20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)2.3雙方代表3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍3.3具體項(xiàng)目合作4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)企業(yè)權(quán)利7.2開(kāi)發(fā)企業(yè)義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的變更與解除11.1變更程序11.2解除程序11.3解除后果12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的單位，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。1.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：指在本合同中接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)。1.1.3雙方代表：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)各自指定的負(fù)責(zé)本合同履行的人員。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2.1.1企業(yè)名稱(chēng)：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)2.2.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.3雙方代表2.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表：2.3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)代表：3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述本合同雙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的某項(xiàng)目，達(dá)成房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作意向。3.2合作范圍3.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、簽約等銷(xiāo)售工作。3.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、配套設(shè)施完善等工作。3.3具體項(xiàng)目合作3.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：3.3.2項(xiàng)目地址：3.3.3項(xiàng)目類(lèi)型：3.3.4項(xiàng)目規(guī)模：4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用總額：4.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付比例：4.2.2付款時(shí)間：4.2.3付款方式：5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1合作期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；5.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.2.3一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；5.3.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；5.3.3違反本合同約定解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1.1代理機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取項(xiàng)目銷(xiāo)售傭金；6.1.2代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供必要的支持；6.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)；6.2.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證銷(xiāo)售行為的合法合規(guī)；6.2.3代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息、市場(chǎng)信息等予以保密；8.1.2雙方不得泄露任何與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售相關(guān)的商業(yè)秘密；8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年；8.2.2如法律法規(guī)對(duì)保密期限有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定；8.3保密責(zé)任8.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2一方違反保密條款；9.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)；10.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同的變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；11.2解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.2.2解除原因及后果應(yīng)在協(xié)議中明確；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)；11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的認(rèn)可。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1合作期限屆滿(mǎn)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3發(fā)生合同約定的解除條件；12.4終止日期12.4.1合同終止日期以一種終止條件為準(zhǔn)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；13.1.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)及本合同之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助處理糾紛、參與項(xiàng)目評(píng)估、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.1.2第三方介入的同意應(yīng)在本合同附件中明確。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體的責(zé)任范圍和賠償金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)；18.1.2第三方在合同范圍外的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；18.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失由第三方承擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定；20.1.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序21.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。21.2變更生效21.2.1第三方介入后的合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方介入后的合同解除條件應(yīng)在本合同附件中明確。22.2解除程序22.2.1第三方介入后的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；22.2.2解除原因及后果應(yīng)在協(xié)議中明確。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件23.1.1第三方介入后的合同終止條件應(yīng)在本合同附件中明確。23.2終止程序23.2.1第三方介入后的合同終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；23.2.2終止原因及后果應(yīng)在協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同主體部分，包含雙方權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等。2.附件二：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用、保密條款等。3.附件三：項(xiàng)目信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等。4.附件四：銷(xiāo)售傭金明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式、支付比例、付款時(shí)間等。5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.附件七：通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方確認(rèn)通知與送達(dá)方式的文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同變更時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同終止時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5違反保密條款；1.6未按約定支付費(fèi)用；1.7未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容；1.8未經(jīng)同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；2.3因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方向甲方支付違約金10萬(wàn)元；3.2第三方在合作期間泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方向第三方索賠50萬(wàn)元；3.3甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍3.3合作期限4.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售任務(wù)分配4.3銷(xiāo)售進(jìn)度安排5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密要求6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件8.3終止或解除后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1稅收承擔(dān)10.2不可抗力10.3法律適用11.合同附件11.1項(xiàng)目資料11.2代理方案11.3其他附件12.合同簽署與日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目全稱(chēng)：________2.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在城市：________2.2.2項(xiàng)目詳細(xì)地址：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、綜合體等2.3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：開(kāi)發(fā)初期、開(kāi)發(fā)中期、開(kāi)發(fā)后期2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：________平方米2.4.2總戶(hù)數(shù)/店鋪數(shù)：________3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息收集與整理3.1.2銷(xiāo)售策略制定與實(shí)施3.1.3客戶(hù)關(guān)系維護(hù)與管理3.1.4銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與指導(dǎo)3.1.5銷(xiāo)售渠道拓展與維護(hù)3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍3.2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)部銷(xiāo)售3.2.2合作渠道銷(xiāo)售3.2.3網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣3.3合作期限3.3.1合作起始日期：________3.3.2合作終止日期：________4.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.1.1項(xiàng)目總銷(xiāo)售額：________4.1.2銷(xiāo)售周期：________4.2銷(xiāo)售任務(wù)分配4.2.1銷(xiāo)售任務(wù)分配原則4.2.2銷(xiāo)售任務(wù)分配比例4.3銷(xiāo)售進(jìn)度安排4.3.1各階段銷(xiāo)售目標(biāo)4.3.2各階段銷(xiāo)售任務(wù)分配5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.1.2代理費(fèi)用總額：________5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1基本代理費(fèi)用5.2.2額外代理費(fèi)用5.3支付方式5.3.1預(yù)付款5.3.2分期付款5.3.3結(jié)算付款5.4支付時(shí)間5.