20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市物業(yè)房屋租賃三方合同（含智能化服務）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.租賃房屋信息2.1房屋具體位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限的延長4.3租賃合同的終止條件5.租賃房屋的使用及維護5.1租賃房屋的使用范圍5.2租賃房屋的維護責任5.3租賃房屋的維修責任6.智慧城市物業(yè)智能化服務6.1智慧城市物業(yè)智能化服務內容6.2智慧城市物業(yè)智能化服務費用6.3智慧城市物業(yè)智能化服務的實施與監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設施清單10.3附件三：智慧城市物業(yè)智能化服務協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1合同簽訂前的協(xié)商內容14.2合同履行中的特殊約定14.3合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。丙方（智慧城市物業(yè)方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方地址】，法定代表人：【丙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂日期及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租賃房屋信息2.1房屋具體位置及面積租賃房屋位于【具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋結構及設施租賃房屋為【房屋結構】，配備有【設施清單】。2.3房屋權屬證明甲方已提供房屋權屬證明文件，乙方對此無異議。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租賃期間，租金總額為人民幣【租金金額】元，支付時間為每月【支付日】。3.2租金支付方式租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付，乙方應在每月【支付日】前支付當月租金。3.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付【逾期金額】的滯納金。第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數】年。4.2租賃期限的延長經甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進行延長。4.3租賃合同的終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（3）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第五條租賃房屋的使用及維護5.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃房屋。5.2租賃房屋的維護責任租賃期間，乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.3租賃房屋的維修責任（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；（2）因房屋本身質量問題造成的損壞，由甲方負責維修。第六條智慧城市物業(yè)智能化服務6.1智慧城市物業(yè)智能化服務內容【服務內容清單】。6.2智慧城市物業(yè)智能化服務費用智能化服務費用為人民幣【服務費用】元，支付方式同租金支付方式。6.3智慧城市物業(yè)智能化服務的實施與監(jiān)督丙方應按照約定提供智能化服務，乙方有權對服務質量進行監(jiān)督。第七條違約責任7.1違約情形及處理方式（1）逾期支付租金；（2）違反本合同約定的使用范圍；（3）未經甲方同意擅自改變房屋結構；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約金的計算及支付違約金按每日租金的【違約金比例】計算，自違約之日起至實際履行之日止。7.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向【爭議解決機構名稱】申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律和規(guī)則進行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序合同解除前，應書面通知對方；合同解除后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜。第十條合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設施清單10.3附件三：智慧城市物業(yè)智能化服務協(xié)議第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商變更內容；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）通知對方。11.3合同變更通知合同變更后，雙方應將變更內容通知對方，并妥善保管變更后的合同文本。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋滅失或無法繼續(xù)使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序同第九條。12.3合同解除通知合同解除后，雙方應將解除原因和后果通知對方。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.2合同終止程序（1）辦理房屋移交手續(xù)；（2）結算剩余租金及相關費用；（3）處理其他遺留問題。13.3合同終止通知合同終止后，雙方應將終止原因和后果通知對方。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂前的協(xié)商內容本合同簽訂前，雙方已就租賃房屋、租金、服務內容等事項進行了充分協(xié)商。14.2合同履行中的特殊約定在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。14.3合同終止后的后續(xù)事宜（1）乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方；（2）雙方應結算剩余款項；（3）處理其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、技術服務提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、難度、風險等因素。17.第三方責任范圍17.1責任范圍定義第三方責任范圍指第三方在履行職責過程中，因違反合同約定或過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，應承擔的責任。