20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造項目合同價款組成與歷史文化保護合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確二零二五年度城市更新改造項目合同價款的組成，并加強歷史文化保護，以促進城市可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在項目實施過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，同時加強對歷史文化的保護。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于城市更新改造、歷史文化保護等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新改造：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠等區(qū)域進行改造，提升城市功能，改善居民生活環(huán)境。（2）歷史文化保護：指對具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑、遺址、文物等進行保護，傳承歷史文化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成城市更新改造項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)提供項目所需的相關(guān)資料，配合乙方工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付項目合同價款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，完成城市更新改造項目。（3）乙方有義務(wù)在項目實施過程中，加強對歷史文化的保護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新改造項目完工之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成城市更新改造項目，甲方按進度支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的項目完工；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同價款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)完成剩余項目，甲方按進度支付合同價款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費用：包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。（2）施工費用：包括土建、安裝、裝飾裝修等費用。（3）設(shè)備購置費用：包括各類設(shè)備、材料購置費用。（4）項目管理費用：包括項目管理人員的酬金、辦公費用等。（5）歷史文化保護費用：包括對歷史建筑、文物等進行保護的費用。（6）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：在項目實施過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進度報告和實際完成情況，按月支付合同價款的70%作為進度款。（3）結(jié)算款：項目完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付剩余的合同價款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：每月25日前支付上一個月的進度款。（3）結(jié)算款：項目完工驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按約定的支付時間和方式向乙方支付合同價款。（2）甲方在支付合同價款時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的合同價款后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。（2）甲方未按約定提供項目所需資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項目或未達到項目質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。（2）乙方未按約定加強歷史文化保護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商確定為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至項目完工后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的項目。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在項目實施過程中，應(yīng)尊重甲方對歷史文化保護的相關(guān)要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目實施過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）乙方在項目實施過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)決定解決方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利進行。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成相關(guān)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于項目實施的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙及說明2.項目施工圖設(shè)計及說明3.項目設(shè)備清單及報價4.項目施工組織設(shè)計5.歷史文化保護方案及措施6.項目進度計劃表7.項目質(zhì)量保證體系文件8.項目安全管理體系文件9.項目環(huán)境保護措施10.甲方支付憑證11.乙方收款憑證12.爭議解決相關(guān)文件13.不可抗力事件證明材料14.合同修改和補充文件15.協(xié)議書、備忘錄等補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付合同價款的，視為違約。未按約定提供項目所需資料或配合乙方工作的，視為違約。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同，視為違約。2.乙方違約：未按約定完成項目或未達到項目質(zhì)量要求的，視為違約。