20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3交易房屋信息2.房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2附屬設(shè)施清單4.3附屬設(shè)施權(quán)屬5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2其他權(quán)屬證明5.3權(quán)屬證明審核6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.房屋交易違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出賣(mài)方住所：浙江省杭州市區(qū)街道路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：X個(gè)人1.2.2買(mǎi)受方住所：浙江省杭州市區(qū)街道路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：浙江省杭州市區(qū)街道路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋面積：100平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2付款方式：2.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）2.2.2剩余房款人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)付清2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)2.3.2剩余房款付款時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受方支付全部房款后，出賣(mài)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)共計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸出賣(mài)方所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制4.2附屬設(shè)施清單：4.2.1空調(diào)4.2.2熱水器4.2.3洗衣機(jī)4.2.4冰箱4.2.5燃?xì)庠?.3附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證5.2其他權(quán)屬證明：如有其他權(quán)屬證明，出賣(mài)方應(yīng)一并提供5.3權(quán)屬證明審核：買(mǎi)受方應(yīng)在收到權(quán)屬證明后5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性繳納全部稅費(fèi)8.房屋交易違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)格0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)成交價(jià)格的5%8.1.2若出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)成交價(jià)格的5%8.2.2若買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格5%的違約金9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)等相關(guān)事宜9.2.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字11.1.2買(mǎi)受方支付首付款11.2合同期限11.2.1合同自簽署之日起生效11.2.2合同有效期為房屋交付之日起一年11.3合同續(xù)簽11.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等12.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：浙江省杭州市區(qū)街道路號(hào)13.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2付款憑證復(fù)印件14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交付、過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)等事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指的是除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為房屋交易提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草、合同簽訂等。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)、房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢(xún)等。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保，確保交易安全。15.2.5資金監(jiān)管服務(wù)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。16.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任16.1第三方介入?yún)f(xié)議：若合同雙方同意引入第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方對(duì)因自身原因造成的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)合同雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅為甲方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。18.1.2甲方與第三方的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不因本合同的履行而影響第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅為乙方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。18.2.2乙方與第三方的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不因本合同的履行而影響第三方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入?yún)f(xié)議中，若合同雙方與第三方共同承擔(dān)某項(xiàng)責(zé)任，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。18.3.2合同雙方與第三方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更：若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。19.2.1合同雙方同意終止第三方介入；19.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；19.2.3出現(xiàn)其他合同雙方或第三方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字，保證復(fù)印件與原件一致。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需雙方簽字蓋章，明確房屋交易的具體條款，包括交易價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)受方已支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并提供評(píng)估價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明買(mǎi)受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝修等附屬設(shè)施，明確權(quán)屬。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，由雙方簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)間、狀況等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付買(mǎi)受方房屋成交價(jià)格0.1%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格的5%。提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)：退還買(mǎi)受方已支付的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付出賣(mài)方房屋成交價(jià)格0.1%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格的5%。單方面解除合同：支付出賣(mài)方房屋成交價(jià)格5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：退還合同雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。泄露合同雙方的商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在合同約定的房屋交付日期前10天交付房屋，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)格0.5%的違約金（即人民幣2,500元），累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格的5%（即人民幣25,000元）。若買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格0.5%的違約金（即人民幣2,500元），累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格的5%（即人民幣25,000元）。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保存4.房屋交接事宜4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2交接清單4.3交接責(zé)任及義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)及責(zé)任5.2手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.房屋維修及配套設(shè)施6.1房屋維修責(zé)任6.2配套設(shè)施狀況及維修責(zé)任6.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任及賠償7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止合同的通知及程序9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名（或名稱(chēng)）：_________________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________________，郵箱_________________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名（或名稱(chēng)）：_________________________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________________，郵箱_________________________1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方地址：_________________________1.3.2賣(mài)方地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________________2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_________________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)縣：_________________________2.2.2具體地址：_________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_________________________平方米2.3.2使用面積：_________________________平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________________2.4房屋用途及規(guī)劃2.4.1房屋規(guī)劃用途：_________________________2.4.2房屋實(shí)際用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款時(shí)間：_________________________3.3付款憑證及保存3.3.1付款憑證：_________________________3.3.2付款憑證保存：_________________________4.