20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃物周邊配套設施補充協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下補充協議。2.2目的：本補充協議旨在對房屋租賃合同中關于租賃物周邊配套設施的相關內容進行補充和細化，以保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃物：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體信息詳見房屋租賃合同附件。2.周邊配套設施：指房屋周邊的公共設施、商業(yè)設施、交通設施等，具體內容詳見附件。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指二零二五年度房屋租賃合同及其補充協議。2.附件：指本合同附件，包括房屋租賃合同、房屋租賃合同附件等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并要求乙方遵守租賃合同及本補充協議的約定。3.甲方有義務向乙方提供租賃物及周邊配套設施的相關信息。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃物及周邊配套設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。3.乙方有義務合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：本補充協議的履行地點為房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定向乙方提供租賃物及周邊配套設施。2.乙方應按照合同約定使用租賃物及周邊配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋租賃合同約定的租賃期滿。2.雙方協商一致解除本補充協議。6.3終止程序：1.房屋租賃合同約定的租賃期滿，本補充協議自動終止。2.雙方協商一致解除本補充協議的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.房屋租賃合同約定的租賃期滿，本補充協議終止，乙方應按照合同約定退還租賃物。2.雙方協商一致解除本補充協議的，應按照合同約定處理租賃物及周邊配套設施。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照房屋租賃合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____________________元。2.押金：乙方應在簽訂本補充協議時向甲方支付押金，押金總額為人民幣____________________元。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費等，乙方應按照實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金、押金及其他費用。2.現金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方支付現金，但需提供有效憑證。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本補充協議時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費周期支付相應費用。7.4支付憑證：1.乙方應在支付租金、押金及其他費用后，取得甲方開具的收據或發(fā)票。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃物或周邊配套設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金及其他費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定的賠償標準支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應通過銀行轉賬或現金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本補充協議中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本補充協議履行過程中產生的任何信息。9.2保密期限：本補充協議的保密期限自雙方簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商期限為自爭議發(fā)生之日起____________________日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本補充協議項下的權利和義務。2.經雙方同意，可以依法轉讓本補充協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為出租方，不得轉讓其在本補充協議項下的權利和義務。2.乙方作為承租方，不得轉讓其在本補充協議項下的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃物的權利。2.甲方保留在房屋維修或改造期間要求乙方暫時搬遷的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本補充協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應作為本補充協議的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本補充協議的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保本補充協議的順利履行。2.雙方應就本補充協議的履行事項及時溝通，共同解決可能出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本補充協議是房屋租賃合同的一部分，具有獨立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款：1.本補充協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件（包括房屋信息、周邊配套設施信息等）3.租金收據或發(fā)票4.物業(yè)管理費收據或發(fā)票5.水費、電費、燃氣費、網絡費等相關費用收據或發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.協商、調解、仲裁或訴訟相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物或周邊配套設施。擅自改變房屋結構或用途。乙方違約：未按時支付租金、押金及其他費用。擅自改變房屋結構或用途。2.違約行為認定：違約行為應依據合同約定和法律法規(guī)進行認定。