甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務合同（甲方：物業(yè)公司，乙方：業(yè)主）本合同目錄一覽1.甲方義務與責任1.1物業(yè)公司基本情況1.2物業(yè)服務項目與范圍1.3物業(yè)服務標準與要求2.乙方義務與責任2.1業(yè)主基本情況2.2業(yè)主使用與管理事項2.3業(yè)主違規(guī)行為處理3.合同期限與費用3.1合同期限3.2物業(yè)服務費用3.3費用支付方式與時間4.物業(yè)公司管理措施4.1物業(yè)公司人員管理4.2物業(yè)公司服務流程4.3物業(yè)公司應急處理5.業(yè)主權益保障5.1業(yè)主意見反饋與投訴5.2業(yè)主權益維護5.3業(yè)主隱私與信息安全6.合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3合同變更與解除的后續(xù)處理7.違約責任與賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3賠償金額與支付方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突處理9.3合同合規(guī)性檢查10.其他條款10.1合同的成立與生效10.2保密條款10.3第三方受益人11.附件11.1物業(yè)公司資質證明11.2物業(yè)服務項目詳細清單11.3物業(yè)服務費用明細12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條甲方義務與責任1.1物業(yè)公司基本情況甲方須為合法成立的物業(yè)公司，具備相關的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等合法經營證件，并提供真實、準確、完整的公司信息。1.2物業(yè)服務項目與范圍甲方應按照合同約定提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的日常維護、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。具體服務項目與范圍詳見附件一。1.3物業(yè)服務標準與要求甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定以及合同約定的服務標準提供服務，確保服務質量符合約定要求。具體服務標準和要求詳見附件二。第二條乙方義務與責任2.1業(yè)主基本情況乙方為住宅小區(qū)的業(yè)主，應提供真實、準確、完整的個人信息及聯(lián)系方式。2.2業(yè)主使用與管理事項乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，維護公共秩序，愛護公共設施，并承擔相應的責任和義務。2.3業(yè)主違規(guī)行為處理乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定對乙方進行提醒、勸阻，并可視情節(jié)嚴重程度采取相應的措施。第三條合同期限與費用3.1合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2物業(yè)服務費用乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、公共維修基金等。3.3費用支付方式與時間（一）按月支付：每月____日前將當月物業(yè)服務費用支付給甲方；（二）按季度支付：每季度第一個月的前____天內將當季度物業(yè)服務費用支付給甲方；（三）按年度支付：每年1月1日前將當年物業(yè)服務費用支付給甲方。第四條物業(yè)公司管理措施4.1物業(yè)公司人員管理甲方應按照合同約定配備足夠數量的專業(yè)管理人員，并提供相關人員的資質證明。4.2物業(yè)公司服務流程甲方應建立健全服務流程，確保物業(yè)服務的及時、高效、規(guī)范。4.3物業(yè)公司應急處理甲方應制定應急預案，確保在突發(fā)公共事件時能及時、有效地進行處置。第五條業(yè)主權益保障5.1業(yè)主意見反饋與投訴乙方對甲方的物業(yè)服務有意見或建議的，可以向甲方提出反饋或投訴，甲方應及時回復并采取改進措施。5.2業(yè)主權益維護甲方應尊重乙方的合法權益，不得擅自損害乙方利益。5.3業(yè)主隱私與信息安全甲方應保護乙方的隱私和信息安全，不得泄露乙方個人信息。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的后續(xù)處理合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助完成后續(xù)工作。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。9.3合同合規(guī)性檢查甲方應確保本合同符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，否則乙方有權請求解除合同。第十條其他條款10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方收到乙方支付的物業(yè)服務費用之日起生效。10.2保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.3第三方受益人本合同項下的物業(yè)服務費用支付，如有第三方受益人，甲乙雙方應按約定向第三方支付。第十一條附件11.1物業(yè)公司資質證明甲方應向乙方提供其合法成立的證明文件、資質證書等。11.2物業(yè)服務項目詳細清單詳細列明甲方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于保潔、綠化、維修、安保等。11.3物業(yè)服務費用明細詳細列明物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、收費項目等。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同簽字蓋章頁上蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字。12.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同簽字蓋章頁上蓋章，并由業(yè)主代表或授權代表簽字。