房屋交接事宜4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1交接時(shí)間：_________________________4.1.2交接地點(diǎn)：_________________________4.2交接清單4.2.1房屋交接清單：_________________________4.3交接責(zé)任及義務(wù)4.3.1買(mǎi)方責(zé)任及義務(wù)：_________________________4.3.2賣(mài)方責(zé)任及義務(wù)：_________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)及責(zé)任5.1.1賣(mài)方義務(wù)及責(zé)任：_________________________5.1.2買(mǎi)方義務(wù)及責(zé)任：_________________________5.2手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用5.2.1手續(xù)辦理時(shí)間：_________________________5.2.2手續(xù)辦理費(fèi)用：_________________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_________________________5.3.2領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書(shū)：_________________________6.房屋維修及配套設(shè)施6.1房屋維修責(zé)任6.1.1買(mǎi)方維修責(zé)任：_________________________6.1.2賣(mài)方維修責(zé)任：_________________________6.2配套設(shè)施狀況及維修責(zé)任6.2.1配套設(shè)施清單：_________________________6.2.2維修責(zé)任：_________________________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.3.1附屬設(shè)施清單：_________________________6.3.2設(shè)備清單：_________________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：應(yīng)向賣(mài)方支付滯納金，每日按應(yīng)付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的百分之十。8.1.2賣(mài)方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。8.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵的違約責(zé)任：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的百分之十。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3若調(diào)解不成，雙方同意提交杭州市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方解除合同的條件9.1.1.1賣(mài)方隱瞞房屋真實(shí)情況的；9.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能正常使用的；9.1.2賣(mài)方解除合同的條件9.1.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2.2買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋交接清單；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.3付款憑證；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1采取書(shū)面通知方式；12.1.2通知方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址及方式12.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：_________________________12.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：_________________________13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章后生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢(xún)服務(wù)、辦理手續(xù)、評(píng)估價(jià)值、見(jiàn)證簽約等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之五。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)的介入18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。18.2律師的介入18.2.1律師應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格。18.2.2律師應(yīng)提供法律服務(wù)，包括但不限于起草合同、審查合同、代理訴訟等。18.2.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。18.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.4公證機(jī)構(gòu)的介入18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)提供公證服務(wù)，證明合同的真實(shí)性、合法性。18.4.3公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求。19.1.2第三方對(duì)甲方的不當(dāng)要求或指示有權(quán)拒絕執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足乙方的要求。19.2.2第三方對(duì)乙方的不當(dāng)要求或指示有權(quán)拒絕執(zhí)行。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.3.2第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)有知情權(quán)，但不得干涉合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及完好狀況。1.2由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件，如抵押權(quán)證明等。3.付款憑證3.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。4.2評(píng)估報(bào)告需包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.合同補(bǔ)充協(xié)議5.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議需注明補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，需簽訂的協(xié)議。6.2協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方提供服務(wù)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。7.2協(xié)議需注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；1.1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；1.1.3隱瞞房屋真實(shí)情況的；1.1.4房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能正常使用的。1.2賣(mài)方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵的；1.2.3未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；1.2.4隱瞞房屋真實(shí)情況的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金2.1.1違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的百分之十。2.1.2未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每日按應(yīng)付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。2.2損害賠償2.2.1因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；2.2.2因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.賣(mài)方隱瞞房屋存在抵押權(quán)的情況，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣20,000元的損害賠償金。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)施情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋權(quán)利義務(wù)及限制6.1房屋權(quán)利6.2房屋義務(wù)6.3房屋限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同附件簽署及生效13.1附件簽署13.2附件生效13.3附件備案14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3出賣(mài)方住所地：__________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)受方住所地：__________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：__________1.3代理人信息1.3.1出賣(mài)方代理人：__________1.3.2買(mǎi)受方代理人：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋登記用途：__________2.1.3房屋權(quán)屬來(lái)源：__________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在區(qū)域：__________2.2.2房屋具體地址：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修及設(shè)施情況2.4.1裝修情況：__________2.4.2設(shè)施情況：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整3.3.2尾款：__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利息：按同期銀行貸款利率計(jì)算3.4.2逾期付款違約金：每逾期一日按房屋總價(jià)款的__________%支付4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.2買(mǎi)受方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)繳納4.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)種類(lèi)及金額：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛5.2.2房屋無(wú)租賃關(guān)系5.2.3房屋設(shè)施齊全，符合交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況5.3.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或更換5.4.2修復(fù)或更換后，買(mǎi)受方再次進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋權(quán)利義務(wù)及限制6.1房屋權(quán)利6.1.1出賣(mài)方享有房屋所有權(quán)6.1.2買(mǎi)受方享有房屋使用權(quán)6.2房屋義務(wù)6.2.1出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛6.2.2買(mǎi)受方按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)6.3房屋限制6.3.1房屋不得用于非法用途6.3.2房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方均敗訴，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本11.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證正本11.3.2付款憑證副本11.4附件四：其他相關(guān)證明材料11.4.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4.2雙方身份證明11.4.3其他必要證明材料12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章12.1.2合同簽署地點(diǎn)：__________12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案13.