20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科地產土地出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.土地出讓基本信息2.1土地出讓方及受讓方2.2土地位置、面積、用途2.3土地出讓年限3.土地出讓價款3.1出讓價款總額3.2出讓價款支付方式3.3出讓價款支付時間及違約責任4.土地使用條件4.1土地開發(fā)強度及配套設施要求4.2土地開發(fā)進度及竣工期限4.3土地開發(fā)利用方式及用途變更5.土地使用權及權利義務5.1土地使用權性質及范圍5.2土地使用權登記及證書5.3土地使用權轉讓、抵押及租賃6.土地出讓合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同變更及補充10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.合同附件11.1土地出讓合同附件一11.2土地出讓合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.合同生效通知14.1合同生效通知方式14.2合同生效通知時間14.3合同生效通知送達第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：萬科地產股份有限公司1.1.2受讓方：______（受讓方名稱）1.1.3出讓方法定代表人：______（法定代表人姓名）1.1.4受讓方法定代表人：______（法定代表人姓名）1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年____月____日1.2.2簽訂地點：______（具體地址）1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應向相關政府部門辦理合同備案手續(xù)。2.土地出讓基本信息2.1土地出讓方及受讓方2.1.1出讓方：萬科地產股份有限公司2.1.2受讓方：______（受讓方名稱）2.2土地位置、面積、用途2.2.1土地位置：______（具體位置）2.2.2土地面積：______（面積單位：平方米）2.2.3土地用途：______（具體用途）2.3土地出讓年限2.3.1土地出讓年限：______年3.土地出讓價款3.1出讓價款總額3.1.1出讓價款總額：______元3.2出讓價款支付方式3.2.1支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）3.3出讓價款支付時間及違約責任3.3.1支付時間：______（具體時間）3.3.2違約責任：______（具體違約責任條款）4.土地使用條件4.1土地開發(fā)強度及配套設施要求4.1.1土地開發(fā)強度：______（如容積率、建筑密度等）4.1.2配套設施要求：______（具體配套設施要求）4.2土地開發(fā)進度及竣工期限4.2.1土地開發(fā)進度：______（具體開發(fā)進度要求）4.2.2竣工期限：______（具體竣工期限）4.3土地開發(fā)利用方式及用途變更4.3.1土地開發(fā)利用方式：______（具體開發(fā)利用方式）4.3.2土地用途變更：______（具體用途變更條件及程序）5.土地使用權及權利義務5.1土地使用權性質及范圍5.1.1土地使用權性質：______（如出讓土地使用權、劃撥土地使用權等）5.1.2土地使用權范圍：______（具體土地使用權范圍）5.2土地使用權登記及證書5.2.1登記機構：______（具體登記機構）5.2.2登記證書：______（具體登記證書名稱）5.3土地使用權轉讓、抵押及租賃5.3.1轉讓：______（土地使用權轉讓條件及程序）5.3.2抵押：______（土地使用權抵押條件及程序）5.3.3租賃：______（土地使用權租賃條件及程序）6.土地出讓合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：______（具體解除條件）6.1.2合同解除條件二：______（具體解除條件）6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件一：______（具體終止條件）6.2.2合同終止條件二：______（具體終止條件）6.3解除或終止合同后的處理6.3.1解除或終止合同后的處理一：______（具體處理措施）6.3.2解除或終止合同后的處理二：______（具體處理措施）7.違約責任7.1違約行為定義7.1.1違約行為一：______（具體違約行為）7.1.2違約行為二：______（具體違約行為）7.2違約責任承擔7.2.1違約責任一：______（具體違約責任）7.2.2違約責任二：______（具體違約責任）7.3違約金計算及支付7.3.1違約金計算方式：______（具體計算方式）7.3.2違約金支付方式：______（具體支付方式）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式一：雙方協(xié)商解決8.1.2爭議解決方式二：提交仲裁委員會仲裁8.1.3爭議解決方式三：依法向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：______（具體仲裁委員會名稱及地址）8.2.2人民法院：______（具體人民法院名稱及地址）8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：______（具體仲裁費用）8.3.2訴訟費用：______（具體訴訟費用）8.3.3爭議解決過程中的其他費用：由敗訴方承擔9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1附件一：土地出讓合同9.1.2附件二：土地出讓合同補充協(xié)議9.1.3附件三：土地使用權登記申請表9.2合同解釋9.2.1合同解釋權歸出讓方所有。9.2.2如合同條款有歧義，應以有利于保護受讓方權益的原則進行解釋。9.3合同變更及補充9.3.