甲方和乙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.完整性：指合同內容的完整性，包括合同條款、附件等。5.獨立性：指合同作為獨立法律文件，具有獨立的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費，如對費用有異議，可向物業(yè)管理公司或相關部門投訴。3.問題：房屋維修責任。解決辦法：甲方負責房屋的維修，乙方應合理使用房屋，避免人為損壞。如需維修，應及時通知甲方。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理，如無法履行合同，可協商解除合同或變更合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保租賃物的正常使用和維護。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.第三方義務：第三方應提供優(yōu)質的服務，確保租賃物的使用安全。第三方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結構或用途。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物及周邊配套設施。乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途。乙方有權要求甲方在房屋維修期間提供臨時居住場所。2.乙方利益條款：乙方有權享受租賃物周邊配套設施的便利。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結構或用途，影響乙方的正常使用。甲方不得限制乙方合理使用租賃物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和押金。甲方可享受乙方合理使用租賃物帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期支付租金，否則應承擔違約責任。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔違約責任。乙方不得在租賃期間將租賃物轉租或轉借他人。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物周邊配套設施補充協議1合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議適用范圍二、租賃物及配套設施2.1租賃物基本情況2.2周邊配套設施列表2.3配套設施使用說明三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用構成3.2費用支付時間3.3費用支付方式四、配套設施使用規(guī)范4.1使用規(guī)則4.2使用時間4.3使用限制五、維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)要求5.3維修責任六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、協議生效及終止8.1協議生效條件8.2協議終止條件8.3協議解除程序九、協議附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：周邊配套設施明細9.3附件三：其他相關文件十、其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3協議變更及補充十一、協議解釋11.1協議解釋原則11.2協議解釋效力十二、協議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：周邊配套設施明細12.3附件三：其他相關文件十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、協議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：周邊配套設施明細14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議簽訂背景本協議簽訂于二零二五年，鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）已簽訂的二零二五年度房屋租賃合同，為明確租賃物周邊配套設施的使用及相關事宜，經雙方協商一致，特訂立本補充協議。1.2協議目的本協議旨在明確租賃物周邊配套設施的提供、使用、維護及責任，確保租賃雙方權益，維護租賃關系穩(wěn)定。1.3協議適用范圍本協議作為二零二五年度房屋租賃合同的補充，適用于租賃期間內租賃物周邊配套設施的使用和管理。二、租賃物及配套設施2.1租賃物基本情況租賃物為位于_________的房屋，具體信息詳見二零二五年度房屋租賃合同附件一。2.2周邊配套設施列表（1）停車場（2）電梯（3）健身房（4）游泳池（5）兒童游樂場2.3配套設施使用說明乙方有權使用上述配套設施，但應遵守相關規(guī)定，不得損壞設施或影響他人正常使用。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用構成（1）房屋租金（2）配套設施使用費3.2費用支付時間乙方應于每月_________日前支付當月租賃費用。3.3費用支付方式乙方應通過銀行轉賬或其他約定的方式支付租賃費用。四、配套設施使用規(guī)范4.1使用規(guī)則（1）乙方在使用配套設施時，應遵守相關規(guī)定，愛護公共設施。（2）乙方不得在配套設施內進行任何違法活動。4.2使用時間配套設施的具體使用時間以甲方公告為準。4.3使用限制（1）乙方不得將配套設施轉租、轉借給他人使用。（2）乙方不得在配套設施內進行商業(yè)活動。五、維護與保養(yǎng)5.1維護責任甲方負責配套設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)要求（1）甲方應定期對配套設施進行檢查、維修。（2）配套設施的維修費用由甲方承擔。5.3維修責任如因乙方使用不當導致配套設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任。六、違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租賃費用。（2）乙方違反配套設施使用規(guī)范。6.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付滯納金。（2）乙方違反配套設施使用規(guī)范，應承擔相應的賠償責任。6.3違約處理程序（1）甲方有權要求乙方立即改正違約行為。（2）如乙方拒不改正，甲方有權采取必要的法律措施。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。八、協議生效及終止8.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協議終止條件本協議在租賃期間內，除非因不可抗力或雙方協商一致，否則不得終止。