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：________5.4.2分期付款時(shí)間：________5.4.3結(jié)算付款時(shí)間：________6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密要求6.1.1信息保密范圍6.1.2信息保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.1.3雙方共同違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.3雙方共同違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議協(xié)商解決8.3.2爭(zhēng)議調(diào)解解決8.3.3爭(zhēng)議仲裁解決8.3.4爭(zhēng)議訴訟解決9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2項(xiàng)目完成或終止9.1.3合同約定的其他終止條件9.2合作解除條件9.2.1違約行為導(dǎo)致合同解除9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同解除9.2.3合同約定的其他解除條件9.3終止或解除后的處理9.3.1費(fèi)用結(jié)算9.3.2信息和資料的交接9.3.3爭(zhēng)議解決10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2政策法規(guī)審查10.1.3合同登記備案10.2合同變更程序10.2.1變更提議10.2.2變更協(xié)商10.2.3變更簽署10.3合同解除程序10.3.1解除提議10.3.2解除協(xié)商10.3.3解除簽署11.其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)11.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)11.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)11.1.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義11.2.2不可抗力事件通知11.2.3不可抗力影響及處理11.3法律適用11.3.1合同適用法律11.3.2法律解釋11.3.3法律變更影響12.合同附件12.1項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃文件12.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.1.3項(xiàng)目審批文件12.2代理方案12.2.1銷(xiāo)售策略12.2.2市場(chǎng)分析12.2.3推廣方案12.3其他附件12.3.1合同簽署證明文件12.3.2支付憑證12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1甲方簽署地點(diǎn)13.1.2乙方簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期13.2.2乙方簽署日期13.3簽署人13.3.1甲方簽署人13.3.2乙方簽署人14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1甲方正本份數(shù)14.1.2乙方正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.2.1甲方副本份數(shù)14.2.2乙方副本份數(shù)14.2.3驗(yàn)證副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為本次合作提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持2.1.2提供市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析2.1.3提供營(yíng)銷(xiāo)策劃與推廣服務(wù)2.1.4提供法律咨詢(xún)與代理服務(wù)2.1.5提供其他與本合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)。3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持。4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)和表達(dá)權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。4.2.3按時(shí)提交工作成果，接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方內(nèi)部規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。6.第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃，包括項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)理念、功能分區(qū)等。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目的基本情況和未來(lái)發(fā)展目標(biāo)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀等圖紙。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)的可行性和施工的準(zhǔn)確性。3.項(xiàng)目審批文件要求：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等官方審批文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.代理方案要求：詳細(xì)的銷(xiāo)售代理方案，包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)組建等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)銷(xiāo)售代理工作的開(kāi)展。5.市場(chǎng)分析報(bào)告要求：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括目標(biāo)客戶(hù)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析等。說(shuō)明：用于支持銷(xiāo)售策略的制定和調(diào)整。6.推廣方案要求：推廣活動(dòng)的具體計(jì)劃，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算等。說(shuō)明：用于確保推廣活動(dòng)的有效性和針對(duì)性。7.合同簽署證明文件要求：合同簽署的正式文件，包括簽署日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同的正式性和有效性。8.支付憑證要求：所有支付款項(xiàng)的憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)支付的實(shí)際情況。9.其他相關(guān)文件要求：與本合同相關(guān)的其他文件，如會(huì)議記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項(xiàng)，并支付相應(yīng)滯納金。示例：甲方未在約定支付日期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付10%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未在合同約定的銷(xiāo)售周期內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供符合要求的專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，合同可部分解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作范圍與目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目范圍2.2銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定3.合作期限與終止條件3.1合作期限3.2終止條件4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.2宣傳推廣方案5.3客戶(hù)開(kāi)發(fā)與服務(wù)5.4銷(xiāo)售執(zhí)行與管理6.傭金計(jì)算與分成6.1傭金計(jì)算方法6.2分成比例7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期間的合作關(guān)系11.2合同解除的條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：宣傳推廣方案14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.合作范圍與目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目范圍2.1.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______________平方米2.1.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________2.2銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定2.2.1預(yù)計(jì)銷(xiāo)售時(shí)間：__________________2.2.2預(yù)計(jì)銷(xiāo)售面積：_______________平方米2.2.3預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額：____________________3.合作期限與終止條件3.1合作期限3.1.1合作起始時(shí)間：__________________3.1.2合作終止時(shí)間：__________________3.2終止條件3.2.1任何一方違反合同約定3.2.2項(xiàng)目完成或終止3.2.3雙方協(xié)商一致4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)按實(shí)際銷(xiāo)售面積計(jì)算4.1.2代理費(fèi)率為：____________________%4.2支付時(shí)間及方式4.2.1每季度支付一次4.2.2在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1.1定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研5.1.2分析市場(chǎng)趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)情況5.2宣傳推廣方案5.2.1制定宣傳推廣計(jì)劃5.2.2策劃并實(shí)施線上線下推廣活動(dòng)5.3客戶(hù)開(kāi)發(fā)與服務(wù)5.3.1建立客戶(hù)檔案5.3.2提供專(zhuān)業(yè)購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)5.4銷(xiāo)售執(zhí)行與管理5.4.1跟蹤銷(xiāo)售進(jìn)度5.4.2協(xié)調(diào)解決銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題6.傭金計(jì)算與分成6.1傭金計(jì)算方法6.1.1傭金按實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算6.1.2傭金率為：____________________%6.2分成比例6.2.1甲方：____________________%6.2.2乙方：____________________%7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合作項(xiàng)目相關(guān)信息7.1.2甲方及乙方的商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2任何與合同有關(guān)的行為或事件均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議10.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期間的合作關(guān)系11.1.2雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售11.2合同解除的條件11.2.1任何一方嚴(yán)重違約11.2.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2任何一方違反保密條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同約定的解除條件成就13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)14.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)14.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)14.1.3項(xiàng)目總建筑面積14.1.4項(xiàng)目類(lèi)型14.2附件二：宣傳推廣方案14.2.1宣傳推廣計(jì)劃14.2.2線上線下推廣活動(dòng)14.3附件三：保密協(xié)議14.3.1保密內(nèi)容14.3.2保密期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)其在項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)中的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目銷(xiāo)售損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的代理費(fèi)用和傭金。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目銷(xiāo)售損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的代理費(fèi)用和傭金總額。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第