17.2責任范圍劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守合同約定，確保服務質量；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同一方或雙方遭受損失，不承擔賠償責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲得約定的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入事項、時間、費用等。19.2介入批準第三方在收到介入申請后，應在【批準期限】內給予答復，同意介入的，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。19.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定及補充協(xié)議的約定履行職責。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定及補充協(xié)議的約定承擔。20.2費用結算第三方介入費用在服務完成后，由甲乙雙方按照合同約定及補充協(xié)議的約定進行結算。21.第三方介入爭議處理21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序第三方介入爭議處理程序同本合同第8.3條。22.第三方介入合同終止22.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方履行完畢其職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入合同終止程序同本合同第9.3條。23.第三方介入后續(xù)事宜23.1后續(xù)事宜處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定及補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。23.2后續(xù)事宜通知第三方介入合同終止后，甲乙雙方應將終止原因和后果通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖需由甲方提供，作為租賃房屋的具體位置和面積的依據。2.附件二：租賃房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：清單需由甲方提供，作為房屋設施狀況的記錄。3.附件三：智慧城市物業(yè)智能化服務協(xié)議要求：明確丙方提供的智能化服務內容、費用、實施方式等。說明：協(xié)議需由甲乙丙三方共同簽訂，作為智能化服務實施的依據。4.附件四：租賃保證金收據要求：證明乙方已支付租賃保證金。說明：收據需由甲方出具，作為保證金支付的憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：證明乙方已按約定支付租金。說明：憑證需由甲方或乙方提供，作為租金支付的證據。6.附件六：維修費用清單要求：詳細列出維修項目、費用、維修時間等信息。說明：清單需由甲方或乙方提供，作為維修費用結算的依據。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內容、時間、雙方簽字等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，作為合同變更的書面文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，作為合同解除的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金違反租賃房屋的使用范圍未經甲方同意擅自改變房屋結構損壞租賃房屋或設施未按時進行房屋維護未按照約定提供智慧城市物業(yè)智能化服務2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，應支付相當于一日租金的滯納金。違反租賃房屋的使用范圍：乙方應賠償由此造成的損失。未經甲方同意擅自改變房屋結構：乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。損壞租賃房屋或設施：乙方應賠償損失，包括修復費用或購置新設施的差價。未按時進行房屋維護：乙方應承擔維修費用。未按照約定提供智慧城市物業(yè)智能化服務：丙方應按照約定提供服務，否則應承擔違約責任。3.違約責任示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付相當于一個月租金的滯納金。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構，造成甲方損失，乙方應賠償甲方損失，包括修復費用或購置新設施的差價。若丙方未按照約定提供智慧城市物業(yè)智能化服務，導致乙方遭受損失，丙方應承擔違約責任，包括賠償乙方損失。全文完。2024年度智慧城市物業(yè)房屋租賃三方合同（含智能化服務）1本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3中介方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租賃房屋的使用4.1使用范圍及限制4.2使用過程中的注意事項4.3使用過程中的責任劃分5.智能化服務內容5.1智能化服務項目5.2智能化服務費用5.3智能化服務保障6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋修繕及維護7.1修繕責任及費用承擔7.2維護責任及費用承擔7.3緊急維修處理8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的標準及計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決程序的啟動10.3爭議解決結果的執(zhí)行11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜的補充12.合同簽署日期及地點13.合同份數及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：_________________（4）聯(lián)系方式：________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：_________________（4）聯(lián)系方式：________________1.3中介方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：_________________（4）聯(lián)系方式：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及編號地址：____________________編號：____________________2.2房屋面積及結構面積：____________________結構：____________________2.3房屋設施及設備（1）照明設施：________________（2）供暖設施：________________（3）空調設施：________________（4）廚衛(wèi)設施：________________（5）其他設施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：_________________終止日期：_________________3.2租金支付方式及金額支付方式：_________________租金金額：_________________3.3租金調整機制調整方式：_________________調整頻率：_________________4.