20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋及用途2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間及逾期處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整程序5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)相關(guān)條款5.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)定義5.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容與目標(biāo)5.3合作方式與權(quán)利義務(wù)6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)要求7.使用限制與禁止事項(xiàng)7.1使用范圍限制7.2禁止事項(xiàng)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租賃房屋及用途4.1甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用。4.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。4.3租賃房屋的用途為：____________________（文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)）第五條租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件和要求，無(wú)損壞、安全隱患。5.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3支付時(shí)間及逾期處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。7.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的____%。7.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)相關(guān)條款8.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)定義：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、制作、展示、銷售等。8.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容與目標(biāo)：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地方文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的文創(chuàng)項(xiàng)目，提升區(qū)域文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)水平。8.3合作方式與權(quán)利義務(wù)：8.3.1甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策咨詢、協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。8.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的合法性和合規(guī)性。8.3.3乙方享有文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的收益，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第九條房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任：9.1.1乙方在正常使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.1.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞房屋而發(fā)生的維修，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)于維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。9.2.2甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)于維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給維修單位。9.3房屋保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十條使用限制與禁止事項(xiàng)10.1使用范圍限制：乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，不得將房屋用于其他用途。10.2禁止事項(xiàng)：10.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。10.2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。10.2.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月。11.2.2乙方違反本合同約定的使用限制或禁止事項(xiàng)。11.2.3甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患。11.3解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用限制、損壞房屋等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金或賠償損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同項(xiàng)下，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的某一環(huán)節(jié)或全部環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面通知。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任的界定18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的界定如下：18.2.1第三方提供的信息、評(píng)估、咨詢等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2第三方在擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等過(guò)程中，應(yīng)公正、公平，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。19.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于補(bǔ)充協(xié)議的約定。20.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自義務(wù)。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利行使。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)本合同約定的租賃期限屆滿、合同解除或終止，或第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二十二條補(bǔ)充協(xié)議的修改22.1若本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。22.2本合同的任何修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的名稱、地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。2.附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)方案應(yīng)包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效益等，并由乙方提供，經(jīng)甲方和第三方（如有）審核通過(guò)。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方就第三方介入、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任界定、終止條件等事項(xiàng)的協(xié)商結(jié)果，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由乙方保留，以備查驗(yàn)。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約行為通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為通知應(yīng)明確指出違約方、違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等，并由違約方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用限制或禁止事項(xiàng)故意損壞房屋或設(shè)施未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)未按約定進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)未按約定提供或使用房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度民房租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.2房屋租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1水電費(fèi)及支付方式3.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.3其他費(fèi)用及支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋損壞賠償5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)5.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述5.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作方式5.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收益分配6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：物業(yè)管理公司1.3.2第三方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.1.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房屋租賃用途2.2.1房屋用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2027年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：人民幣5,000元整2.5.2退還條件：合同終止后，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，押金全額退還3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1水電費(fèi)及支付方式3.1.1水電費(fèi)繳納：由承租方按實(shí)際使用量繳納3.1.2支付方式：每月5日前支付上一個(gè)月水電費(fèi)至指定供應(yīng)商3.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣500元整3.2.2支付方式：每月1日支付至物業(yè)管理公司指定賬戶3.3其他費(fèi)用及支付方式3.3.1其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等3.3.2支付方式：按實(shí)際發(fā)生金額及支付周期支付4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.2.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常維護(hù)4.3房屋損壞賠償4.3.1承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)5.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述5.1.1項(xiàng)目名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園5.1.2項(xiàng)目規(guī)模：占地平方米，建筑面積平方米5.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成5.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作方式5.3.1出租方提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施5.3.2承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理5.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收益分配5.4.1收益分配比例：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益及雙方約定比例分配6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2承租方擅自改變房屋用途6.1.3承租方造成房屋損壞6.1.4出租方未按時(shí)交付房屋6.2違約責(zé)任6.