8.3協議解除程序任何一方要求解除本協議，應提前_________日書面通知對方，并經雙方協商一致后解除。九、協議附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：周邊配套設施明細9.3附件三：其他相關文件十、其他約定10.1不可抗力條款如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應根據實際情況協商解決。10.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.3協議變更及補充本協議的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十一、協議解釋11.1協議解釋原則本協議的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2協議解釋效力本協議的解釋以本協議的條款為準，如有歧義，由雙方協商解決。十二、協議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：周邊配套設施明細12.3附件三：其他相關文件十三、協議簽署13.1簽署日期本協議于二零二五年_________月_________日簽署。13.2簽署地點本協議在_________簽署。13.3簽署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________十四、協議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：周邊配套設施明細14.3附件三：其他相關文件甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1配套設施管理權甲方作為出租方，享有租賃物周邊配套設施的管理權，包括但不限于設施的維護、保養(yǎng)、使用規(guī)則的制定與調整等。1.2配套設施使用優(yōu)先權在甲方享有配套設施管理權的前提下，甲方享有在租賃期間內使用相關配套設施的優(yōu)先權，乙方不得無故干涉。1.3配套設施使用費用調整權甲方有權根據市場行情和運營成本，對配套設施使用費用進行調整，并提前通知乙方。1.4配套設施使用糾紛處理權如因配套設施使用引發(fā)糾紛，甲方有權進行調查和處理，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1配套設施使用滿意度調查乙方有權對配套設施的使用滿意度進行調查，并將調查結果反饋給甲方，甲方應認真聽取并改進。2.2配套設施使用建議權乙方有權對配套設施的使用提出合理化建議，甲方應給予重視并考慮實施。2.3配套設施使用時間保障甲方應確保乙方在使用配套設施時，能夠獲得合理的時間保障，不得無故限制乙方使用。2.4配套設施使用費用退還權如乙方因故提前終止租賃，且已支付配套設施使用費用，甲方應按實際使用時間退還相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構在協議中應明確其職責，包括但不限于協助雙方簽訂協議、監(jiān)督協議執(zhí)行、處理合同糾紛等。3.2中介機構費用中介機構在協議中應明確其服務費用，包括但不限于傭金、手續(xù)費等，并明確支付方式和時間。3.3中介機構保密義務中介機構在協議執(zhí)行過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任如中介機構在協議執(zhí)行過程中出現違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.5中介機構爭議解決中介機構在協議執(zhí)行過程中出現爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.6中介機構退出機制如中介機構在協議執(zhí)行過程中無法履行職責或出現重大違約，雙方可協商一致，終止中介機構的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：周邊配套設施明細3.附件三：其他相關文件（包括但不限于維修記錄、使用說明、費用收據等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費用。乙方違反配套設施使用規(guī)范。甲方未按約定提供或維護配套設施。中介機構未履行其職責或違反保密義務。2.違約行為的認定：乙方未支付租賃費用，經甲方催告后仍逾期未支付，視為違約。乙方違反配套設施使用規(guī)范，造成設施損壞或影響他人正常使用，經甲方通知后仍不改正，視為違約。甲方未按約定提供或維護配套設施，導致乙方無法正常使用，經乙方通知后未在合理期限內修復，視為違約。中介機構泄露協議內容或未履行保密義務，經一方提出后，中介機構未采取補救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：配套設施損壞，乙方不承擔責任。解決辦法：根據損壞原因和責任認定，甲方負責維修或賠償，乙方應予以配合。3.問題：中介機構泄露協議內容。解決辦法：中介機構應立即停止泄露行為，并賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應用場景：1.適用于二零二五年度房屋租賃合同中，對租賃物周邊配套設施的補充約定。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的房屋租賃關系。3.適用于存在第三方中介機構的房屋租賃交易。4.適用于租賃期間內，對配套設施使用、維護、費用等方面的約定和調整。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物周邊配套設施補充協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物附屬設施3.周邊配套設施3.1周邊配套設施概述3.2配套設施使用規(guī)定4.租賃物周邊配套設施費用4.1費用構成4.2費用支付方式5.配套設施使用時間5.1使用時間規(guī)定5.2使用時間調整6.配套設施維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)要求7.配套設施使用限制7.1使用限制內容7.2違規(guī)使用責任8.配套設施使用糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機構9.配套設施使用費用調整9.1調整原則9.2調整程序10.配套設施使用記錄10.1記錄內容10.2記錄保管11.配套設施使用變更11.1變更原因11.2變更程序12.配套設施使用終止12.1終止條件12.2終止程序13.配套設施使用違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他14.1不可抗力14.2通知與送達14.3爭議解決14.4合同生效與解除14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“租賃物”指本協議中涉及的房屋及其附屬設施。