合同附件簽署及生效13.1附件簽署13.1.1雙方應(yīng)在附件上簽字或蓋章13.1.2附件簽署地點(diǎn)：__________13.2附件生效13.2.1附件自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3附件備案13.3.1附件簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同解除條件：__________14.1.2合同解除程序：__________14.2合同終止14.2.1合同終止條件：__________14.2.2合同終止程序：__________14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)14.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)14.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：__________元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。17.1.2第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。17.2.2第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一需由出賣(mài)方提供，證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及副本，合同內(nèi)容需與甲乙雙方簽字蓋章的合同一致。說(shuō)明：附件二需由甲乙雙方共同提供，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證正本及副本，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：附件三需由買(mǎi)受方提供，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、雙方身份證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件五需由第三方提供，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：附件六需由甲乙雙方與第三方共同提供，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)出賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方未按合同約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)按合同約定的利率支付違約金。示例二：出賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元人民幣的違約金。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋坐落位置1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬證書(shū)1.5房屋配套設(shè)施2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占用時(shí)間4.4房屋占用費(fèi)用5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)憑證6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)支付8.房屋貸款及還貸8.1房屋貸款情況8.2還貸責(zé)任8.3還貸方式8.4還貸時(shí)間9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋瑕疵說(shuō)明9.3瑕疵處理方式9.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3合同終止情形11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)本合同所涉及的房屋，賣(mài)方承諾擁有完全合法的房屋所有權(quán)，并保證其有權(quán)將該房屋出售給買(mǎi)方。1.2房屋坐落位置房屋位于杭州市區(qū)路號(hào)，具體坐落以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。1.4房屋權(quán)屬證書(shū)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。1.5房屋配套設(shè)施房屋配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于：熱水、煤氣、電梯、車(chē)庫(kù)等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：公司買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：X2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：X2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，以便及時(shí)溝通和處理相關(guān)事宜。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定分期支付房屋價(jià)款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的%作為首付款。買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余的%作為尾款。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.5付款憑證買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后的個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何物品，且房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全。4.3房屋占用時(shí)間買(mǎi)方自房屋交付之日起有權(quán)占用和使用該房屋。4.4房屋占用費(fèi)用房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付尾款后的個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過(guò)戶(hù)憑證賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋過(guò)戶(hù)后的權(quán)屬證書(shū)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后向相關(guān)部門(mén)提交登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買(mǎi)方提交登記申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4登記憑證登記完成后，買(mǎi)方應(yīng)獲得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.4稅費(fèi)支付買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋貸款及還貸8.1房屋貸款情況房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，如買(mǎi)方需申請(qǐng)貸款，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助提供必要的文件和信息。8.2還貸責(zé)任房屋貸款由買(mǎi)方負(fù)責(zé)申請(qǐng)、審批及還款。8.3還貸方式買(mǎi)方應(yīng)選擇合適的還款方式，如等額本息或等額本金。8.4還貸時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在貸款合同約定的還款時(shí)間內(nèi)按時(shí)足額還款。9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性隱患。9.2房屋瑕疵說(shuō)明雙方應(yīng)在合同中明確房屋存在的瑕疵，包括但不限于漏水、裂縫等。9.3瑕疵處理方式對(duì)于房屋存在的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后的天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.2解除合同程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知后的個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3訴訟管轄如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)管轄或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，爭(zhēng)議可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，合同即生效。13.2合同解除條件13.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知后的個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。14.2合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同簽訂前完成。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并在合同中單獨(dú)列出。16.第三方介入的附加條款16.1.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。17.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算a.第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c.合同約定的事故風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失；d.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算公式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保公平合理。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合同條款，對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合同條款，對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損時(shí)，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定追究第三方責(zé)任的方式和程序。19.第三方的退出機(jī)制19.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同，并追究其違約責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)的法定文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.房屋權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書(shū)的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證書(shū)是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的文件。5.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，包括但不限于熱水、煤氣、電梯、車(chē)庫(kù)等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是確認(rèn)房屋配套設(shè)施是否齊全的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付款項(xiàng)的文件。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的全部文件，如申請(qǐng)表、身份證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移已完成的法律文件。9.房屋貸款合同詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：房屋貸款合同是買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。賣(mài)方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用及相應(yīng)損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。買(mǎi)方未按約定用途使用房屋：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買(mǎi)方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元。