20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)方信息1.3賣(mài)方信息2.房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押權(quán)2.4房屋租賃權(quán)2.5房屋繼承權(quán)3.購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用3.1購(gòu)房款金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6相關(guān)費(fèi)用4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算方法6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效時(shí)間9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.合同簽訂與生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1交房前房屋維修責(zé)任11.2交房后房屋維修責(zé)任11.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備使用12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋所有權(quán)歸屬12.2合同解除后的購(gòu)房款返還12.3合同解除后的違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除后的終止日期14.1合同終止日期14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.1.3房屋面積：_________平方米。1.1.4房屋用途：_________。1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全名：_________。1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：_________。1.3賣(mài)方信息1.3.1賣(mài)方全名：_________。1.3.2賣(mài)方身份證號(hào)：_________。第二條房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣(mài)方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并取得房屋所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)2.2.1賣(mài)方在合同簽訂前已將房屋交付買(mǎi)方使用。2.3房屋抵押權(quán)2.3.1房屋不存在任何抵押權(quán)，賣(mài)方保證在合同簽訂前解除所有抵押權(quán)。2.4房屋租賃權(quán)2.4.1房屋不存在任何租賃權(quán)，賣(mài)方保證在合同簽訂前解除所有租賃權(quán)。2.5房屋繼承權(quán)2.5.1房屋不存在任何繼承權(quán)糾紛，賣(mài)方保證在合同簽訂前解決所有繼承權(quán)問(wèn)題。第三條購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用3.1購(gòu)房款金額：人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。3.4首付款比例：_________。3.5尾款支付方式：_________。3.6相關(guān)費(fèi)用：3.6.1房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.6.2其他費(fèi)用：_________。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)滲漏。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前一日通知賣(mài)方驗(yàn)收。4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收責(zé)任：4.4.1若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)修復(fù)。4.4.2若買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)提出。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1賣(mài)方未按約定交付房屋；5.1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；5.1.3雙方違反合同其他約定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金計(jì)算方法：_________。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；6.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。6.3解除或終止后的處理：6.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3.2合同解除或終止后，購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)受理并盡快安排仲裁程序。8.3.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同約定的首付款已支付。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同生效時(shí)間：9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十一條合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1交房前房屋維修責(zé)任：12.1.1賣(mài)方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。12.1.2若因賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2交房后房屋維修責(zé)任：12.2.1房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2.2房屋在正常使用情況下出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備使用：12.3.1房屋內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備按現(xiàn)狀交付，買(mǎi)方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋所有權(quán)歸屬：13.1.1若因違約解除合同，房屋所有權(quán)仍歸賣(mài)方所有。13.1.2若因不可抗力解除合同，房屋所有權(quán)按雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.2合同解除后的購(gòu)房款返還：13.2.1若因賣(mài)方違約解除合同，賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款。13.2.2若因買(mǎi)方違約解除合同，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方已收受的購(gòu)房款。13.3合同解除后的違約責(zé)任：13.3.1雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同解除后的終止日期14.1合同終止日期：自合同解除之日起。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1.2第三方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1.3第三方在合同履行過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的目的和范圍；6.1.2第三方介入的時(shí)間；6.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；6.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的責(zé)任追究11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可追究第三方的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任追究的具體方式由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二條第三方介入后的合同附件12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單；12.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)證頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋交接的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的有效性。5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)，保障甲乙雙方的服務(wù)滿意度。6.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)；隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；違反房屋使用規(guī)定；逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)方逾期付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失；提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤；違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋面積計(jì)算錯(cuò)誤，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商決定延期交付或解除合同。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付比例3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵處理期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2特別約定11.3其他約定12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件甲方身份證明文件：身份證號(hào)碼：11010119900101乙方身份證明文件：身份證號(hào)碼二條房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房屋面積房屋總面積：100平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋為甲方名下完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付比例首付款：購(gòu)房總價(jià)的30%，即人民幣30萬(wàn)元尾款：購(gòu)房總價(jià)的70%，即人民幣70萬(wàn)元3.3付款時(shí)間首付款：自合同簽訂之日起10日內(nèi)支付尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.4付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅乙方承擔(dān)：房產(chǎn)證工本費(fèi)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間自合同簽訂之日起60日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第七條房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.2瑕疵處理方式修復(fù)、更換或退賠7.3瑕疵處理期限自接到乙方通知之日起30日內(nèi)完成修復(fù)或更換第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的8.