1.1.2“周邊配套設施”指租賃物周邊的公共設施、綠化帶、停車場等。1.1.3“使用者”指經出租人同意使用周邊配套設施的承租人及其授權人。1.2解釋原則1.2.1本協議中如有術語或條款存在歧義，應以符合國家法律法規(guī)和社會主義市場經濟秩序的原則進行解釋。2.租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.1.1租賃物位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.1.2租賃物為結構，共層，租賃房屋位于層。2.2租賃物附屬設施2.2.1租賃物內配備有廚房、衛(wèi)生間、空調、熱水器等基本生活設施。2.2.2租賃物周邊配套設施包括但不限于：小區(qū)物業(yè)管理處、便利店、超市、醫(yī)院等。3.周邊配套設施3.1周邊配套設施概述3.1.1周邊配套設施包括但不限于：公園、廣場、學校、公交站等。3.1.2周邊配套設施的使用范圍、時間及規(guī)定詳見本協議第四條至第六條。3.2配套設施使用規(guī)定3.2.1使用者應遵守周邊配套設施的管理規(guī)定，不得損壞公共設施。3.2.2使用者在使用周邊配套設施時，應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.租賃物周邊配套設施費用4.1費用構成4.1.1周邊配套設施費用包括但不限于：物業(yè)管理費、綠化費、停車費等。4.1.2具體費用標準及支付方式詳見本協議第五條。4.2費用支付方式4.2.1周邊配套設施費用由承租人承擔，支付給出租人指定的物業(yè)管理單位。4.2.2費用支付周期為個月，承租人應在每期費用到期前支付。5.配套設施使用時間5.1使用時間規(guī)定5.1.1周邊配套設施的使用時間根據其性質和功能進行規(guī)定，具體使用時間如下：5.1.1.1公園：每日6:0022:00；5.1.1.2廣場：每日6:0022:00；5.1.1.3學校：周一至周五7:0018:00，周六、周日及法定節(jié)假日休息；5.1.1.4公交站：每日5:0022:00。5.2使用時間調整5.2.1如因特殊情況需要調整周邊配套設施的使用時間，出租人有權提前天通知使用者。6.配套設施維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.1.1周邊配套設施的維護責任由出租人承擔，確保其正常運行和使用。6.1.2使用者在使用過程中如發(fā)現設施損壞，應及時通知出租人，出租人應及時進行維修。6.2保養(yǎng)要求6.2.1使用者在使用周邊配套設施時，應遵守保養(yǎng)要求，不得擅自改動設施。6.2.2使用者應保持設施周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.配套設施使用限制8.1使用限制內容8.1.1使用者在使用周邊配套設施時，不得進行任何違法活動。8.1.2使用者不得在公共區(qū)域進行商業(yè)性經營活動。8.1.3使用者不得損壞或擅自占用公共設施。8.2違規(guī)使用責任8.2.1如使用者違反本協議第八條規(guī)定的使用限制，出租人有權要求使用者立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.配套設施使用糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1使用者與出租人之間因配套設施使用產生的糾紛，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，雙方可向租賃物所在地的消費者協會或相關行政部門投訴。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方無法通過協商或投訴解決爭議，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.配套設施使用費用調整10.1調整原則10.1.1周邊配套設施使用費用的調整，應遵循公平、合理、公開的原則。10.1.2調整應提前通知使用者，并給予使用者合理的調整期限。10.2調整程序10.2.1出租人擬調整周邊配套設施使用費用時，應提前天書面通知使用者。10.2.2使用者有權在接到通知后天內提出異議，雙方應重新協商。11.配套設施使用記錄11.1記錄內容11.1.1周邊配套設施使用記錄應包括使用時間、使用者姓名、使用情況等。11.1.2出租人應定期對周邊配套設施使用情況進行檢查，并做好記錄。11.2記錄保管11.2.1周邊配套設施使用記錄由出租人保管，保管期限不少于年。12.配套設施使用變更12.1變更原因12.1.1如周邊配套設施因維修、改造等原因需要變更，出租人應提前通知使用者。12.2變更程序12.2.1出租人擬變更周邊配套設施時，應提前天書面通知使用者，并說明變更原因及影響。13.配套設施使用終止13.1終止條件13.1.1如周邊配套設施因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用，出租人有權終止其使用。13.2終止程序13.2.1出租人終止周邊配套設施使用時，應提前天通知使用者，并說明終止原因。14.其他14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，本協議項下的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在協議中指定的地址。14.3爭議解決14.3.1如因本協議的履行發(fā)生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。14.4合同生效與解除14.4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本協議的解除，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1在本協議履行過程中，如因甲乙雙方無法協商一致或需要專業(yè)服務，可引入第三方介入。15.3第三方責權利15.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協議的約定。15.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并有權獲取相應的服務費用。15.3.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。15.4.2第三方僅對提供的服務負責，甲乙雙方對第三方提供的服務有最終決定權。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式。16.1.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.1.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，尊重本協議的約定。17.第三方責任限額17.1第三方