20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場商鋪租賃與商業(yè)保險合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[其他相關方名稱]地址：[其他相關方地址]聯(lián)系人：[其他相關方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[其他相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有[甲方全稱]大型商場商鋪，乙方有意租賃其中商鋪進行商業(yè)經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)保險法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商鋪”指甲方擁有的[甲方全稱]大型商場內的商業(yè)空間；“商業(yè)保險”指乙方根據本合同約定，向保險公司購買的保障自身商業(yè)活動的保險。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（3）商業(yè)保險費：指乙方按照本合同約定向保險公司支付的保險費用；（4）違約責任：指乙方未按照本合同約定履行義務所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和商業(yè)保險費；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行其他義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合約定的商鋪；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理租賃登記等相關手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行其他義務。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于[甲方全稱]大型商場內。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金和商業(yè)保險費，甲方按照本合同約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應按照本合同約定處理租賃關系；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金標準為[租金金額]元/平方米/月，租金總額為[租金總額]元。（2）商業(yè)保險費：乙方應按照本合同約定支付商業(yè)保險費，保險費標準為[保險費金額]元，保險費總額為[保險費總額]元。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等，具體費用按照甲方實際收費標準執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付租金和商業(yè)保險費的方式如下：（1）租金：乙方應于每月[支付日]前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）商業(yè)保險費：乙方應于合同簽訂后[支付日]前一次性支付商業(yè)保險費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應按照本合同約定的支付時間支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）商業(yè)保險費支付時間：乙方應按照本合同約定的支付時間支付商業(yè)保險費，逾期支付的，應向保險公司支付相應的滯納金。7.4支付條款（1）乙方支付租金和商業(yè)保險費時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的[個工作日內]確認收訖。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供符合約定的商鋪，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）甲方擅自提高租金標準，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付租金或商業(yè)保險費，應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付違約金或賠償金。（2）違約金或賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付，支付地點為[支付地點]。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，當事人應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。10.4不可抗力實例（1）2020年新冠疫情；（2）2023年某地區(qū)地震；（3）2024年某地政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向[調解機構]申請調解。（2）調解不成的，可向[仲裁機構]申請仲裁。（3）仲裁或調解不成的，可向[人民法院]提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。（2）甲方因自身原因需要轉讓商鋪的，應提前[通知期限]書面通知乙方，并經乙方同意。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得以任何方式轉讓、抵押或處分商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對商鋪進行裝修、改造的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對商鋪進行改動，應事先征得甲方同意，并承擔所有相關費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）必要時，雙方可召開會議，共同研究解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方間關于租賃和商業(yè)保險事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.商業(yè)保險合同5.乙方身份證復印件6.乙方銀行賬戶信息7.甲方商場平面圖及商鋪位置圖8.相關法律法規(guī)文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合約定的商鋪，認定違約。擅自提高租金標準，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或商業(yè)保險費，認定違約。擅自改變商鋪用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.商業(yè)保險法：調整商業(yè)保險關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對合同內容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方應及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止損失擴大，并協(xié)商確定維修責任及費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，合理分擔損失。5.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止擅自改變用途，并承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方租賃商鋪的租金支付承擔連帶擔保責任。第三方應確保其提供的擔保能力符合合同要求。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供商鋪的相關信息，包括但不限于商鋪面積、位置、裝修狀況等。第三方有權監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。7.第三方義務：第三方應按照本合同約定履行擔保義務，確保乙方按時支付租金。第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方保證商鋪的合法使用，不得有任何違法用途。乙方有權要求甲方在商鋪租賃期間不得擅自改變商鋪結構。2.乙方利益條款：甲方應保證商鋪的設施設備完好，如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應負責維修或更換。乙方有權在租賃期間合理使用商鋪，但不得影響商場整體運營。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按照合同約定提供符合要求的商鋪，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。甲方不得在租賃期間擅自提高租金標準，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違