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的%6.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未交付房屋面積的%6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2合同管轄法院9.2.1合同爭(zhēng)議管轄法院：省市區(qū)人民法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效10.2合同修改程序10.2.1修改本合同，需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并提供必要的使用條件11.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.4合同簽訂協(xié)議書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同項(xiàng)下工作的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的具體條款16.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同17.1.1第三方介入合同應(yīng)單獨(dú)簽訂，并作為本合同的附件。17.2第三方介入合同內(nèi)容a)第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；c)第三方責(zé)任及賠償條款；d)第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；e)合同變更、解除及終止的條件和程序。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1合作關(guān)系18.1.1合同雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不直接構(gòu)成合同雙方的責(zé)任。18.3第三方違約責(zé)任18.3.1第三方違約，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的調(diào)整程序19.1調(diào)整程序19.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商確定介入事宜。19.2調(diào)整通知19.2.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定及第三方介入合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。21.3費(fèi)用爭(zhēng)議21.3.1如合同雙方與第三方對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、設(shè)施及設(shè)備清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，以及后續(xù)租金爭(zhēng)議的解決依據(jù)。3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。4.合同簽訂協(xié)議書(shū)要求：雙方簽字蓋章的合同文本，包括合同的全部條款和附件。說(shuō)明：作為合同生效的正式文件，以及后續(xù)合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。5.第三方介入合同要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用的詳細(xì)合同。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，以及第三方責(zé)任和權(quán)利的明確依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)房屋、項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告。7.維修記錄及費(fèi)用清單要求：房屋維修的詳細(xì)記錄及產(chǎn)生的費(fèi)用清單。說(shuō)明：用于記錄房屋維護(hù)狀況和維修費(fèi)用的支出，以及后續(xù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或第三方參與爭(zhēng)議解決的協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的正式文件，以及后續(xù)爭(zhēng)議處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。說(shuō)明：違約行為應(yīng)具體、明確，便于雙方識(shí)別和追究責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公平，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入合同約定，每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%全文完。2024年度民房租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地點(diǎn)2.2房屋的結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃用途限制5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用7.1用電費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付7.2用水、用氣費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任及賠償9.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)合作9.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容9.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.合作項(xiàng)目的投資與收益10.1投資金額及方式10.2收益分配方式11.合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)11.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)11.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的履行與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于民房租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地點(diǎn)本房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為棟單元室。2.2房屋的結(jié)構(gòu)及面積本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋所有權(quán)人，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政府規(guī)定對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.租賃用途及限制4.1租賃用途本房屋租賃用途為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。4.2租賃用途限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋的租賃用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。5.租金押金5.1押金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣元。5.2押金退還條件及程序在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地交還甲方，甲方在扣除合理費(fèi)用后，應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)本房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付。7.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用7.1用電費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付本房屋用電按照國(guó)家規(guī)定的居民用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)自行繳納用電費(fèi)用。7.2用水、用氣費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付本房屋用水、用氣按照國(guó)家規(guī)定的居民用水、用氣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)自行繳納用水、用氣費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途；8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法恢復(fù)原狀；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的%；8.2.2乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)合作9.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容9.1.1甲方提供房屋及必要的配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的策劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；9.1.2雙方共同遵守國(guó)家關(guān)于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策法規(guī)。9.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況；9.2.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施；9.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。10.合作項(xiàng)目的投資與收益10.1投資金額及方式10.1.1乙方負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資，投資總額為人民幣元；10.1.2投資方式為現(xiàn)金支付。10.2收益分配方式10.2.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的收益按甲方、乙方約定的比例分配；10.2.2收益分配時(shí)間為每年X月X日。11.合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)11.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)11.1.1雙方成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的管理與決策；11.1.2管理委員會(huì)由甲方、乙方各指派X名代表組成。11.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)11.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；11.2.2乙方負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方地址為：甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房屋租賃協(xié)議、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議等，如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同的履行與保管雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：在房屋租賃和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，提供信息撮合、交易撮合等中介服務(wù)；15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋建設(shè)、改造或文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任限額的計(jì)算15.3.2.1以第三方提供服務(wù)直接產(chǎn)生的費(fèi)用為基數(shù)，設(shè)定一定比例的責(zé)任限額；15.3.2.2以第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的預(yù)期收益為基數(shù)，設(shè)定一定比例的責(zé)任限額；15.3.2.3根據(jù)第三方服務(wù)的重要性及可能造成的損失，設(shè)定固定金額的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，不包括一般過(guò)失或不可抗力造成的損失。15.4.2責(zé)任承擔(dān)方式15.4.2.1直接向受損方賠償；15.4.2.2向甲方或乙方支付違約金；15.4.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；15.5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；15.5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系15.5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則；15.5.3.2