第十三條合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方收到乙方支付的物業(yè)服務費用之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十四條合同份數與保管14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任甲乙雙方均有責任妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。如發(fā)生此類情況，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但未簽署任何協(xié)議的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務商、供應商、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方與第三方進行合同訂立、履行及其他相關事宜，應事先通知乙方，并征得乙方的同意。2.2甲方與第三方訂立的合同，其內容不得違反本合同的約定，不得損害乙方的合法權益。2.3乙方對甲方與第三方訂立的合同有異議的，應在收到通知后5個工作日內向甲方提出，并提供書面理由。甲方應在收到異議后10個工作日內予以答復。第三條第三方責任3.1第三方應按照與甲方簽訂的合同約定，提供相應的服務或商品，并承擔相應的責任。3.2第三方如違反其與甲方簽訂的合同約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。3.3第三方如因過錯導致乙方財產損失或人身傷害的，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方對乙方的責任限額為____元人民幣。4.2如第三方同意承擔超過前款規(guī)定限額的責任，甲方應將該等超出部分的責任承擔轉移給第三方。4.3本條所述責任限額為本合同項下的最高責任限額，對于不同的第三方，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系，為本合同之外的獨立合同關系。5.2第三方與甲乙方的合同履行，不影響本合同的履行。5.3本合同的解除、終止或無效，不影響第三方與甲方簽訂的合同的效力。第六條第三方權益的保障6.1甲方應確保第三方按照約定提供服務或商品，并保障第三方合法權益。6.2乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方與甲方之間的合同履行。6.3如第三方與甲方之間的合同發(fā)生糾紛，甲方應積極協(xié)調解決，避免影響乙方的權益。第七條第三方信息保密7.1甲方與第三方簽訂的合同，如涉及乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，甲方應要求第三方保密。7.2乙方如知道或應當知道第三方與甲方之間的合同涉及自身的商業(yè)秘密或個人隱私，應主動要求甲方保密。7.3違反本條保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反其與甲方簽訂的合同約定，甲方應先采取合理的措施要求第三方履行合同或承擔違約責任。8.2甲方如無法通過合理措施解決第三方違約問題，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。8.3甲方未按照本條約定處理第三方違約問題，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。第九條甲方與第三方糾紛的處理9.1甲方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲方與第三方均有權向合同約定的法院提起訴訟。9.3甲方與第三方的糾紛處理，不影響本合同的履行。第十條乙方對第三方的權利限制10.1乙方不得直接與第三方簽訂任何影響本合同履行或損害甲方利益的協(xié)議。10.2乙方不得要求第三方提供與本合同約定不符的服務或商品。10.3乙方如違反本條約定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入相關條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的第三方介入相關條款，如有沖突，以本合同為準。11.3本合同的第三方介入相關條款，如需修改，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第十二條合同的解除、終止與繼承12.1本合同因履行完畢、解除或終止的，第三方與甲方之間的合同相應解除或終止。12.2本合同解除或終止的，不影響本合同中結算和清理條款的效力。12.3本合同的解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質證明詳細要求：提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等合法經營證件的復印件，并確保證件信息真實、準確、完整。附件二：物業(yè)服務項目詳細清單詳細要求：詳細列明甲方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于保潔、綠化、維修、安保等，并明確服務項目的具體內容、標準和要求。附件三：物業(yè)服務費用明細詳細要求：詳細列明物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、收費項目等，并明確費用的支付方式、時間和金額。附件四：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等合法經營證件的復印件，并確保證件信息真實、準確、完整。附件五：第三方與甲方簽訂的合同詳細要求：提供第三方與甲方簽訂的合同副本，包括但不限于合同條款、服務內容、責任限制等，并確保合同內容的真實、準確、完整。附件六：第三方服務記錄詳細要求：記錄第三方提供的服務情況，包括但不限于服務時間、服務內容、服務質量等，并定期向甲方和乙方報告。附件七：第三方違約行為記錄詳細要求：記錄第三方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約時間、違約情況、處理結果等，并定期向甲方和乙方報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或商品，或提供服務或商品不符合合同約定的質量標準。責任認定標準：甲方應根據合同約定和實際情況，認定第三方的違約行為，并確定違約責任。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供安保服務，導致乙方的財產損失，甲方應認定第三方違反了合同約定，并要求第三方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指合法成立的物業(yè)服務企業(yè)，提供物業(yè)管理服務。2.業(yè)主：指住宅小區(qū)的