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的8.1.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的1%8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的1%8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約處理方式任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還乙方，或乙方應(yīng)將已付款項(xiàng)退還甲方9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)北京市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附加條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，但應(yīng)以書(shū)面形式簽署11.2特別約定雙方對(duì)合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決11.3其他約定本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第十二條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________簽訂日期：__________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)證明文件第十四條合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見(jiàn)證方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與合同履行部分的責(zé)任范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方所提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)負(fù)責(zé)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，由其與甲方協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，由其與乙方協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由其與甲乙雙方協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將合同中與第三方相關(guān)的條款進(jìn)行修改，以明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對(duì)協(xié)助事項(xiàng)負(fù)責(zé)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，涉及第三方的，由第三方與甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，涉及第三方的，由第三方與甲乙雙方共同協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止條件處理。10.2第三方介入后的合同終止，涉及第三方的，由第三方與甲乙雙方共同協(xié)商解決。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同生效，仍按照本合同約定的合同生效日期確定。11.2第三方介入后的合同生效，涉及第三方的，由第三方與甲乙雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同有效執(zhí)行的必要文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：真實(shí)有效，金額與合同約定一致說(shuō)明：證明已支付購(gòu)房款的憑證，為合同履行的證據(jù)。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋維修記錄、裝修合同等說(shuō)明：證明房屋狀況、裝修情況等，有助于合同履行和后續(xù)維權(quán)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方及第三方簽字蓋章說(shuō)明：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，為合同履行提供保障。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方簽字蓋章說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的1%示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。1.2違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的1%示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.2違約行為：嚴(yán)重違約，如故意毀壞房屋等責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若乙方故意毀壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供或協(xié)助履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)與第三方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約行為：違反法律法規(guī)和公序良俗責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同示例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3首付款及尾款2.4付款違約責(zé)任3.房屋交付及使用3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋使用范圍及限制3.4房屋交付違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵定義6.2房屋質(zhì)量保證6.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施及附屬物清單7.2配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.3配套設(shè)施及附屬物使用限制8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃8.2房屋轉(zhuǎn)售8.3租賃及轉(zhuǎn)售的禁止條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4解除及終止的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.2買(mǎi)受人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）1.2.4房屋面積：（建筑面積）平方米1.2.5土地面積：（土地使用權(quán)面積）平方米1.2.6房屋用途：（房屋用途類(lèi)型）1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：（簽訂日期）1.3.2簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1購(gòu)房總價(jià)：（購(gòu)房總價(jià)）元人民幣2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1首付款：（首付款金額）元人民幣，于合同簽訂之日起（首付款支付日期）內(nèi)支付2.2.2尾款：（尾款金額）元人民幣，于房屋交付之日起（尾款支付日期）內(nèi)支付2.3首付款及尾款2.3.1首付款支付方式：（首付款支付方式）2.3.2尾款支付方式：（尾款支付方式）2.4付款違約責(zé)任2.4.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣(mài)人支付（違約金比例）的違約金。3.房屋交付及使用3.1房屋交付條件3.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利3.1.2房屋應(yīng)符合國(guó)家房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題3.2房屋交付時(shí)間3.2.1房屋交付時(shí)間為（交付日期）3.3房屋使用范圍及限制3.3.1買(mǎi)受人取得房屋后，有權(quán)按照房屋原用途使用3.3.2買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)3.4房屋交付違約責(zé)任3.4.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付（違約金比例）的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.4.1出賣(mài)人未協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付（違約金比例）的違約金。5.履約保證5.1履約保證金5.1.1雙方應(yīng)繳納（保證金金額）元人民幣作為履約保證金5.2保證金退還條件5.2.1買(mǎi)受人按約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人應(yīng)退還履約保證金5.3保證金違約責(zé)任5.3.1雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵定義6.1.1房屋瑕疵指房屋在交付前存在的，影響房屋正常使用和居住質(zhì)量的問(wèn)題6.2房屋質(zhì)量保證6.2.1出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)6.3.1出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后（瑕疵處理期限）內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵6.3.2出賣(mài)人未按約定修復(fù)房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃8.1.1未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得將房屋出租給他人使用8.2房屋轉(zhuǎn)售8.2.1未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人8.3租賃及轉(zhuǎn)售的禁止條款8.3.1買(mǎi)受人違反上述租賃及轉(zhuǎn)售禁止條款，應(yīng)向出賣(mài)人支付（違約金比例）的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同9.1.3買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.4解除及終止的違約責(zé)任9.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效12.3合同變更生效日期12.3.1合同變更生效日期為通知到達(dá)對(duì)方之日13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在購(gòu)房過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息溝通、交易撮合等中介服務(wù)；b)法律顧問(wèn)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d)鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假宣傳。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任、權(quán)利與買(mǎi)賣(mài)雙方、出賣(mài)人、買(mǎi)受人等其他各方相互獨(dú)立，互不影響。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方、出賣(mài)人、買(mǎi)受人等遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確告知甲方是否