未按約定加強歷史文化保護的，視為違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同，視為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，乙方遇到技術(shù)難題，無法按時完成項目。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同研究解決方案，必要時可調(diào)整項目進度計劃。2.問題：甲方未按約定支付進度款，影響乙方資金周轉(zhuǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付進度款，如確有困難，雙方可協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問題：項目實施過程中，因不可抗力導(dǎo)致項目無法按期完成。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整項目進度計劃或解除合同。4.問題：項目完工后，甲方對項目質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，直至甲方滿意為止。如整改后仍不滿意，雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方負責(zé)提供項目所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計、咨詢等。第三方負責(zé)對項目實施過程中的關(guān)鍵技術(shù)問題進行評估和指導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進度款。乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需的相關(guān)資料和條件。乙方有權(quán)對項目實施過程中的設(shè)計、施工等提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目實施過程中產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)在項目完工后獲得甲方支付的結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付進度款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目實施過程中的合理利益。甲方可獲得項目完工后的結(jié)算款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，單方面修改合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度城市更新改造項目合同價款組成與歷史文化保護1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂雙方7.合同簽訂地點二、項目背景與目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目實施時間三、合同價款組成1.項目總投資2.項目分階段投資3.投資構(gòu)成a.建設(shè)投資b.設(shè)備購置c.工程施工d.其他費用4.投資調(diào)整機制四、歷史文化保護1.歷史文化保護原則2.歷史文化保護范圍3.歷史文化保護措施a.修繕保護b.保護性開發(fā)c.文化傳承4.歷史文化保護資金五、項目進度管理1.項目進度計劃2.項目進度控制3.進度調(diào)整機制4.項目延期處理六、質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量保證措施3.質(zhì)量監(jiān)督與驗收4.質(zhì)量事故處理七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全教育與培訓(xùn)4.安全事故處理八、環(huán)境保護1.環(huán)境保護原則2.環(huán)境保護措施3.環(huán)境監(jiān)測與評估4.環(huán)境污染事故處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十一、合同履行與支付1.合同履行期限2.合同支付方式3.合同支付時間4.合同支付條件十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序十三、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后的責(zé)任十四、其他1.合同附件2.合同附件說明3.合同未盡事宜4.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市更新改造項目合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同簽訂雙方：a.甲方：_______b.乙方：_______7.合同簽訂地點：_______二、項目背景與目標1.項目背景：a.項目背景描述b.項目背景相關(guān)數(shù)據(jù)2.項目目標：a.項目總體目標b.項目具體目標3.項目范圍：a.項目涉及區(qū)域b.項目涉及內(nèi)容4.項目實施時間：a.項目開始時間b.項目結(jié)束時間三、合同價款組成1.項目總投資：a.總投資金額b.投資構(gòu)成說明2.項目分階段投資：a.分階段投資計劃b.分階段投資金額3.投資構(gòu)成：a.建設(shè)投資：i.土地費用ii.建設(shè)工程費用iii.設(shè)備購置費用b.設(shè)備購置：i.設(shè)備購置清單ii.設(shè)備購置費用c.工程施工：i.施工單位ii.施工費用d.其他費用：i.設(shè)計費用ii.環(huán)保費用iii.稅費4.投資調(diào)整機制：a.投資調(diào)整原因b.投資調(diào)整程序c.投資調(diào)整方式四、歷史文化保護1.歷史文化保護原則：a.歷史文化保護重要性b.歷史文化保護原則2.歷史文化保護范圍：a.歷史文化保護區(qū)域b.歷史文化保護對象3.歷史文化保護措施：a.修繕保護：i.修繕方案ii.修繕費用b.保護性開發(fā)：i.開發(fā)方案ii.開發(fā)費用c.文化傳承：i.文化傳承計劃ii.文化傳承費用4.歷史文化保護資金：a.保護資金來源b.保護資金使用五、項目進度管理1.項目進度計劃：a.項目進度表b.各階段進度要求2.項目進度控制：a.進度監(jiān)控措施b.進度調(diào)整權(quán)限3.進度調(diào)整機制：a.進度調(diào)整原因b.進度調(diào)整程序4.項目延期處理：a.延期原因b.延期處理措施六、質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準：a.國家及行業(yè)標準b.甲方特殊要求2.質(zhì)量保證措施：a.質(zhì)量管理制度b.質(zhì)量檢查程序3.質(zhì)量監(jiān)督與驗收：a.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)b.