20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易中介服務(wù)詳細(xì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同到期時(shí)間4.3合同續(xù)約條款第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方的其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1中介方的全稱：X房產(chǎn)交易中介有限公司1.1.2中介方的注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4中介方的法人代表：X1.2委托方信息1.2.1委托方的全稱：X個(gè)人/單位1.2.2委托方的注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4委托方的法人代表/自然人：X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)2.1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)2.1.3房產(chǎn)過(guò)戶中介服務(wù)2.1.4房產(chǎn)評(píng)估中介服務(wù)2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1尋找合適的房產(chǎn)買(mǎi)方/租戶，并安排雙方進(jìn)行看房2.2.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并提供市場(chǎng)行情分析報(bào)告2.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并達(dá)成交易意向2.2.4提供合同起草、修改及法律咨詢等服務(wù)2.2.5協(xié)助辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的簽署手續(xù)2.2.6協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成2.2.7提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各類證明文件和資料的代辦服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%作為中介費(fèi)3.1.2如有其他額外服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1委托方在中介方提供服務(wù)完畢后，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介方3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式3.3費(fèi)用退還條件3.3.1若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)在合同解除后退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用3.3.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)在合同解除后退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同到期時(shí)間4.2.1本合同有效期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算4.3合同續(xù)約條款4.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費(fèi)用等事項(xiàng)第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.1.2中介方應(yīng)積極協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)5.1.3中介方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人/單位信息5.2.2委托方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易，并支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用5.2.3委托方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用中介方提供的服務(wù)進(jìn)行非法交易第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息6.2保密期限6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后年第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2適用法律法規(guī)8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時(shí)的宗旨和原則9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同，并書(shū)面簽署解除協(xié)議9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同9.2.3合同解除后，中介方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用后，退還剩余的中介服務(wù)費(fèi)用第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)10.1.2通知應(yīng)通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式10.2.2雙方地址和聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理的補(bǔ)救措施第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期，雙方未續(xù)約12.1.2雙方同意終止合同，并書(shū)面簽署終止協(xié)議12.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.2.1合同終止后，中介方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用后，退還剩余的中介服務(wù)費(fèi)用12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等第十三條附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、份數(shù)、版本等信息13.1.2附件清單由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同的組成部分13.2附件的有效性13.2.1附件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時(shí)的宗旨和原則13.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面簽署，并作為合同的附件第十四條其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時(shí)的宗旨和原則14.2雙方的其他補(bǔ)充約定14.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定14.2.2雙方補(bǔ)充約定的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并作為合同的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易活動(dòng)1.3第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃的買(mǎi)方/租戶、交易涉及的金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)2.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供有效的身份證明和相關(guān)信息2.4甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理與第三方的交易，確保合同的履行不受影響第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益3.2責(zé)任限額可包括：第三方賠償責(zé)任的上限、賠償范圍等3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的實(shí)際參與情況，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額第四條第三方介入后的通知義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和方式4.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，以便對(duì)方評(píng)估和處理第五條第三方介入后的協(xié)商和處理5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后積極協(xié)商，以確保合同的順利履行5.2甲乙方應(yīng)共同處理與第三方的爭(zhēng)議，避免影響合同的履行第六條第三方介入后的違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙方應(yīng)要求其承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，應(yīng)有權(quán)向第三方追償?shù)谄邨l第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和影響7.2甲乙方應(yīng)采取合理措施，減輕第三方介入帶來(lái)的不利影響第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件包括但不限于：第三方退出交易、合同履行完畢等8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)處理相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的正常履行第九條第三方介入終止后的處理事項(xiàng)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十條附件10.1附件清單10.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明與第三方介入相關(guān)的文件、資料名稱、份數(shù)、版本等信息10.1.2附件清單由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同的組成部分10.2附件的有效性10.2.1附件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時(shí)的宗旨和原則10.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面簽署，并作為合同的附件第十一條其他約定11.1與第三方介入相關(guān)的其他事項(xiàng)11.1.