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2合同補充：如需補充合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后作為合同附件。10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止時間10.2.1合同終止時間：根據(jù)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止。11.合同附件11.1土地出讓合同附件一11.1.1附件一名稱：土地出讓合同11.1.2附件一內容：合同及相關附件11.2土地出讓合同附件二11.2.1附件二名稱：土地出讓合同補充協(xié)議11.2.2附件二內容：補充協(xié)議內容11.3土地出讓合同附件三11.3.1附件三名稱：土地使用權登記申請表11.3.2附件三內容：登記申請表及相關材料12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：2024年____月____日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：______（具體地址）12.3合同簽署人12.3.1出讓方簽署人：______（簽署人姓名）12.3.2受讓方簽署人：______（簽署人姓名）13.合同備案13.1合同備案機構13.1.1備案機構：______（具體備案機構名稱及地址）13.2合同備案手續(xù)13.2.1備案手續(xù)：______（具體備案手續(xù)及所需材料）13.3合同備案時間13.3.1備案時間：______（具體備案時間）14.合同生效通知14.1合同生效通知方式14.1.1通知方式：______（如書面通知、電子通知等）14.2合同生效通知時間14.2.1通知時間：合同生效之日起____日內14.3合同生效通知送達14.3.1送達地址：______（具體送達地址）14.3.2送達方式：______（具體送達方式，如郵寄、專人送達等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理方、評估機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。15.3.2第三方應在合作協(xié)議中明確其職責、權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方的責任限額不得超過其接受委托時所收取的費用。15.5第三方與其他各方的責權利劃分15.5.1第三方對甲乙雙方均負有相應的職責，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在合同履行過程中產生的權利，包括但不限于：15.5.3.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.3.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；15.5.3.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要的措施。15.5.4第三方的權利受限于合作協(xié)議及本合同的約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應保證向第三方提供真實、準確、完整的信息和資料。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的調查和評估工作。16.3甲乙雙方應按照約定支付第三方所收取的費用。16.4甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，經協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。18.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期及地點證明。附件說明：本合同附件一為合同主體文件，包含所有合同條款。2.附件二：土地出讓合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議內容、雙方簽字蓋章頁、補充協(xié)議簽訂日期。附件說明：本附件二為對合同條款的補充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：土地使用權登記申請表詳細要求：申請表填寫內容完整、簽字蓋章齊全、相關證明材料。附件說明：本附件三為申請土地使用權登記所需文件。4.附件四：土地評估報告詳細要求：評估機構資質證明、評估報告內容完整、簽字蓋章齊全。附件說明：本附件四為土地出讓前進行的評估報告，作為合同附件。5.附件五：土地使用權出讓金支付憑證詳細要求：支付憑證內容完整、簽字蓋章齊全、支付時間及金額明確。附件說明：本附件五為土地使用權出讓金支付憑證，證明支付事實。6.附件六：土地開發(fā)進度報告詳細要求：報告內容完整、簽字蓋章齊全、開發(fā)進度明確。附件說明：本附件六為土地開發(fā)過程中的進度報告，作為合同附件。7.附件七：土地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：轉讓協(xié)議內容完整、雙方簽字蓋章頁、轉讓時間及金額明確。附件說明：本附件七為土地使用權轉讓協(xié)議，作為合同附件。8.附件八：土地使用權抵押協(xié)議詳細要求：抵押協(xié)議內容完整、雙方簽字蓋章頁、抵押時間及金額明確。附件說明：本附件八為土地使用權抵押協(xié)議，作為合同附件。9.附件九：土地使用權租賃協(xié)議詳細要求：租賃協(xié)議內容完整、雙方簽字蓋章頁、租賃時間及金額明確。附件說明：本附件九為土地使用權租賃協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按約定支付出讓金責任認定標準：違約方應承擔未支付出讓金的利息，并支付違約金。示例說明：若受讓方未在約定時間內支付出讓金，應向出讓方支付逾期付款利息，并支付合同總額____%的違約金。2.違約行為二：未按約定進行土地開發(fā)責任認定標準：違約方應承擔違約行為造成的損失，并支付違約金。