質(zhì)量驗收標準4.質(zhì)量事故處理：a.事故報告程序b.事故處理措施七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：a.安全生產(chǎn)責(zé)任主體b.安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容2.安全生產(chǎn)措施：a.安全生產(chǎn)制度b.安全生產(chǎn)操作規(guī)程3.安全教育與培訓(xùn)：a.安全教育內(nèi)容b.安全培訓(xùn)計劃4.安全事故處理：a.事故報告程序b.事故調(diào)查處理八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.任何一方提出變更申請b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)c.變更內(nèi)容不影響項目整體目標2.合同解除條件：a.任何一方違約b.項目無法繼續(xù)實施c.雙方協(xié)商一致3.合同變更與解除程序：a.提出變更或解除申請b.雙方協(xié)商c.形成書面文件4.合同變更與解除后的責(zé)任：a.未履行部分按約定繼續(xù)履行b.已履行部分按約定結(jié)算九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.提出爭議b.協(xié)商或仲裁/訴訟程序3.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的機構(gòu)b.仲裁機構(gòu)c.法院4.爭議解決費用：a.雙方各自承擔(dān)b.仲裁/訴訟費用按法律規(guī)定十、合同履行與支付1.合同履行期限：a.合同約定的履行期限b.各階段履行期限2.合同支付方式：a.預(yù)付款b.進度款c.結(jié)算款3.合同支付時間：a.預(yù)付款支付時間b.進度款支付時間c.結(jié)算款支付時間4.合同支付條件：a.工程進度符合要求b.質(zhì)量達到約定標準c.相關(guān)手續(xù)齊全十一、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期付款b.逾期交工c.質(zhì)量不合格d.違反合同約定2.違約責(zé)任：a.支付違約金b.采取補救措施c.恢復(fù)原狀3.違約賠償：a.賠償損失b.賠償方式4.違約處理程序：a.違約方提出賠償要求b.受害方確認賠償c.賠償實施十二、合同終止與解除1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.法定終止情形2.合同解除條件：a.違約導(dǎo)致無法履行b.項目無法繼續(xù)實施c.雙方協(xié)商一致3.合同終止與解除程序：a.提出終止或解除申請b.雙方協(xié)商c.形成書面文件4.合同終止與解除后的責(zé)任：a.未履行部分按約定繼續(xù)履行b.已履行部分按約定結(jié)算十三、其他1.合同附件：a.項目可行性研究報告b.設(shè)計文件c.相關(guān)協(xié)議2.合同附件說明：a.附件內(nèi)容說明b.附件生效條件3.合同未盡事宜：a.雙方另行協(xié)商b.按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同解釋與適用法律：a.合同解釋原則b.適用法律十四、合同簽訂1.合同正式文本：a.合同正式文本內(nèi)容b.合同正式文本份數(shù)2.合同簽訂：a.雙方代表簽字b.合同生效日期3.合同生效：a.合同正式文本簽署b.合同生效日期甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對項目設(shè)計方案進行最終審批。b.甲方有權(quán)對項目施工進度進行監(jiān)督和調(diào)整。c.甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。d.甲方有權(quán)對項目變更進行審批和決策。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料和條件。b.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)項目涉及的政府部門和單位。c.甲方負責(zé)項目資金的籌措和管理。d.甲方負責(zé)項目整體的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期評估。b.甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行追責(zé)。c.甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整合同條款。d.甲方有權(quán)終止合同并在必要時采取法律手段。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方負責(zé)項目的整體設(shè)計和施工。b.乙方負責(zé)項目進度和質(zhì)量的控制。c.乙方負責(zé)項目變更的提出和執(zhí)行。d.乙方負責(zé)項目現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)。2.乙方責(zé)任條款a.乙方需確保項目按期完成并符合合同要求。b.乙方需確保項目質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準。c.乙方需確保項目安全、環(huán)保、文明施工。d.乙方需按合同約定向甲方提供項目進度報告。3.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。b.乙方有權(quán)對甲方提供的資料和條件提出異議。c.乙方有權(quán)對項目變更提出合理化建議。d.乙方有權(quán)要求甲方對違約行為進行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。c.第三方中介應(yīng)獨立于甲方和乙方，確保公正性。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介負責(zé)對項目進行監(jiān)督和評估。b.第三方中介負責(zé)對項目變更進行審核和確認。c.第三方中介負責(zé)對項目質(zhì)量進行檢測和驗收。d.第三方中介負責(zé)對項目進度進行跟蹤和報告。3.第三方中介權(quán)利條款a.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。b.第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和報告。c.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方對項目變更進行協(xié)商和調(diào)整。d.