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要與第三方約定，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議11.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時(shí)的宗旨和原則11.2甲乙方的其他補(bǔ)充約定11.2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要與第三方約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定11.2.2甲乙方補(bǔ)充約定的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并作為合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：甲乙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方身份證明復(fù)印件附件5：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：合同履行過(guò)程中的重要文件和資料附件7：第三方介入的書(shū)面同意函附件8：第三方責(zé)任限額的協(xié)議附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)/租賃條款，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、付款方式等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.甲乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供甲乙方的身份證明復(fù)印件，以證明甲乙方的合法身份。4.第三方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供第三方的身份證明復(fù)印件，以證明第三方的合法身份。5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)提供支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.合同履行過(guò)程中的重要文件和資料：應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料，如交易記錄、溝通郵件等。7.第三方介入的書(shū)面同意函：應(yīng)提供第三方向甲乙方書(shū)面同意介入的函件，以證明第三方的合法介入。8.第三方責(zé)任限額的協(xié)議：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的條款，包括責(zé)任限額的上限、賠償范圍等。9.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括甲乙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，如合同變更、解除等。10.其他與合同有關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。2.第三方未按照約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。4.第三方未按照約定時(shí)間介入或退出交易，影響合同的履行。5.甲乙方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為持續(xù)存在的，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方可以要求甲乙方支付逾期付款的違約金，并繼續(xù)履行合同。2.若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.若甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.若第三方未按照約定時(shí)間介入或退出交易，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.若甲乙方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024房產(chǎn)交易中介服務(wù)詳細(xì)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3交易稅費(fèi)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估3.2丙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略并推廣3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜3.4丙方負(fù)責(zé)提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用金額4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的材料5.2乙方應(yīng)提供的材料5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同履行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人，同意購(gòu)買(mǎi)并支付房屋價(jià)款。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.3交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式在附件中詳細(xì)列明。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估，為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析和評(píng)估報(bào)告。3.2丙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略并推廣，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房活動(dòng)、推廣活動(dòng)等。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜，包括但不限于談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.4丙方負(fù)責(zé)提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于解答雙方關(guān)于交易流程、法律法規(guī)等方面的問(wèn)題。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用金額：雙方協(xié)商一致的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的材料：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）身份證明文件；（3）其他雙方約定的材料。5.2乙方應(yīng)提供的材料：（1）身份證明文件；（2）購(gòu)房資格證明文件；（3）其他雙方約定的材料。5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（3）其他特殊情況，雙方協(xié)商確定。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）其他法律規(guī)定的情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金；（2）丙方故意隱瞞重要信息的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金；（3）丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合國(guó)家法律法規(guī)政策規(guī)定；（3）其他特殊情況，雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后____年止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同履行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）房產(chǎn)交付時(shí)間及條件；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；（3）交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2交易雙方身份證明復(fù)印件；13.3其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）；14.2乙方簽字（蓋章）；14.3丙方簽字（蓋章）；14.4簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見(jiàn)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若第三方未與甲方、乙方簽訂協(xié)議，則第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方與第三方直接簽訂。4.2第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至合同終止后____年止。第八條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配8.1第三方按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。9.2雙方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入后的合同終止和續(xù)簽10.1第三方介入合同的終止條件，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。10.2第三方介入合同的續(xù)簽條件，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第十一條甲方、乙方與第三方的合同履行11.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。11.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十二條甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)12.1甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。12.2甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)政策。第十三條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十五條簽字蓋章15.1甲方簽字（蓋章）；15.2乙方簽字（蓋章）；15.3第三方簽字（蓋章）；15.4簽字日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：稅費(fèi)計(jì)算單附件7：支付憑證附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件9：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：其他重要文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。