租賃房屋的使用4.1使用范圍及限制使用范圍：_________________使用限制：_________________4.2使用過程中的注意事項注意事項：_________________4.3使用過程中的責任劃分責任劃分：_________________5.智能化服務內容5.1智能化服務項目（1）安防監(jiān)控：_________________（2）門禁系統(tǒng)：_________________（3）停車場管理：________________（4）能耗監(jiān)測：_________________5.2智能化服務費用費用金額：_________________5.3智能化服務保障保障措施：_________________6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式金額：____________________繳納方式：_________________6.2保證金退還條件條件：____________________6.3保證金退還程序程序：____________________7.房屋修繕及維護7.1修繕責任及費用承擔責任：____________________費用：____________________7.2維護責任及費用承擔責任：____________________費用：____________________7.3緊急維修處理處理方式：_________________8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序（1）變更條件：________________（2）變更程序：________________8.2合同解除的條件及程序（1）解除條件：________________（2）解除程序：________________8.3合同解除后的處理（1）房屋返還：________________（2）費用結算：________________（3）違約責任：________________9.違約責任9.1違約行為的認定（1）違約行為：________________（2）認定標準：________________9.2違約責任的承擔（1）違約責任：________________（2）承擔方式：________________9.3違約賠償的標準及計算方法（1）賠償標準：________________（2）計算方法：________________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（1）協(xié)商解決：________________（2）調解解決：________________（3）仲裁解決：________________10.2爭議解決程序的啟動（1）協(xié)商程序：________________（2）調解程序：________________（3）仲裁程序：________________10.3爭議解決結果的執(zhí)行（1）執(zhí)行方式：________________（2）執(zhí)行機構：________________11.合同生效及其他11.1合同生效條件（1）當事人簽字蓋章：________________（2）合同內容符合法律法規(guī)：________________11.2合同附件（1）房屋租賃合同：________________（2）智能化服務協(xié)議：________________（3）其他相關文件：________________11.3合同未盡事宜的補充（1）補充條款：________________（2）補充程序：________________12.合同簽署日期及地點簽署日期：_________________簽署地點：_________________13.合同份數及保管（1）合同份數：________________（2）保管方式：________________（3）保管責任：________________14.合同附件清單（1）房屋租賃合同：________________（2）智能化服務協(xié)議：________________（3）房屋設施清單：________________（4）其他相關文件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、中介方以外的，因履行本合同需要介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供技術支持、咨詢服務；（2）提供工程監(jiān)理、施工服務；（3）提供安保、清潔等物業(yè)服務；（4）提供金融、保險等增值服務。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲方、乙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務的價格合理，且符合市場行情。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方共同選定第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議提供相應服務。17.第三方介入的責權利劃分17.1責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質的服務；（2）因自身原因導致服務質量問題，應當承擔相應責任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的工作條件；（3）在合同履行過程中，有權提出合理化建議。17.3利益第三方的利益包括：（1）按照合同約定獲得服務費用；（2）提升自身專業(yè)能力和市場知名度；（3）與其他各方建立長期穩(wěn)定的合作關系。18.第三方責任限額18.1限額設定（1）第三方提供服務的內容和范圍；（2）第三方提供服務的風險程度；（3）市場行情和行業(yè)標準。18.2限額計算責任限額=服務費用×風險系數×保障系數18.3限額執(zhí)行（1）甲方、乙方應確保第三方責任限額在合同中明確約定；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，應由甲方、乙方承擔；（3）第三方超出責任限額的損失，甲方、乙方有權要求第三方賠償。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲方、乙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方、乙方或第三方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。20.2終止程序（1）合同終止前，甲方、乙方應與第三方進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，第三方應按照協(xié)議規(guī)定辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的詳細內容，包括房屋的基本情況、租賃期限、租金、使用范圍、維修責任等條款。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章，中介方可提供見證。2.智能化服務協(xié)議詳細要求：智能化服務協(xié)議需詳細列出服務項目、費用、服務標準、責任劃分等內容。說明：本附件為第三方提供智能化服務的具體協(xié)議，需第三方簽字蓋章。3.房屋設施清單詳細要求：房屋設施清單需詳細列出房屋內所有設施及設備的型號、數量、狀況等。4.