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方對項目質(zhì)量進行整改和修復(fù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設(shè)計文件（包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等）3.相關(guān)協(xié)議（如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、設(shè)備采購協(xié)議等）4.項目進度計劃5.質(zhì)量標準及驗收規(guī)范6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護措施及監(jiān)測報告8.歷史文化保護方案及實施計劃9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.合同簽訂雙方的身份證明文件11.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期付款b.逾期交工c.質(zhì)量不合格d.違反合同約定e.未履行安全生產(chǎn)責(zé)任f.未履行環(huán)境保護責(zé)任g.未履行歷史文化保護責(zé)任2.違約行為的認定：a.逾期付款：以合同約定的付款時間為準，超過約定時間未付款。c.質(zhì)量不合格：經(jīng)第三方中介機構(gòu)檢測或驗收，工程質(zhì)量不符合合同約定或國家及行業(yè)標準。d.違反合同約定：任何一方未履行合同中約定的義務(wù)。e.未履行安全生產(chǎn)責(zé)任：未采取有效措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生。f.未履行環(huán)境保護責(zé)任：未按照合同約定進行環(huán)境保護工作，導(dǎo)致環(huán)境污染。g.未履行歷史文化保護責(zé)任：未按照合同約定進行歷史文化保護工作，導(dǎo)致文化遺產(chǎn)受損。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：爭議雙方自愿選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。4.訴訟：爭議雙方通過法院進行爭議解決。5.質(zhì)量標準：對產(chǎn)品或工程的質(zhì)量要求。6.安全生產(chǎn)：在生產(chǎn)過程中采取各種措施確保人員安全和生產(chǎn)設(shè)施安全。7.環(huán)境保護：對環(huán)境進行保護和治理，防止環(huán)境污染。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時調(diào)整進度計劃，明確責(zé)任，加強溝通協(xié)調(diào)。2.問題：質(zhì)量不符合要求解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，對不合格工程進行返工或整改，追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進行事故調(diào)查，加強安全生產(chǎn)教育和管理。4.問題：環(huán)境保護問題解決辦法：嚴格執(zhí)行環(huán)境保護措施，對環(huán)境污染進行治理，追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：歷史文化保護問題解決辦法：嚴格按照歷史文化保護方案執(zhí)行，對文化遺產(chǎn)進行保護。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目2.歷史文化保護項目3.建設(shè)工程項目4.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目5.任何涉及合同價款組成與歷史文化保護的項目全文完。二零二五年度城市更新改造項目合同價款組成與歷史文化保護2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目地點2.5項目規(guī)模3.合同價款組成3.1建設(shè)工程費用3.1.1設(shè)計費3.1.2施工費3.1.3材料費3.1.4設(shè)備費3.2歷史文化保護費用3.2.1保護工程費用3.2.2文物保護費用3.2.3環(huán)境保護費用3.3其他費用3.3.1管理費3.3.2招投標費3.3.3檢測費3.3.4撥備費4.合同付款方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例4.4付款條件5.項目進度安排5.1項目實施階段5.2項目進度計劃5.3項目延期處理5.4項目驗收6.合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容6.4變更責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國文物保護法》1.1.4《城市更新改造項目管理辦法》1.2合同目的1.2.1明確雙方在二零二五年度城市更新改造項目中的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保項目按照規(guī)定的程序、質(zhì)量和進度進行1.2.3保護歷史文化遺跡，提升城市風(fēng)貌1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于二零二五年度城市更新改造項目1.3.2合同條款適用于項目全過程中的所有相關(guān)方1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止1.4.2合同有效期最長不超過五年2.項目概述2.1項目背景2.1.1城市更新改造項目是為了提升城市功能，改善居民生活環(huán)境而實施的項目2.1.2項目地點位于[具體地點]2.2項目目標2.2.1完成城市基礎(chǔ)設(shè)施的改造與更新2.2.2保護和恢復(fù)歷史文化遺跡2.2.3提升城市景觀和居住環(huán)境質(zhì)量2.3項目范圍2.3.1包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、歷史文化保護、景觀綠化等2.3.2具體內(nèi)容詳見附件《項目范圍明細表》2.4項目地點2.4.1項目位于[具體地址]2.5項目規(guī)模2.5.1項目總投資額為人民幣[具體金額]萬元2.5.2項目總建筑面積為[具體面積]平方米3.