甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024廣告牌租賃標準協(xié)議指南版本合同目錄一覽1.租賃物及位置1.1廣告牌的描述1.2廣告牌的位置1.3廣告牌的使用權2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.廣告內容4.1廣告內容的要求4.2廣告內容的更換4.3廣告內容的審批5.維護與保養(yǎng)5.1租賃方的維護責任5.2租賃方的保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1租賃方的保險責任6.2租賃方的保險要求6.3保險費用承擔7.違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護11.3保密信息的例外12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的轉讓13.3合同的份數(shù)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及位置1.1廣告牌的描述本合同所涉及的廣告牌為位于____街道的____平方米的廣告牌，具體尺寸為長____米，寬____米，結構為____材質。廣告牌正面朝向____方向，具有較高的可視度和曝光率。1.2廣告牌的位置廣告牌的具體位置由出租方提供，并確保該位置符合雙方約定的廣告效果和可視范圍。出租方應保證廣告牌的位置不會因任何原因受到遮擋，影響廣告效果。1.3廣告牌的使用權出租方將廣告牌的使用權獨家授予租賃方，租賃方有權在廣告牌上展示自己的廣告內容。出租方在租賃期間不得將廣告牌使用權轉讓給任何第三方，不得在廣告牌上展示與租賃方廣告內容相沖突的其他廣告。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃結束日期如無書面續(xù)約協(xié)議，本合同租賃期滿后自動終止。2.3續(xù)租條款租賃期滿前，租賃方如有續(xù)租意向，應提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方在收到續(xù)約申請后，應在____個工作日內回復租賃方是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金按照季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付頻率租賃方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。支付時，請在支付憑證上注明合同編號和租賃方名稱。4.廣告內容4.1廣告內容的要求租賃方應在廣告牌上展示符合國家法律法規(guī)、社會道德風尚的廣告內容。廣告內容不得含有虛假、誤導消費者的信息，不得含有暴力、色情、賭博、恐怖等違法信息。4.2廣告內容的更換租賃方應在合同約定的租賃期限內，負責廣告內容的更換和維護。更換廣告內容前，租賃方應將新廣告內容的電子版提交給出租方審核。4.3廣告內容的審批出租方應在收到租賃方提交的廣告內容電子版后，在____個工作日內完成審核。如出租方對廣告內容有異議，應書面通知租賃方修改。租賃方應在接到修改通知后，及時修改并重新提交審核。5.維護與保養(yǎng)5.1租賃方的維護責任租賃方應負責廣告牌的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全、整潔和正常使用。5.2租賃方的保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔租賃期間的維修費用由租賃方承擔。如因出租方原因導致廣告牌損壞，維修費用由出租方承擔。6.保險責任6.1租賃方的保險責任租賃方應自行購買保險，對廣告牌進行保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。保險費用由租賃方承擔。6.2租賃方的保險要求租賃方購買的保險應涵蓋廣告牌因意外事故、自然災害等原因導致的損失。保險金額應不低于廣告牌的實際價值。6.3保險費用承擔保險費用由租賃方承擔。如出租方要求參與保險合同，相關費用由雙方協(xié)商確定。7.違約責任7.1租賃方的違約行為租賃方如未按約定支付租金、未按約定更換廣告內容、未按約定維護保養(yǎng)廣告牌等，構成違約。7.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供廣告牌位置、未保證廣告牌位置不受遮擋、未按約定提供廣告牌等，構成違約。7.3違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式為：違約金=租金總額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式采用仲裁。雙方在發(fā)生糾紛后，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應在本合同約定的爭議解決方式下，自知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起____個月內解決。超過該期限，則對方有權就該爭議向法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更內容應符合國家法律法規(guī)、社會道德風尚和雙方利益。9.2合同解除的條件有下列情形之一，雙方可以解除本合同：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務的；（5）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者合同解除后終止。合同終止后，雙方對于合同的權利和義務均告消滅。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中和履行過程中雙方披露的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。11.3保密信息的例外（1）保密信息已為公眾所知；（2）保密信息依法應當向行政機關、司法機關提供；（3）保密信息在未違反合同約定的前提下，通過合法途徑從第三方獲得。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，雙方在簽訂本合同時發(fā)生的爭議，適用本合同爭議解決條款。13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廣告牌租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同的各個條款相互獨立，某一條款的無效、違法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署人出租方（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________租賃方（乙方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告牌位置示意圖附件詳述：提供廣告牌具體位置的示意圖，標注廣告牌在租賃地點的具體方位和尺寸。2.附件二：廣告牌展示效果圖附件詳述：展示廣告牌的視覺效果，包括廣告牌的設計風格、尺寸、可視范圍等。3.附件三：廣告牌維護保養(yǎng)說明附件詳述：詳細說明廣告牌的日常維護保養(yǎng)方法，包括清潔、檢查和維修的具體步驟和要求。4.附件四：廣告內容設計規(guī)范附件詳述：規(guī)定廣告內容的格式、尺寸、顏色等設計要求，以及廣告內容審批流程。5.附件五：保險單據(jù)附件詳述：提供租賃方購買的保險單據(jù)，證明保險已覆蓋廣告牌在整個租賃期間的風險。6.附件六：合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料附件詳述：包括但不限于租賃期間的相關費用收據(jù)、維修記錄、廣告內容更換記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：租賃方未按約定支付租金，視為違約。違約金計算方式為：租金總額的10%。租賃方未按約定更換廣告內容，視為違約。違約金計算方式為：租金總額的5%。租賃方未按約定維護保養(yǎng)廣告牌，導致廣告牌損壞或無法正常使用，租賃方應承擔維修費用，并支付違約金。2.出租方違約行為及責任認定：出租方未按約定提供廣告牌位置，導致廣告效果不佳或無法正常展示，出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償因違約導致的租賃方損失。出租方未保證廣告牌位置不受遮擋，影響廣告效果，出租方應承擔違約責任，支付違約金。出租方未按約定提供廣告牌，導致租賃方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償租賃方因違約導致的損失。示例說明：若租賃方在租賃期限內未支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定，扣除租賃方違約金，并要求租賃方在規(guī)定時間內支付欠繳租金。若出租方未按約定提供廣告牌位置，導致租賃方的廣告效果不佳，出租方應支付違約金，并承擔因違約導致的租賃方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中，不可抗力事件導致一方不能履行合同義務的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益