示例說明：若受讓方未按約定進行土地開發(fā)，應向出讓方支付因違約行為造成的損失賠償金，并支付合同總額____%的違約金。3.違約行為三：擅自改變土地用途責任認定標準：違約方應承擔擅自改變土地用途的法律責任，并支付違約金。示例說明：若受讓方擅自改變土地用途，應向出讓方支付因改變用途造成的損失賠償金，并支付合同總額____%的違約金。4.違約行為四：未按約定進行土地使用權登記責任認定標準：違約方應承擔未進行土地使用權登記的法律責任，并支付違約金。示例說明：若受讓方未按約定進行土地使用權登記，應向出讓方支付因未登記造成的損失賠償金，并支付合同總額____%的違約金。5.違約行為五：未按約定進行土地使用權轉讓、抵押或租賃責任認定標準：違約方應承擔未進行土地使用權轉讓、抵押或租賃的法律責任，并支付違約金。示例說明：若受讓方未按約定進行土地使用權轉讓、抵押或租賃，應向出讓方支付因未履行相關義務造成的損失賠償金，并支付合同總額____%的違約金。全文完。2024年度萬科地產土地出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3甲方1.4乙方2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限2.5土地出讓金3.土地出讓條件3.1土地規(guī)劃條件3.2土地開發(fā)條件3.3土地使用條件3.4土地環(huán)保要求3.5土地出讓合同簽訂條件4.土地出讓金的支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例4.4逾期付款違約責任5.土地交付與使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用期限5.4土地使用范圍5.5土地使用禁止事項6.土地開發(fā)建設6.1開發(fā)建設進度要求6.2開發(fā)建設標準6.3開發(fā)建設資金6.4開發(fā)建設責任7.土地權屬登記7.1土地權屬登記手續(xù)7.2土地權屬登記費用7.3土地權屬登記時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：萬科地產集團有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方1.2.1受讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3甲方1.3.1甲方名稱：萬科地產集團有限公司1.3.2甲方住所：省市區(qū)路號1.3.3甲方法定代表人：1.3.4甲方聯(lián)系電話：02156781.4乙方1.4.1乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4.2乙方住所：省市區(qū)路號1.4.3乙方法定代表人：1.4.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地出讓基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地出讓年限：70年2.5土地出讓金：人民幣伍仟萬元整3.土地出讓條件3.1土地規(guī)劃條件：按照市城市規(guī)劃局批準的規(guī)劃方案進行開發(fā)建設3.2土地開發(fā)條件：土地開發(fā)期為自合同簽訂之日起三年內完成3.3土地使用條件：乙方需在土地交付后一年內取得房屋建筑工程施工許可證3.4土地環(huán)保要求：乙方需遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求3.5土地出讓合同簽訂條件：雙方在達成一致意見后簽訂本合同4.土地出讓金的支付4.1付款方式：分期支付，首期付款比例為土地出讓金的30%，余款在土地交付前支付完畢4.2付款時間：首期付款在合同簽訂后30日內支付，余款在土地交付前支付完畢4.3付款比例：首期付款比例為土地出讓金的30%，余款比例為70%4.4逾期付款違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額的0.1%的違約金5.土地交付與使用5.1土地交付時間：自合同簽訂之日起90日內5.2土地交付方式：甲方將土地交付給乙方，乙方應妥善接收5.3土地使用期限：自土地交付之日起至土地出讓年限屆滿5.4土地使用范圍：僅限于本合同約定的土地用途5.5土地使用禁止事項：未經甲方同意，乙方不得改變土地用途6.土地開發(fā)建設6.1開發(fā)建設進度要求：乙方應在土地交付后一年內完成主體結構封頂6.2開發(fā)建設標準：按照國家相關建設標準和甲方要求進行建設6.3開發(fā)建設資金：乙方自行負責籌集開發(fā)建設資金6.4開發(fā)建設責任：乙方對開發(fā)建設項目承擔全部責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改8.1.2國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致合同內容需要調整8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同8.2.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議8.3.2一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并說明理由9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付土地9.1.2乙方未按約定支付土地出讓金9.1.3乙方未按約定進行土地開發(fā)建設9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到申請后60日內作出仲裁裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方收到首期付款11.2合同終止條件11.2.1土地出讓年限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應共同辦理合同終止手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應依法辦理相關土地權屬變更手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.1.1土地出讓合同附件一12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.2.1土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件清單13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，提供專業(yè)服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。