合同價款組成3.1建設(shè)工程費用3.1.1設(shè)計費3.1.1.1設(shè)計費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.1.1.2設(shè)計費用按項目進度分階段支付3.1.2施工費3.1.2.1施工費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.1.2.2施工費用按合同約定分期支付3.1.3材料費3.1.3.1材料費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.1.3.2材料費用根據(jù)實際采購情況支付3.1.4設(shè)備費3.1.4.1設(shè)備費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.1.4.2設(shè)備費用按設(shè)備到貨時間支付3.2歷史文化保護費用3.2.1保護工程費用3.2.1.1保護工程費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.2.1.2保護工程費用按項目進度支付3.2.2文物保護費用3.2.2.1文物保護費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.2.2.2文物保護費用按文物保護方案實施進度支付3.2.3環(huán)境保護費用3.2.3.1環(huán)境保護費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.2.3.2環(huán)境保護費用按環(huán)境保護措施實施進度支付3.3其他費用3.3.1管理費3.3.1.1管理費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.3.1.2管理費用按年度結(jié)算3.3.2招投標費3.3.2.1招投標費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.3.2.2招投標費用在招投標過程中支付3.3.3檢測費3.3.3.1檢測費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.3.3.2檢測費用按檢測項目實施進度支付3.3.4撥備費3.3.4.1撥備費用總額為人民幣[具體金額]萬元3.3.4.2撥備費用按年度結(jié)算4.合同付款方式4.1付款方式4.1.1本合同采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.2付款時間4.2.1設(shè)計費：在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付4.2.2施工費：按合同約定分階段支付4.2.3材料費：根據(jù)采購進度支付4.2.4設(shè)備費：在設(shè)備到貨后[具體天數(shù)]內(nèi)支付4.2.5歷史文化保護費用：按項目進度支付4.2.6其他費用：按合同約定時間支付4.3付款比例4.3.1設(shè)計費：[具體比例]%合同總額4.3.2施工費：[具體比例]%合同總額4.3.3材料費：[具體比例]%合同總額4.3.4設(shè)備費：[具體比例]%合同總額4.3.5歷史文化保護費用：[具體比例]%合同總額4.3.6其他費用：[具體比例]%合同總額4.4付款條件4.4.1付款條件應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求4.4.2付款條件包括但不限于項目進度、工程質(zhì)量、安全文明施工等5.項目進度安排5.1項目實施階段5.1.1設(shè)計階段5.1.2施工階段5.1.3竣工驗收階段5.2項目進度計劃5.2.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成5.2.2施工階段：自設(shè)計階段完成后[具體天數(shù)]內(nèi)開始5.2.3竣工驗收階段：自施工階段完成后[具體天數(shù)]內(nèi)完成5.3項目延期處理5.3.1因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.3.2延期處理方案應(yīng)明確延期原因、延期時間、責(zé)任承擔(dān)等5.4項目驗收5.4.1項目驗收應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標準進行5.4.2驗收合格后，項目進入保修期6.合同變更6.1變更原因6.1.1不可抗力6.1.2項目實際情況變化6.1.3合同約定變更事項6.2變更程序6.2.1變更前應(yīng)書面通知對方6.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商6.2.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認6.3變更內(nèi)容6.3.1合同價款6.3.2項目范圍6.3.3付款方式6.3.4其他約定事項6.4變更責(zé)任6.4.1因變更原因?qū)е碌暮贤兏?，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定解除事宜8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項8.3解除責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行付款義務(wù)9.1.2未按合同約定履行設(shè)計、施工等義務(wù)9.1.3未按合同約定履行歷史文化保護義務(wù)9.1.4其他違反合同約定的事項9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并包括合理的預(yù)期利益損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面爭議解決請求10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定終止事宜11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露12.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄13.2.1爭議解決機構(gòu)所在地法院或仲裁機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分14.2.2附件包括但不限于項目范圍明細表、付款計劃表等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估等輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；b)歷史文化保護評估、修復(fù)指導(dǎo)；c)項目進度、質(zhì)量、安全監(jiān)督；d)合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等達成書面協(xié)議；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并明確賠償范圍和計算方法。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作任務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督和評估；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準