保證金收據詳細要求：保證金收據需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：本附件為保證金繳納和退還的憑證，需雙方簽字蓋章。5.房屋修繕記錄詳細要求：房屋修繕記錄需詳細記錄房屋維修的時間、項目、費用等信息。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的依據，需雙方簽字蓋章。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議需詳細列出第三方提供服務的項目、費用、責任劃分等。說明：本附件為第三方介入合同關系的重要協(xié)議，需第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金責任認定：甲方應按照合同約定支付租金，逾期未支付，應向乙方支付違約金。示例：甲方逾期支付一個月租金，應向乙方支付違約金人民幣____元。（2）擅自改變房屋結構責任認定：甲方擅自改變房屋結構，造成損失，應承擔賠償責任。示例：甲方擅自拆改房屋門窗，造成損失人民幣____元，應賠償乙方。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：乙方應按照合同約定交付房屋，逾期未交付，應向甲方支付違約金。示例：乙方逾期交付房屋一個月，應向甲方支付違約金人民幣____元。（2）未妥善維護房屋責任認定：乙方未妥善維護房屋，造成損失，應承擔賠償責任。示例：乙方未及時維修屋頂漏水，造成損失人民幣____元，應賠償甲方。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，造成損失，應承擔賠償責任。示例：第三方未按時完成智能化系統(tǒng)安裝，造成損失人民幣____元，應賠償甲方。（2）服務質量不符合約定責任認定：第三方提供的服務質量不符合約定，應承擔賠償責任。示例：第三方提供的物業(yè)服務不符合標準，造成損失人民幣____元，應賠償甲方。全文完。2024年度智慧城市物業(yè)房屋租賃三方合同（含智能化服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3服務提供方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃房屋維護及保養(yǎng)5.1租賃方責任5.2出租方責任5.3服務提供方責任6.智能化服務內容6.1智能安防系統(tǒng)6.2智能家居系統(tǒng)6.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)7.智能化服務費用7.1費用金額7.2費用支付方式7.3費用調整機制8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智能化服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3服務提供方基本信息單位名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：_______面積：_______平方米2.2房屋結構及設施結構：_______設施：_______2.3房屋權屬證明權屬證明文件編號：_______發(fā)證機關：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：_______終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______3.3租金調整機制租金調整條件：_______調整周期：_______4.租賃用途及限制4.1租賃用途僅限于_______4.2租賃限制禁止：_______5.租賃房屋維護及保養(yǎng)5.1租賃方責任保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構。5.2出租方責任負責房屋及其設施設備的維修保養(yǎng)。5.3服務提供方責任提供智能化服務，確保服務正常運行。6.智能化服務內容6.1智能安防系統(tǒng)提供24小時監(jiān)控，確保租賃房屋安全。6.2智能家居系統(tǒng)實現(xiàn)燈光、溫度、濕度等自動化控制。6.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)實時監(jiān)測空氣質量、噪音等環(huán)境指標。7.智能化服務費用7.1費用金額智能化服務費用：_______元/月7.2費用支付方式與租金同期支付，采用_______方式。7.3費用調整機制智能化服務費用調整條件：_______調整周期：_______8.合同變更及解除8.1變更條件任何一方需變更合同內容，應提前_______天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。8.2解除條件（1）出租方房屋權屬發(fā)生變化，無法繼續(xù)履行合同；（2）租賃方未按約定支付租金，經催告后_______天內仍未支付；（3）租賃方違反租賃用途或限制，嚴重影響出租方利益；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除程序任何一方解除合同，應提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付租金；（2）任何一方未按約定履行維護保養(yǎng)責任；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失確定，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構_______仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還房屋、結清費用等。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.2通知條款本合同中的通知應以書面形式進行，通過_______方式進行送達，送達日期以對方簽收或收到通知之日起計算。12.3保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智能化服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術服務提供商、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件（1）中介方：租賃雙方同意由中介方提供居間服務，協(xié)助租賃事宜；（2）技術服務提供商：租賃房屋需接入智能化服務，由技術服務提供商提供相關技術支持；（3）擔保方：租賃雙方約定由擔保方提供擔保，確保合同履行；（4）監(jiān)管機構：依據法律法規(guī)要求，需由監(jiān)管機構進行監(jiān)督或審查。15.3第三方職責15.3.1中介方負責提供居間服務，協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行情況。15.3.2技術服務提供商負責提供智能化服務，確保服務正常運行，并對服務質量負責。15.3.3擔保方對租賃雙方履行合同提供擔保，確保合同履行。15.3.4監(jiān)管機構按照法律法規(guī)要求，對租賃合同進行監(jiān)督或審查。15.4第三方權利15.4.1中介方有權收取中介服務費用，并有權獲取租賃雙方的信息。15.4.2技術服務提供商有權要求租賃方支付智能化服務費用，并有權對服務設備進行檢查和維護。15.4.3擔保方有權要求租賃方履行合同義務，并有權在違約情況下采取措施。15.4