15.5第三方選擇15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構指定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。17.甲乙雙方權利義務17.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。17.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.1.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的責任限額；18.1.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的責任限額。18.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認第三方對甲乙雙方的責任不設限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間應保持獨立，不得相互干涉。19.3第三方在合同履行過程中產生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。20.第三方變更20.1若需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.3原第三方已完成的工作成果，由新第三方繼承。21.合同終止與解除21.1若第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。21.2合同終止或解除時，第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理其職責范圍內的事宜。21.3合同終止或解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的責任進行評估和確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：詳細列明合同雙方的基本信息、土地出讓基本情況、出讓條件、付款方式、交付與使用、開發(fā)建設、權屬登記、變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心依據(jù)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地的位置、面積、用途、規(guī)劃紅線、建筑密度、容積率等關鍵信息。說明：本附件用于明確土地的具體使用情況和規(guī)劃要求。3.附件三：土地出讓合同附件要求：包括但不限于土地出讓金的支付憑證、土地交付證明、土地權屬登記證明等。說明：本附件作為合同履行的輔助文件，用于證明合同相關事項的實施情況。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務的專業(yè)性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，提供明確的解決路徑。6.附件六：其他相關文件要求：包括但不限于土地評估報告、環(huán)境影響評價報告、施工圖設計文件等。說明：本附件根據(jù)合同履行需要，提供相關證明文件，確保合同內容的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付土地1.2乙方未按約定支付土地出讓金1.3乙方未按約定進行土地開發(fā)建設1.4第三方未能履行其專業(yè)職責，導致甲乙雙方損失1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1甲方違約：應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：應根據(jù)第三方介入協(xié)議約定的責任限額，向甲乙雙方承擔相應責任。3.違約責任示例3.1甲方未按約定時間交付土地，導致乙方項目延期，甲方應支付乙方相當于土地出讓金1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.2乙方未按約定支付土地出讓金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額的0.1%的違約金。3.3第三方未能履行其專業(yè)職責，導致乙方項目質量不符合要求，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度萬科地產土地出讓合同范本2本合同目錄一覽第一條合同當事人1.1出讓方1.2受讓方第二條土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬性質第三條土地出讓金及相關費用3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3相關稅費及費用第四條土地使用條件4.1土地規(guī)劃要求4.2建設規(guī)模4.3建設周期4.4配套設施第五條土地使用期限5.1土地使用權期限5.2土地使用權續(xù)期第六條土地使用權變更6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權變更程序第七條土地使用權轉讓7.1土地使用權轉讓條件7.2土地使用權轉讓程序第八條土地使用權抵押8.1土地使用權抵押條件8.2土地使用權抵押程