附件2交易雙方身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)包含交易雙方（甲方和乙方）的有效身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。附件3房產(chǎn)交易合同：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本附件應(yīng)包含專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件5房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：本附件為甲乙雙方提交的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件6稅費(fèi)計(jì)算單：本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算，包括契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件7支付憑證：本附件為甲乙雙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件8房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的文件，確認(rèn)書(shū)中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。附件9中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：本附件為甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件10其他重要文件：本附件包含其他與交易相關(guān)的的重要文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.甲方提供虛假信息；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方提供虛假信息；5.丙方未按約定提供中介服務(wù)；6.丙方故意隱瞞重要信息；7.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易；8.雙方協(xié)商一致解除合同；9.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.其他法律規(guī)定的情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。4.其他責(zé)任：如有法律規(guī)定或雙方約定的其他違約責(zé)任，從其約定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.若丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024房產(chǎn)交易中介服務(wù)詳細(xì)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方信息第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢2.3帶看房服務(wù)2.4協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判2.5協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)2.6協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.7提供法律、政策咨詢及相關(guān)服務(wù)第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間3.3支付方式及支付對(duì)象第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3買(mǎi)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向中介方所在地人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件及附錄第十四條簽名及日期14.1中介方簽名14.2賣(mài)方簽名14.3買(mǎi)方簽名14.4簽名日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息中介方全稱：X房產(chǎn)中介有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2賣(mài)方信息法定代表人/自然人：X注冊(cè)地址/住址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3買(mǎi)方信息法定代表人/自然人：X注冊(cè)地址/住址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)收集并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、朝向、建造年份、周邊配套設(shè)施等，并將房源信息發(fā)布至中介平臺(tái)，供買(mǎi)方瀏覽和選擇。2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢中介方根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)，為雙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易量變化、政策影響等，以幫助雙方作出合理的交易決策。2.3帶看房服務(wù)中介方安排專業(yè)人員陪同買(mǎi)方實(shí)地查看房源，解答買(mǎi)方對(duì)房源的疑問(wèn)，并提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助雙方更好地了解房源情況。2.4協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判中介方根據(jù)雙方的需求和意愿，協(xié)助雙方就房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.5協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)中介方提供貸款咨詢，協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)材料、與貸款銀行溝通、跟進(jìn)貸款進(jìn)度等。2.6協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)中介方協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶所需材料清單、指導(dǎo)填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表、陪同辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.7提供法律、政策咨詢及相關(guān)服務(wù)中介方提供房屋交易過(guò)程中所需的法律、政策咨詢及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于解讀相關(guān)政策法規(guī)、協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分比，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用的計(jì)算方式如下：中介費(fèi)用=房屋交易總價(jià)×中介費(fèi)用比例3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付。具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。3.3支付方式及支付對(duì)象中介費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。支付對(duì)象為中介方。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在支付中介費(fèi)用時(shí)注明付款用途。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房屋交易完成之日。第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方或中介方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致賣(mài)方或中介方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2向中介方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。8.2保密信息的期限中介方、賣(mài)方和買(mǎi)方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同結(jié)束日期之日起兩年。8.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)向政府部門(mén)披露的信息；（2）經(jīng)雙方書(shū)面同意披露的信息；（3）信息已為公眾所知且非因違反保密義務(wù)所致。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同未明示的事項(xiàng)上，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行交易過(guò)程中應(yīng)盡的義務(wù)。13.2合同的附件及附錄合同附件及附錄為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件及附錄包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、付款時(shí)間表等。第十四條簽名及日期14.1中介方簽名（中介方蓋章）14.2賣(mài)方簽名（賣(mài)方蓋章）14.3買(mǎi)方簽名（買(mǎi)方蓋章）14.4簽名日期（簽名日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋檢查和評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的政府部門(mén)或其委托的機(jī)構(gòu)；（4）提供物業(yè)服務(wù)的公司；（5）其他與房屋交易相關(guān)服務(wù)的提供者。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）買(mǎi)方申請(qǐng)貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審核和批準(zhǔn)；（2）房屋檢查和評(píng)估過(guò)程中，第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的檢查和評(píng)估；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，政府部門(mén)或其委托的機(jī)構(gòu)對(duì)交易的審核；（4）物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)服務(wù)的提供者提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。但第三方對(duì)因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同