買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置及面積1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況1.1.3房屋權(quán)屬證明1.2交易雙方基本情況1.2.1買(mǎi)方信息1.2.2賣(mài)方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1稅費(fèi)類(lèi)型及金額1.4.2稅費(fèi)支付時(shí)間1.5房屋交付及占用1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋占用權(quán)1.6房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付1.7交易保證金1.7.1保證金金額1.7.2保證金支付時(shí)間1.7.3保證金退還條件1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形及處理1.8.2違約金計(jì)算方式1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1爭(zhēng)議解決途徑1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10合同解除條件1.10.1合同解除事由1.10.2合同解除程序1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1其他約定事項(xiàng)1.12.2其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.13.2房屋權(quán)屬證明1.13.3其他相關(guān)文件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：杭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為簡(jiǎn)裝1.1.4房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證，編號(hào)為X1.2交易雙方基本情況1.2.1買(mǎi)方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.2.2賣(mài)方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.3.2支付方式：買(mǎi)方在簽署本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)后個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1稅費(fèi)類(lèi)型及金額：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)金額以買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明為準(zhǔn)。1.4.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前，按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。1.5房屋交付及占用1.5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。1.5.2房屋占用權(quán)：在房屋過(guò)戶(hù)前，買(mǎi)方有權(quán)占有和使用該房屋。1.6房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定為準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用。1.7交易保證金1.7.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）1.7.2保證金支付時(shí)間：買(mǎi)方在簽署本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。1.7.3保證金退還條件：如買(mǎi)賣(mài)雙方均履行合同義務(wù)，則保證金在房屋過(guò)戶(hù)后無(wú)息退還買(mǎi)方。1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形及處理：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8.2違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分交易金額的%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1爭(zhēng)議解決途徑：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.10合同解除條件a.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；b.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同終止條件：合同履行完畢或按照合同約定解除合同后，本合同終止。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13合同附件1.13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.13.2房屋權(quán)屬證明1.13.3其他相關(guān)文件1.14合同簽署及生效日期本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形及處理a.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易金額的‰的違約金。b.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易金額的‰的違約金。c.如因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)失敗而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易金額的‰的違約金。d.如因買(mǎi)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)失敗而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易金額的‰的違約金。1.8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易金額×違約天數(shù)×違約比例。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會(huì)。1.10合同解除條件1.10.1合同解除事由a.任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.出賣(mài)方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效；d.其他法律規(guī)定的合同解除情形。1.10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；c.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.13.2房屋權(quán)屬證明1.13.3其他相關(guān)文件1.14合同簽署及生效日期1.14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室1.14.3簽署人：a.買(mǎi)方代表：姓名：X，身份證號(hào)碼：Xb.賣(mài)方代表：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.14.4監(jiān)證人：a.監(jiān)證人姓名：Xb.監(jiān)證人身份證號(hào)碼：X第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中提及的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外，為交易提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入方式a.中介服務(wù)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息交流、談判撮合等中介服務(wù)；b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保；d.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，具體包括：a.中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)交易金額的‰；b.評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，但不得超過(guò)交易金額的‰；c.擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，但不得超過(guò)交易金額的‰；d.監(jiān)管費(fèi)用：監(jiān)管費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，但不得超過(guò)交易金額的‰。2.4第三方責(zé)權(quán)利2.4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使職責(zé)，保障交易安全、合規(guī)；c.在交易過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。2.4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息和資料保密；c.對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方。2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易談判，僅提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；b.第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方不存在利益沖突，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。2.5.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：a.第三方與合同其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等）的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助其他方履行職責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.6第三方介入時(shí)的額外條款2.6.1第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.6.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。2.6.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6.4第三方介入時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.6.5第三方介入時(shí)，如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6.6第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6.7第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保交易安全、合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及占用、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、交易保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定交易價(jià)格，確保買(mǎi)賣(mài)雙方利益。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.交易保證金收據(jù)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方繳納交易保證金的收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已過(guò)戶(hù)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易金額的‰的違約金。b.房屋權(quán)屬存在瑕疵：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失。c.隱瞞房屋重要信息：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易金額的‰的違約金。b.逾期過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易金額的‰的違約金。c.隱瞞購(gòu)房資格：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。b.損害買(mǎi)賣(mài)雙方利益：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)賣(mài)雙方損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付相當(dāng)于交易金額的1%的違約金。買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方損失。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)方信息1.3賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋裝修狀況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制4.5房屋交付違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更5.2房屋登記5.3登記費(fèi)用及支付5.4登記違約責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋質(zhì)量保修7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.