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1合同附件12.2合同變更第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂程序13.2合同履行要求第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：萬科地產集團有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：01056781.2受讓方1.2.1受讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：01087654321第二條土地出讓基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權屬性質：出讓國有土地使用權第三條土地出讓金及相關費用3.1出讓金總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2出讓金支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.2尾款：剩余出讓金在土地交付之日起6個月內支付完畢3.3相關稅費及費用：3.3.1土地登記費：按國家規(guī)定標準收取3.3.2土地出讓合同印花稅：按國家規(guī)定標準收取第四條土地使用條件4.1土地規(guī)劃要求：4.1.1建筑密度：不高于30%4.1.2綠化率：不低于35%4.1.3容積率：不高于2.54.2建設規(guī)模：總建筑面積不高于50000平方米4.3建設周期：自土地交付之日起3年內完成主體結構封頂4.4配套設施：按城市規(guī)劃要求配套建設必要的基礎設施和公共服務設施第五條土地使用期限5.1土地使用權期限：70年5.2土地使用權續(xù)期：5.2.1土地使用權屆滿前一年，受讓方可向出讓方提出續(xù)期申請5.2.2出讓方應在接到續(xù)期申請之日起2個月內給予答復第六條土地使用權變更6.1土地使用權變更條件：6.1.1因國家或城市規(guī)劃調整需變更土地用途6.1.2因土地使用者自身原因需變更土地使用者6.2土地使用權變更程序：6.2.1土地使用者向出讓方提出變更申請6.2.2出讓方審核同意后，與土地使用者簽訂變更協(xié)議6.2.3土地使用者辦理變更登記手續(xù)第七條土地使用權轉讓7.1土地使用權轉讓條件：7.1.1土地使用權出讓合同約定的土地用途未改變7.1.2土地使用權出讓合同約定的建設規(guī)模未改變7.1.3土地使用權出讓合同約定的建設周期未改變7.2土地使用權轉讓程序：7.2.1土地使用權人向出讓方提出轉讓申請7.2.2出讓方審核同意后，與受讓方簽訂轉讓協(xié)議7.2.3土地使用權人辦理轉讓登記手續(xù)第八條土地使用權抵押8.1土地使用權抵押條件8.1.1土地使用權人需依法取得土地使用權8.1.2土地使用權抵押需符合國家法律法規(guī)及出讓合同約定8.1.3土地使用權抵押需經出讓方書面同意8.2土地使用權抵押程序8.2.1土地使用權人向出讓方提出抵押申請8.2.2出讓方審核同意后，與抵押權人簽訂抵押合同8.2.3土地使用權人辦理抵押登記手續(xù)第九條違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付出讓金9.1.2受讓方未按約定時間開始建設9.1.3受讓方未按約定完成建設9.1.4受讓方未按約定進行土地使用9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同9.2.3違約方應承擔因違約造成的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出讓方收到首付款11.1.3合同登記備案11.2合同終止條件11.2.1土地使用權期限屆滿11.2.2合同約定的終止條件成就11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1土地使用權出讓合同12.1.2土地使用權出讓合同附件12.2合同變更12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致12.2.2合同變更應以書面形式進行12.2.3合同變更自雙方簽署之日起生效第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2合同經雙方蓋章后生效13.2合同履行要求13.2.1雙方應按照合同約定履行各自的義務13.2.2合同履行過程中如遇問題，應及時協(xié)商解決第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2出讓方嚴重違約14.1.3受讓方嚴重違約14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方14.2.2雙方應在接到解除通知之日起10日內確認解除14.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地出讓合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍2.1.1土地使用權出讓金的代收代付2.1.2土地使用權出讓合同的簽訂與備案2.1.3土地使用權出讓金的結算與支付2.1.4土地使用權出讓合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調2.1.5土地使用權出讓合同履行過程中的爭議解決第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體事務和風險程度確定。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行合同義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同條款的履行。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持與配合。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方