方蓋章）13.3見證人簽字：________________（見證人蓋章）第十五條合同簽訂日期本合同一式_______份，雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：保修期限說明附件八：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件附件十：水電費(fèi)結(jié)算單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件的說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及作為辦理過戶手續(xù)的重要文件。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件的說明：該附件用于幫助買方更好地了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：該附件用于明確家具家電的歸屬及購買方在交付后的權(quán)利和義務(wù)。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、承擔(dān)方等信息。附件的說明：該附件用于明確過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，須包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件的說明：該附件用于證明房款的支付情況。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交付日期、交付條件等信息。附件的說明：該附件用于證明房屋的交付情況。附件七：保修期限說明詳細(xì)要求：保修期限說明應(yīng)明確保修期限的起止時間、保修范圍等信息。附件的說明：該附件用于明確房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額、承擔(dān)方等信息。附件的說明：該附件用于明確房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，須包含合同的主要條款。附件的說明：該附件用于明確物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。附件十：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：水電費(fèi)結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明結(jié)算日期、結(jié)算金額、結(jié)算方式等信息。附件的說明：該附件用于證明水電費(fèi)的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定提供完整家具家電。3.賣方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定辦理過戶手續(xù)。6.買方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.買方未按約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.賣方未按約定提供完整家具家電，應(yīng)按家具家電的實(shí)際價值賠償買方損失。3.賣方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此導(dǎo)致的買方損失。4.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。5.買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的過戶費(fèi)用。6.買方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的1%。7.買方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的房屋損失。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期之前交